Зачем нужен риелтор при покупке недвижимости?

[Vоvan]

в 2012 чуть ли не утрению мочу кошки просили и разрешение на продажу почки в случае чего. Сейчас пока что только лендеры дерутся и обещают дать лучшие условия, только поставь последнюю закорючку. Чейз очень активный в этом плане...

Когда они отправят все underwriters - тогда надо будет все до последнего депозита обьяснять. В 2010 требовали транзакции КАЖДЫЙ день за 10 дней до закрытия эскро.

--
В.

серьезно что ли?!

я уже устала бумажки сканировать и слать

Да. Причем так ненавязчиво - We just want to make sure that your finance situation hasnt changed recently... По емейлу все отсылал.

--
V.

[Lavash]

серьезно что ли?!

я уже устала бумажки сканировать и слать

На работу еще будут звонить. Узнавать, не собираются ли Вас выгонять.

[ARARAT.]

в 2012 чуть ли не утрению мочу кошки просили и разрешение на продажу почки в случае чего. Сейчас пока что только лендеры дерутся и обещают дать лучшие условия, только поставь последнюю закорючку. Чейз очень активный в этом плане...

Когда они отправят все underwriters - тогда надо будет все до последнего депозита обьяснять. В 2010 требовали транзакции КАЖДЫЙ день за 10 дней до закрытия эскро.

--
В.

серьезно что ли?!

я уже устала бумажки сканировать и слать

Спокойно, спокойно...
И вас "разденут".

PS Я говорю ето все стрессово и муторно... Я помню последний раз меня underwriters заставили делать им с десяток расписок на простые ответы например где вы жили последние н-лет(притом они сами ето все откапали/получили по базам, мне агент показывал полный перечень, я даже и забыл некоторые адреса из них). Притом расписки по их форме с подписями и заверениями натариуса на каждой из них. Дурдом полнейший просто, но нечего не сделаешь, с ними просто никак даже не связаться. Все останавливается пока не отошлешь им что они требуют...
Поетому, мой совет не расслабляться пока underwriters не закончат и не перешлют весь пакет на title компанию для closing(ето будет буквально за несколько дней до самого closing)... Кстати, тогда-же вы узнаете сколько точно с центами вам принести на етот closing casher чеком, до етого чек не делайте, сумма может измениться... Ошибетесь с центами никакого closing не будет, там принимаются только точные чеки...

[ARARAT.]

в 2012 чуть ли не утрению мочу кошки просили и разрешение на продажу почки в случае чего. Сейчас пока что только лендеры дерутся и обещают дать лучшие условия, только поставь последнюю закорючку. Чейз очень активный в этом плане...

Когда они отправят все underwriters - тогда надо будет все до последнего депозита обьяснять. В 2010 требовали транзакции КАЖДЫЙ день за 10 дней до закрытия эскро.

--
В.

серьезно что ли?!

я уже устала бумажки сканировать и слать

Да. Причем так ненавязчиво - We just want to make sure that your finance situation hasnt changed recently... По емейлу все отсылал.

--
V.

Да, одно меня порадовало, что они теперь берут и електронный формат, в моем случае было PDF формат(на специальный електронный ящик моей application), хотя не надо теперь с самими бумажками носиться и посылать почтой...

[Экономная]

в 2012 чуть ли не утрению мочу кошки просили и разрешение на продажу почки в случае чего. Сейчас пока что только лендеры дерутся и обещают дать лучшие условия, только поставь последнюю закорючку. Чейз очень активный в этом плане...

С Wells Fargo в 2012 ничего подобного не было. Но у нас агент с брокером работали в одной связке.

[ARARAT.]

в 2012 чуть ли не утрению мочу кошки просили и разрешение на продажу почки в случае чего. Сейчас пока что только лендеры дерутся и обещают дать лучшие условия, только поставь последнюю закорючку. Чейз очень активный в этом плане...

С Wells Fargo в 2012 ничего подобного не было. Но у нас агент с брокером работали в одной связке.

Кстати, последний у нас был и есть был именно Wells Fargo, вернее лоан срaзу продали Wells Fargo(скорее всего и оформляли именно для Wells Fargo), буквально в течении пары недель после closing. Я даже не успел первый payment послать после closing...

[Kolbasoff]

И как стало после 2008-2009, все дотошно, раздевают(как под микроскопом, чувствуешь себя голым просто) до нитки просто...

Так может следующего кирдыка и не будет тогда?

Вообще-то у нас вокруг пилорамы цены на недвижку тормознулись. Ну, за ислючением мест где сенаторы живут, но те уже давно победили злобный оскал капитализма в отдельно взятых поселках и водрузили гордое знамя коммунизма над своими особняками. А так в местах прозябания среднего класса цены не растут. При этом получение мортгиджа полегчело, по сравнению с 2008-10гг.

А почему вы не хотите дауншифтнуться из Кали в Сиэтл, например? Покупая дом в Кали, вы обрекаете себя на стресс потому что один работающий не сможет его тянуть, если к тому же будут дети, т.е. вы должны бежать как белки в колесе оба. Если вы скопили на даун 300К, то за 600К можете взять прекрасный дом в окрестностях Сиэтла на 15 лет, выплачивать маленький процент и налог и спокойно заниматься семейством. К тому же у вас работа удаленная.

А если уж совсем умно подумать, то надо бы махнуть через границу к Ванкуверу и закрепится в его окрестностях. Это спасет вам немеренное количество нервов и немало денег в будущем.

[Kolombina]

в 2012 чуть ли не утрению мочу кошки просили и разрешение на продажу почки в случае чего. Сейчас пока что только лендеры дерутся и обещают дать лучшие условия, только поставь последнюю закорючку. Чейз очень активный в этом плане...

С Wells Fargo в 2012 ничего подобного не было. Но у нас агент с брокером работали в одной связке.

Лучшие условия - это совсем не значит, что будут требовать меньше доков.

[Lolla]

У меня на глазах несколько знакомых купили новые дома у билдеров - моргедж через билдеров дают вот прям как в 2005-2006 годах давали. При этом у некоторых даже висят еще дома, купленные на прошлом пике и с долгами, привышающимы нынешнюю стоимость. Прямо парадокс. Мне очень интересно как апрейзл так дорого выходит когда на идеентичные дома в той же коммунити, но построенные ранее апрейзл оценивает в среднем на 15% ниже.

[Krys-Krys]

Вообще-то у нас вокруг пилорамы цены на недвижку тормознулись. Ну, за ислючением мест где сенаторы живут, но те уже давно победили злобный оскал капитализма в отдельно взятых поселках и водрузили гордое знамя коммунизма над своими особняками. А так в местах прозябания среднего класса цены не растут. При этом получение мортгиджа полегчело, по сравнению с 2008-10гг.

А почему вы не хотите дауншифтнуться из Кали в Сиэтл, например? Покупая дом в Кали, вы обрекаете себя на стресс потому что один работающий не сможет его тянуть, если к тому же будут дети, т.е. вы должны бежать как белки в колесе оба. Если вы скопили на даун 300К, то за 600К можете взять прекрасный дом в окрестностях Сиэтла на 15 лет, выплачивать маленький процент и налог и спокойно заниматься семейством. К тому же у вас работа удаленная.

А если уж совсем умно подумать, то надо бы махнуть через границу к Ванкуверу и закрепится в его окрестностях. Это спасет вам немеренное количество нервов и немало денег в будущем.

Я смотрела жилье в пригородах Сиэтла. Прекрасный дом наврядли 600 будет, скорее от 700 а то и 800к. Да и все мои знакомые что купили что-то недавно, никто менеше 700к не потратил. А так я про это тоже думала, да не додумала. Насчет одного работающего тут вы правы - дом в Калифорнии нужно выплачивать двум работающим. Мне вообще искренне жалко местных калифорнийский мужиков с неработающими женами и детьми. Не знаю как это они все выдерживают.

[Easbayguy]

Насчет одного работающего тут вы правы - дом в Калифорнии нужно выплачивать двум работающим. Мне вообще искренне жалко местных калифорнийский мужиков с неработающими женами и детьми. Не знаю как это они все выдерживают.

Легко!

[Krys-Krys]

Кому легко, кому и не очень. У нас вот соседи так живут. Он работает, она нет, сидит дома, дети 4 и 5 лет где-то. Они тут что-то ходили смотрели дома, но в итоге нам сосед признался что нет у них шансов тут купить т к все деньги уходят на рент и семью и они решили переехать в Колорадо. На Ист Бее они тоже смотрели, но почему-то все равно решили Колорадо. И таких сваливших хватает кстати, знаю уехавших в Сиэтл и Техас.

[Lavash]

( Мне вообще искренне жалко местных калифорнийский мужиков с неработающими женами и детьми. Не знаю как это они все выдерживают.

Дом покупается доступный по средствам. А затем уже идет upgrade жилья от кондо к single family home по мере накопления средств.

[Krys-Krys]

Сегодня еще 2 дома запендились из тех что мы на этих выходных смотрели.

[Komissar]

Сегодня еще 2 дома запендились из тех что мы на этих выходных смотрели.

не можешь куплять - не смотри. И заставь козла посильнее зарабатывать.