Buy vs Rent

[Desperado]

А вот из наших краев пара картинок... Можно увидеть тут падение, если встать на голову перед монитором, но я не пробовал.

[Вита]

180-200 для хороших районов, 130 для гетто и под 300 для супер-хороших мест типа у нас в Убей Эрии - да, примерно такой коэффициент

Мы тоже снимаем дом с коэффициентом 300. Поэтому уже столько лет никак не могли решить, зачем дом покупать.

[Tachikoma]

А вот из наших краев пара картинок... Можно увидеть тут падение, если встать на голову перед монитором, но я не пробовал.

Ну зачем же так напрягаться. Вот пожалуйста, без каких-либо аккробатических упражнений:

[Kolbasoff]

Ну зачем же так напрягаться. Вот пожалуйста, без каких-либо аккробатических упражнений:

Зиллоу вообще-то интересный сайт. У него задержки неслабые, месяца на 2. В DC area прошлой весной было средних размеров сумашествие в сегменте дешевых домов и таунхаузов, вызванное программой имени 8 тысяч. Наблюдались real estate parties и курятники при listed price 180 уходили за 220. Потом подостыло слегка, что-то возвратилось на рынок. А сейчас пошел опять разогрев, уже без всяких програм. У нас тут, правда, место специфическое. Сами деньги печатаем и сами себе их раздаем. Я в последнее время вижу много машин с "иностранными номерами", может это разогревает местный рынок.

[Kotena]

колбасофф, вы в какихто райских местах живете, "в нашей америке" ничего подобного не наблюдаецо...

В Америке я живу в Северной Вирджинии, не новый дом 70х-80х годов 1500-1800 кв.фт. 20 миль от Белого Дома стоит около 400К. Сдается за 2.3К легко, сейчас вообще с рентом здесь стало напряженно, спрос больше предложения. Так что "налетай, торопись, покупай живопись!".

А конкретней район можно?, ну хотя бы где. внутри 495, снаружи? север, восток , юг от 495?

[Kotena]

колбасофф, вы в какихто райских местах живете, "в нашей америке" ничего подобного не наблюдаецо...

В Америке я живу в Северной Вирджинии, не новый дом 70х-80х годов 1500-1800 кв.фт. 20 миль от Белого Дома стоит около 400К. Сдается за 2.3К легко, сейчас вообще с рентом здесь стало напряженно, спрос больше предложения. Так что "налетай, торопись, покупай живопись!".

Ну шож сказать, хорошо вам. У нас тут совершенно обратная ситуация. За 2.3К сдаются дома стоимостью под 700-800К. 400К дом можно сдать за 1500-1800 но не думаю что это будет очень просто...

В общем то я тоже в Вирджинии живу, район хороший в плане школ, метро в пешей доступности (7 остановок кажется до белого дома), пересечение основных дорог (кольцевая, 66, и еще пара широкого метсного значения), на работу ездить всегда против трафика (если только не в ДС ехать работать). Могу сказать. что в нашем районе дома строились в 1950-56 годах для военных, планировались как врмеенное жилье (3 спальни 1 ванна, 850 ног). Страшненькие и маленькие в общем то дома. Но как известно ничего нет более постоянногго... короче остались эти дома по сей день. Около 10 % перестроились полностью - то етсь под слом и новый дом. около 60% переделались (типа дополнения, углубления и прочая). Ну и 30% как были так и остались. Вот эти как были которые сейчас уходят за 360-380 (в зависимости от сотояния). Если уж дом совсем убитый, уходит где то 300-320 как под слом (то есть цена земли). У нас вот такие вот угрюмые домики 3-1 на 850 ног рентуется на раз за 1900-2000 в месяц (сосед у меня аткой и слева и справа, оба рентованые). Видимо играет ОГРОМНУЮ роль местоположение ну и школы 8-9... так как сами домики уж больно неказистые.

[Kolombina]

У нас в Вегасе домик за 200к со школами 10 можно рентовать за 1500-1700.
Где-нить в плохих районах домики за 60-75 тыс можно рентовать за 900.