Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Poet77]

Как специально для автора уже напечатали статейки:

хттпс://шшш.цнбц.цом/2021/03/12/хоусинг-маркет-цовид-оне-ыеар-анниверсары.хтмл

А рецент репорт фром Фитч Ратингс цлаимед прицес натионаллы шере 5.5% овервалуед.

хттпс://шшш.ксл.цом/артицле/50128679/гепхардт-море-хомеошнерс-шорриед-абоут-миссинг-хоусе-паыментс-лендерс-шиллинг-то-хелп

"36% море Америцанс аре шорриед абоут миссинг а мортгаге паымент ин 2021 тхан ласт ыеар."

Хаусинг маркет перегрет во всех крупных метро. Скоро будет распродажа :шинк:

Ни в одной из ваших статей кстати не сказано, что цены упадут и тем более нигде ни сказано что цены упадут именно в Сан Диего.

Я слышал от многих людей что в Сан Диего переежает немало ИТ шников -удаленщиков из NYC и СФБА, где зарплаты выше чем у нас, я понимаю что после пандемии должно выйти больше домов на продажу, но я также и понимаю что будет больше конкурентов из СФБА и NYC. (те кто победнее пытаются переехать в Аризону, Техас, Флориду, и Каролины, а те кто побогаче естественно предпочтет Сан Диего, хотя у нас и дороже)

[Poet77]

Хаусинг маркет перегрет во всех крупных метро. Скоро будет распродажа :шинк:

Очень сомнительно если учитывать что большинство купили за вменяемые деньги за под смешные проценты. Куда они денутся то? Ладно во время прошлой распродажи народ тупо перестал платить, жил на халяву потому что знал что если их выпрут и придется рентовать, рент будет дешевле стоить чем за свое выплачивать. А сейчас по всей видимости рент никак не дешевле получится, смысла распродавать нет. Только самый ленивый не перефинансировал под рекордно низкие проценты. Не думаю что будет мегараспродажа в ближайшем будущем.

Сеичас хочу сделать оффер на этот твин:

https://www.redfin.com/CA/San-Diego/177 ... me/6264218

Думаю сколько предлагать . Мы его смотрели, очень понравился бекярд классный, у нас сеичас в Сан Диего за многие дома дают на $100-$150К больше чем просят
за твины вроде пока дают больше на $30К-$50К.

Самое смешное, хотя скорее грустное, что в конце 2018 я хотел купить купить твин в том же комплексе еще за $670К, думали с женой, писали про него на привете, И тут многие писали, ты что зачем тебе твин, ты накопи лучше на дом, ну вот я И ничего не купил, теперь с женой жалеем что тогда не купили его.

Вобщем интересно послушать сколько за такой твин предложить чтобы забрать ?

[Komissar]

$830K потянешь?

[Kolombina]

Вобщем интересно послушать сколько за такой твин предложить чтобы забрать ?

Вы реально думаете, вам кто-то скажет полезную информацию?
Вы же последовали совету не покупать за 670, зачем вам снова советы

Вы и только вы можете знать конкретный локальный маркет в конкретный период. Даже лучше риэлторов. Если вы смотрите каждый дом, за сколько он уходит, то вы сами можете на основании этого решить примерно, как давать.

[Poet77]

$830К потянешь?

Да, потяну, у меня есть преапрувал на $860К. Думаешь $830К будет достаточно, чтобы забрать его?
Редфин его эстмайтит в $810К, а в начале как его выставили эстимайтил в $780К.
Я тебе еще в лучку написал, смог бы посмотреть ?

[sp123]

Тем кто занят в финансовом секторе вообще без вариантов - почти все опрошенные главы инвесткомпаний/банков сказали, что даже частично не будут поддерживать ремоут. Все в офис.

Есть исключения. Чейз на прошлой неделе издал указ всем своим IT-шникам SFBA работать из дома неограниченно и навсегда. Без исключения. Даже если кому-то захочется в офис. Лиз на офис в СФ проделевать не будут, в новый офис в Пало Альто поселят бизнес пиплов. Правда, не думаю, что банковские IT-шники массово ломанутся из Фримонта и Даблина в какой-нибудь Остин. Разве что за редким исключением. По зарплатам это все-таки не мордокниги с гуглами.

[Komissar]

$830К потянешь?

Да, потяну, у меня есть преапрувал на $860К. Думаешь $830К будет достаточно, чтобы забрать его?
Редфин его эстмайтит в $810К, а в начале как его выставили эстимайтил в $780К.
Я тебе еще в лучку написал, смог бы посмотреть ?

посмотрел, ответил. Удачи!

[Komissar]

Правда, не думаю, что банковские IT-шники массово ломанутся из Фримонта и Даблина в какой-нибудь Остин. Разве что за редким исключением. По зарплатам это все-таки не мордокниги с гуглами.

но казалось бы, с не очень (сравнительно) высокими з/п как раз лучше ломануться в Остин...

[Lolla]

Хаусинг маркет перегрет во всех крупных метро. Скоро будет распродажа :шинк:

Очень сомнительно если учитывать что большинство купили за вменяемые деньги за под смешные проценты. Куда они денутся то? Ладно во время прошлой распродажи народ тупо перестал платить, жил на халяву потому что знал что если их выпрут и придется рентовать, рент будет дешевле стоить чем за свое выплачивать. А сейчас по всей видимости рент никак не дешевле получится, смысла распродавать нет. Только самый ленивый не перефинансировал под рекордно низкие проценты. Не думаю что будет мегараспродажа в ближайшем будущем.

Сеичас хочу сделать оффер на этот твин:

https://www.redfin.com/CA/San-Diego/177 ... me/6264218

Думаю сколько предлагать . Мы его смотрели, очень понравился бекярд классный, у нас сеичас в Сан Диего за многие дома дают на $100-$150К больше чем просят
за твины вроде пока дают больше на $30К-$50К.

Самое смешное, хотя скорее грустное, что в конце 2018 я хотел купить купить твин в том же комплексе еще за $670К, думали с женой, писали про него на привете, И тут многие писали, ты что зачем тебе твин, ты накопи лучше на дом, ну вот я И ничего не купил, теперь с женой жалеем что тогда не купили его.

Вобщем интересно послушать сколько за такой твин предложить чтобы забрать ?

сколько за него предлагать не скажу, но если решитесь и будете делать инспекцию, проверьте если пол положили на старую плитку. В предыдущих листингах там в зале плитка на полу а в новом другой пол уже. У нас другой пол на плитку это большое no no, хотя может у вас не так принципиально.

[Komissar]

Poet77, как дела?

[GarikToo]

в 2019 надо было покупать - тогда bidding wars были уже не такими жестокими в 2018 и еще не такими суровыми как в 2020/2021м.

[Komissar]

в 2019 надо было покупать - тогда bidding wars были уже не такими жестокими в 2018 и еще не такими суровыми как в 2020/2021м.

до марта-апреля 2020, когда еще все не ясно было с ковидом, было неплохо, овербидили 20-50К максимум.

[Dweller]

Рекрутеры из Амазона пишут что ремоута не будет. Купил кондо вот недавно на сдачу в даунтауне белвью, за кэш 10к выше листинга.
Амазон тут уже имеет 5-10к сотрудников, и к 2023 будет до 25к на 4-6 млн кв фит

[Снежная__]

Не знаю Poet77, состоите ли вы в нашем рашен миксере Сандиеговки, но вот сделала для вас скриншоты из сегодняшнего поста.
Как вам очередь на просмотр дома?

[Ratbert]

Самое смешное, хотя скорее грустное, что в конце 2018 я хотел купить купить твин в том же комплексе еще за $670К, думали с женой, писали про него на привете, И тут многие писали, ты что зачем тебе твин, ты накопи лучше на дом, ну вот я И ничего не купил, теперь с женой жалеем что тогда не купили его.

ах, теперь приветовцы виноваты ... какой инфантилизм! стыдитесь