Moderator: Komissar
вот если бы липового рентера и на нем как-то хитро оформлять таксы, чтобы и income был до 0, и в depreciation не залазить ...Dweller wrote:одни мои знакомые легко пишут липовые договоры рента и потом делают липовое же проживание рентеров - никто не озабачивается проверять, сделать такой договор как два пальца @$%
(ессно не воспринимайте как совет, просто FYI)
) . я еще в субботу отослал лон офицеру и кто-то мышей не ловил, ох не ловил
... ну лендер совсем ох*ел да не менял я банк! один банк прикупил бизнес другого в середине апреля за 16 миллиардов 
еще одно доказательство, что лендер полный профан 
бумаги, пришедшие по майлу, я выкинул. порылся в е-майлах, нашел какой-то невзрачный е-майл про таксы и с мелкой припиской о смене банка. в итоге у bloomerg нашел заметку и отослал линк. не все же мне напрягаться 
Кстати, а что, проблема получить настоящий договор? Обычно, если это рентал, там уже кто-то живет, какой же дурак будет держать его вакантным. А если он реально вакантный, то это временно и на него, скорее всего, уже очередь стоит зарентовать.Ratbert wrote:Dweller wrote:одни мои знакомые легко пишут липовые договоры рента и потом делают липовое же проживание рентеров - никто не озабачивается проверять, сделать такой договор как два пальца @$%
(ессно не воспринимайте как совет, просто FYI)да, да есть и такие...
это ко мне вопрос или Двеллеру, или спрашивающему чуть выше про квалифицированный инкам и проживающему в кондо?Kolombina wrote:Кстати, а что, проблема получить настоящий договор? Обычно, если это рентал, там уже кто-то живет, какой же дурак будет держать его вакантным. А если он реально вакантный, то это временно и на него, скорее всего, уже очередь стоит зарентовать.Ratbert wrote:Dweller wrote:одни мои знакомые легко пишут липовые договоры рента и потом делают липовое же проживание рентеров - никто не озабачивается проверять, сделать такой договор как два пальца @$%
(ессно не воспринимайте как совет, просто FYI)
Или у вас там все плохо с рентал маркетом?
неправильный ответ сеньора Kolombina... подскажите лучше как anxiousDad может сдать свое кондо проживая а немKolombina wrote:Да к обоим ))
У нас липовую аренду обычно на то, чтобы в хорошую школу попасть, делают.
Тут вот в чем фишка.Kolombina wrote:Кстати, а что, проблема получить настоящий договор? Обычно, если это рентал, там уже кто-то живет, какой же дурак будет держать его вакантным. А если он реально вакантный, то это временно и на него, скорее всего, уже очередь стоит зарентовать.Ratbert wrote:Dweller wrote:одни мои знакомые легко пишут липовые договоры рента и потом делают липовое же проживание рентеров - никто не озабачивается проверять, сделать такой договор как два пальца @$%
(ессно не воспринимайте как совет, просто FYI)
Или у вас там все плохо с рентал маркетом?
и тут же уже сдает свое, обжитое, и приносит договор рента для брокера через которого оформляется новый дом. Владелец он возможно и начнет жить в новом домике, но скорее всего после ремонта. Опять же после выдачи кредита такие мелочи банки уже обычно не волнуют, обратно его (кредит) не заберут т.к. это негуманно. Я делал через брокера и он мне рассказал что один из банков завернул мой аппликейшн из-за "падающего дохода". В один из годов я окешил много RSU а в последующие 2 года было пустее, и по такс ритернам годовой доход резко упалDropAndDrag wrote:(окончание)
...
понедельник начался тяжело. гребаный лендер потребовал
...
занавес!
Это их встревожило несмотря на то что даже с упавшим доходом я был qualified.Я про рент не спрашивал. Меня волнует выдадут ли моргич при почти нулевом кеш флоу не счету за последние 3 месяца.Ratbert wrote: подскажите лучше как anxiousDad может сдать свое кондо проживая а нем
Проживая в нем? )))Ratbert wrote:неправильный ответ сеньора Kolombina... подскажите лучше как anxiousDad может сдать свое кондо проживая а немKolombina wrote:Да к обоим ))
У нас липовую аренду обычно на то, чтобы в хорошую школу попасть, делают.
ну извините, я думал что по статусу...Kolombina wrote: Зы. Меня мои мексиканцы называют донна Коломбина
Синьора - это по возрасту. Я еще не доросла.
тогда сеньорита? одна приятельница заправляет в ваших краях предприятием так ее называют сеньоритой, по статусу
так попробуйте при-апрувал получить и вам все скажут конкретно для вашей ситуацииanxiousDad wrote:Я про рент не спрашивал. Меня волнует выдадут ли моргич при почти нулевом кеш флоу не счету за последние 3 месяца.Ratbert wrote: подскажите лучше как anxiousDad может сдать свое кондо проживая а нем
Для даунмеймента есть порог где они перестают вопросы задавать о счетах? Разумеется, все счета и транзакции легальны.
. А если спросить у того, кто вам при-апрувал давал?anxiousDad wrote:Преапрувал я уже 2 раза получал. Он же с моих слов делается, без особой проверки. Надо жену убедить большие платежи с ее счета делать, а не с моего. Она боится что если мы разведемся, то она без денег останется. Хотя уверяет, что моргич мы и так получим
+1000Kolombina wrote:Это все Mortgage 101 - странно, что вам этого ни риелтор, ни лоан оффисер заранее не объяснили.
Cashier checks носить в тайтл не надо, это вызывает кучу доп проверок, Даунпеймент нужно переводить wire transfer, через 15 минут эксроу получает деньги и сразу же электронно рекордает проперти.
деньги перекидывать туда-сюда - ТАБУ,
ВСЕ нужные деньги для покупки должны отлежаться на счету два месяца.
Вы бы еще машину купили или работу поменяли.
Мне бы такие мелкие проблемы
