СФБА для "старого полковника"

[Komissar]

StrangerR,
я даже не могу поверить, что есть нормальные белые не-наркоманы, кто живет в Мартинезе. Там надо не брать ипотеку, а доплачивать тем, кто там покупает.

[StrangerR]

StrangerR,
я даже не могу поверить, что есть нормальные белые не-наркоманы, кто живет в Мартинезе. Там надо не брать ипотеку, а доплачивать тем, кто там покупает.

Ха, именно поэтому я когда начали искать дом, предположил что найдем мы в Мартинезе и так оно и оказалось. Вы оказались в плену одного из мифов, спасибо, оно очень помогает когда что то ищещь и знаешь о мифах.

Миф - Мартинез старый грязный городок где живут бывшие зэки и воняет нефтью. Правда ведь?

Истина. Мартинез один из старых городов. Большой, красивый и с кучей истории (в нем находится усадьба Джона Муира к примеру), жд станцией, нефтеперегонкой на самом северном конце.

Исторически он был очень давно заселен. Ближе к заводам и железке жили рабочие. дальше на холмах и за холмами - инженеры, менеджеры, то что тогда было средним классом.

Город состоит из нескольких районов. Возле нефтеперегонки промышленный район, там есть какие то новострои но там реально может быть запах. Дальше на холмы стоят роскошные усадьбы, в даунтауне и в старом городе много разной архитектуры (я такого не видел нигде больше). За фривеем ближе к Плезант Хиллу и Лафайетту начинаются вообще очень неплохие районы, там кстати некоторые школы с хорошим рейтингом. А Альхамбра и окрестности имеют еще и большие усадьбы и участки. Кроме того, в отличие от скучного плоского Конкорда там везде холмы.

В итоге если чуть отойти от железки, а еще лучше на юг от 4 фривея, начинаются очень приятные, тихие и спокойные довольно старые районы, кое где обычные участки, кое где усадьбы, очень все красивое и зеленое (там бывают туманы и выпадает роса и климат приятнее чем скажем Даблин), на холмах большие красивые дома или даже что-то вроде ранчо, а если двигаться на юг то все это плавно переходит в Лафайетт. И при этом из за мифа который вы изложили многие не рассматривают Мартинез, что дает возможность купить там жилье по разумным ценам.

Мы пока смотрели - как раз в Мартинезе были все дома которые нам понравились. В Конкорде не было вообще, в Валнут Крике намного - намного дороже было, в Плезант Хилле только что-то мелкое попадалось, в Ливерморе жарко и раньше кое где были банды. А заодно мы открыли что некоторые районы Мартинеза и по школам и по составу населения очень похожи на Лафаетт. Ближе к железке есть районы где живут работяги, их сразу видно (очень много машин на улице, маленькие участочки). Любопытны районы в центре - туда селят бывших заключенных (кстати от центра до нас например - семь дней на оленях ехать...) и феномен - там очень низкий уровень крайма потому что за ними все время следят. Но в любом случае это не то где например мы живем.

Там кстати и парки и озера есть и парк на берегу дельты, и транспорт публичный сносный (так как маршруты от Плезант Хилла на Амтрак как раз проходят недалеко от нас). В общем город намного лучше чем кажется, он лучше Конкорда и сравним или лучше с Плезант Хиллом. А в некоторых частях сравним с Лафайеттом.

PS. Холмы вдоль 4-ки полностью отрезают нефтеперегонку от той части города где жили инженеры и прочие. Настолько что её никогда невозможно почувствовать, даже когда она умудряется до Конкорда дотянуться при неудачном ветре. А у нас еще и свой холм вдобавок, тоже все отрезает кроме росы - роса как раз выпадает регулярно.

[Komissar]

А заодно мы открыли что некоторые районы Мартинеза и по школам и по составу населения очень похожи на Лафаетт.

Поделитесь травой!

[Misha]

А заодно мы открыли что некоторые районы Мартинеза и по школам и по составу населения очень похожи на Лафаетт.

Поделитесь травой!

А что, StrangerR в школах травой затаривается?

[StrangerR]

Вот состав населения - прямо рядом с нами елементарная школа, по ней оный состав неплохо видно. И это еще без учета того, что так как школы все таки из конкордского дистрикта многие отдают детей в частные - то есть реальный состав населения еще более белый чем в школе

http://www.greatschools.org/california/ ... mographics

Еще западнее начинаются холмы с очень хорошими и дорогими домами на довольно больших участках. И есть зоны которые Мартинез но относятся к школьному дистрикту Лафайетта который один из лучших в SFBA (собственно туда же и школы WC относятся). Вы на карту то посмотрите, что такое Мартинез, а не на миф что _мартинез находится рядом с нефтеперегонкой_ (там находится лишь его северо-восточная часть).

А вот хай скул Мартинеза. Сюрприз, рейтинг 9, белых 60%. Не ожидали? Спасибо, вот благодаря таким мифам мы тысяч 40 на цене дома съекономили
http://www.greatschools.org/california/ ... mographics

Я даже не ожидал что настолько прав - все таки эта школа уже ближе к северу и там рядом парочка кварталов с работягами, мы туда заезжали. Тем не менее и социальный состав и рейтинг очень неплохие.

[Komissar]

белых в Северном Бее не мало, но они алкаши и наркоманы. Те, кто приписал той школе рейтинг 9, тоже курит.

[StrangerR]

белых в Северном Бее не мало, но они алкаши и наркоманы. Те, кто приписал той школе рейтинг 9, тоже курит.

Ну да ну да и наши соседи курят и владельцы ранчо на холмах и родители детей что в соседней школе учатся и те кто школе рейтинг 9 присвоил... Вы сами точно траву не курите?

По сути, еще раз - это просто мало известно, но в Мартинезе очень много среднего класса живет, очень приличный состав населения, сравнительно неплохие школы (из за этого), очень приятные участки и дома - все это заметно лучше чем в Конкорде и сравнимо а местами лучше чем в Плезант Хилле. Очень много холмов и больших участков с реально богатыми и хорошими домовладениями. Там же кстати есть и очень неплохие сдающиеся в рент 3 бедрумные кондо, мы когда то чуть не купили но было дорого (купили тогда в Конкорде, ну я могу сказать что хотя и там не так уж плохо, по качеству и самих кондо и мест вокруг Мартинез был намного лучше).

А то что многие думают, что Мартинез это грязь и алкаши - ну так продолжайте так думать и дальше. Я не против.

[Komissar]

белых в Северном Бее не мало, но они алкаши и наркоманы. Те, кто приписал той школе рейтинг 9, тоже курит.

Ну да ну да и наши соседи курят и владельцы ранчо на холмах и родители детей что в соседней школе учатся и те кто школе рейтинг 9 присвоил... Вы сами точно траву не курите?

По сути, еще раз - это просто мало известно, но в Мартинезе очень много среднего класса живет, очень приличный состав населения

Ну да, "а мужики и не знают". Платят сдури за конуру в силиконке, не подозревая, что под боком рай Мартинез.

http://www.focusfanatics.com/forum/show ... p?t=278299

I grew up in SHOPPING MALL, moved to RICH PEOPLE UP ON HILLS, then moved to GANGS METH LABS TRUCK STOPS (and that one is definitely accurate... I'm looking at you, next door neighbor).

[StrangerR]

Хмм, так на вашей схеме наша часть Мартинеза помечена как _Богатые люди_ а другая как _А черт его знает что там есть_.

Вы хоть географию то изучите сначала.

Да, так от Мартинеза до Силиконки все таки далековато, как и от Валнут Крика. Но до Сан Франциско да и всего покрытого Бартом - самое оно.

[Oleg Co]

Хмм, так на вашей схеме наша часть Мартинеза помечена как _Богатые люди_ а другая как _А черт его знает что там есть_

Богатые там не везде, где очерчено, а только на холмах

[Komissar]

Кто-то и в Мартинизе в доме за 430К (купленного в 2014) может ощущать себя "богатым на холмах".

http://www.neighborhoodscout.com/ca/martinez/crime/

crime index 29, with 100 being the safest (national median 3.9)

[StrangerR]

Хмм, так на вашей схеме наша часть Мартинеза помечена как _Богатые люди_ а другая как _А черт его знает что там есть_

Богатые там не везде, где очерчено, а только на холмах

На холмах ОЧЕНЬ богатые а так просто _НЕБЕДНЫЕ_ почти везде где есть холмы. Мы вообще то ведь на холму тоже живем, и рядом холмы. Далеко внизу виднеется с холма плоский как блин Конкорд, ну дак там и дома скукота и население на порядок хуже если сравнивать. Мартинез весь, кроме самой северной части, на холмах стоит.

Мы живем примерно тут - http://www.neighborhoodscout.com/ca/mar ... ll-rd/#map (чуть чуть посевернее, один блок, но по сути это тот же район - а, нашел, карта там уродская а видеть цифры нужно подписываться - http://www.neighborhoodscout.com/ca/mar ... enter-ave/ ). Холмы холмы... у нас забор выше дома метров на 10 на заднем дворе а за ним дикий парк без строений вообще. Но у нас маленький участок еще, у нашего контрактора который в тех же краях участок с пару гектар, от гаража границ вообще не видать.

(Забавный сайт. Показывает пургу. Например в мартинезе по его мнению самый лучший район - это тот где населения вообще нет а есть только болото и склады. Ну или показывает очень низкий уровень крайма в районе где селятся бывшие преступники /их там пасут и потому там реально очень низкий крайм, это там на севере есть такой райончик/). Я потом сравнил Пало-Альто и Сан-Матео на нем же и долго удивлялся. Нашли бы что-нибудь получше для анализа, что ли.

Тем не менее и по оному видно, что Мартинез стоит ближе к Валнут Крику и Лафайетту чем к Конкорду по уровню жизни в нем. Вот вам и _доплачивать нужно_. Мифы помогают, когда об них знаешь.

crime index 29, with 100 being the safest (national median 3.9)

Индекс они вообще из пальца высосали, а вот число преступлений на 1000 жителей там есть. У нас оно даже ниже оказалось чем в Валнут Крике, хотя в последнем думаю просто есть 2 - 3 квартала где их больше обычного потому что город в целом очень безопасный. И в любом случае и социальный состав и уровень преступности много лучше среднего и по Калифорнии и даже по SFBA.

[Komissar]

dup