Стратегия покупки второго дома в качестве инвестмента

[Ann4Ann]

Да мы и не хотим 3%, мы как раз хотим 25-30% заплатить.

в property taxes ничего, кроме land value=0 не нашла. ладно, разберемся.

[XAOC]

в property taxes ничего, кроме land value=0 не нашла. ладно, разберемся.

значит саммортизировать можно всю стоимость проперти, имхо

[Komissar]

да, но посоветуйтесь с accountant'ом

[Ann4Ann]

да, с accountant'ом в этом году по-любому придется общаться.
shopping for mortgage, по первым прикидкам rate > примерно на процент по сравнению с primary residence rates. это нормально?

[Ann4Ann]

такой вот неожиданный вопрос:
в комьюнити (таунхаузы) часть домов построена 5-6 лет назад и 3 дома достраивают сейчас. на продажу стоит 3 юнита из "старых" домов и билдер активно продает преконстракшн. одна модель (боковая), очень популярна и 4 из 6 новых уже проданы. реалтор, который представляет билдера в данный момент бидится на один из "старых" юнитов популярной модели, не особо скрывая, что с целью флипнуть. как-бы узнать, имеет ли он вообще право это делать. теоретически он должен продавать новые юниты, практически же, он может потенциальным покупателям свои, недавно приобретенные, по чуть меньшей цене. как-то выглядит как конфликт интересов... есть ли способ проверить, легально ли это?

[city_girl]

такой вот неожиданный вопрос:
в комьюнити (таунхаузы) часть домов построена 5-6 лет назад и 3 дома достраивают сейчас. на продажу стоит 3 юнита из "старых" домов и билдер активно продает преконстракшн. одна модель (боковая), очень популярна и 4 из 6 новых уже проданы. реалтор, который представляет билдера в данный момент бидится на один из "старых" юнитов популярной модели, не особо скрывая, что с целью флипнуть. как-бы узнать, имеет ли он вообще право это делать. теоретически он должен продавать новые юниты, практически же, он может потенциальным покупателям свои, недавно приобретенные, по чуть меньшей цене. как-то выглядит как конфликт интересов... есть ли способ проверить, легально ли это?

в смысле конфликт интересов? если билдер, кого он представляет, сочтет действия риелтора конфликтом интересов, то тогда они будут между собой разбираться, а другие тут не причем.

[Ann4Ann]

в смысле конфликт интересов? если билдер, кого он представляет, сочтет действия риелтора конфликтом интересов, то тогда они будут между собой разбираться, а другие тут не причем.

ну как показала практика эта информация оказалась небезынтересна селеру. он не стал проверять что там у этого чувака с билдером, потенциальное наличие конфликта оказалось достаточным, чтоб отклонить его офер и выбрать другой.

[city_girl]

в смысле конфликт интересов? если билдер, кого он представляет, сочтет действия риелтора конфликтом интересов, то тогда они будут между собой разбираться, а другие тут не причем.

ну как показала практика эта информация оказалась небезынтересна селеру. он не стал проверять что там у этого чувака с билдером, потенциальное наличие конфликта оказалось достаточным, чтоб отклонить его офер и выбрать другой.

Странный вывод о причинах отклонения оффера...

[Ann4Ann]

Странный вывод о причинах отклонения оффера...

ето не вывод, ето инсайдерская информация.

[Likenew]

Вполне возможно, я вот встречаю, ситибанк пишет ни-ни своим ни прямо ни косвенно не продаст форецложи