Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Снежная__]

СД - совершенно негорячий рынок недвиги сейчас.

Канечна! Это видно по сумме офера, засланного автором за домик, и по предварительной цене, за который этот домишко купят.
Или вот домик, который я выше выставляла
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/63 ... me/6456342
Выставлен был в феврале за 799к
Ушел за неделю за 1млн 100к.
Совершенно "негорячий рынок недвиги", да

[-helloworld-]

Канечна! Это видно по сумме офера, засланного автором за домик, и по предварительной цене, за который этот домишко купят.

Надо было сразу +150-200к предлагать.

[Снежная__]

Канечна! Это видно по сумме офера, засланного автором за домик, и по предварительной цене, за который этот домишко купят.

Надо было сразу +150-200к предлагать.

Когда "негорячий рынок", торгуются, сбивают цену- договариваются. Горячий- дают много выше и быстрее, берут и радуются.

[-helloworld-]

Или вот домик, который я выше выставляла
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/63 ... me/6456342
Выставлен был в феврале за 799к
Ушел за неделю за 1млн 100к.
Совершенно "негорячий рынок недвиги", да

Смотря с чем сравнивать. В пригородах Остина целые районы (которые будут построены минимум через год) улетают в течении пару дней. Это горячий рынок.

ps: 1.1м за этот домик как-то даже "дешево".

[Снежная__]

Смотря с чем сравнивать. В пригородах Остина целые районы (которые будут построены минимум через год) улетают в течении пару дней.

На вкус и цвет. Кому нужно в пригород Остина- пусть едет. Но, здесь, в СД, домики разлетаются как жареные пирожки на рынке 90-х
Рынок неоправданно горячий. Это факт. Я писала выше, что постоянно приходит почта от риелторов в округе, дескать, надумаете, товарисчи продавать недвигу, мы здесь, и продадим без МЛС, так как есть покупатели с оферами на ваш район.

[Снежная__]

Или вот домик, который я выше выставляла
https://www.redfin.com/CA/San-Marcos/63 ... me/6456342
Выставлен был в феврале за 799к
Ушел за неделю за 1млн 100к.
Совершенно "негорячий рынок недвиги", да

ps: 1.1м за этот домик как-то даже "дешево".

Да че там, тут же у всех денег много. Можно и два млн дать офер, мелочи какие

[Lolla]

Мне жена тоже говорит, что надо подождать до осени, т.к. осеню всегда купить легче, но моя риэлторша пугает что как только закончится пандемия
или даже в июне в Сан-Диего приедет куча людей из СФБА скупать дома, особенно те кому разрешили работать из дома. Риэлторша кстати
за 2 года общения с ней во враньйе не была замечена, она мне еще прошлой осенью говорила: пережди, должна быть коррекция маркета а сеичас говорит: покупай срочно пока цены не выросли еще, пока говорит у нас есть в оферах контингенси на инспектхион И иногда на апреисал а в СФБА этого нет, скоро И у нас не будет.

Риэлторша поёт вам песни, хочет урвать свой процент как можно быстрей. Работау неё такая, ничего личного.

Эта риэлторша в декабре 2018 мне говорила что в течение года цены вырастут всего на 2-3% - что И произошло,
в декабре 2019 говорила что цены вырастут за год на 5% - И они в начале пандемии И выросли на 5%
Прошлой осенью когда цены начали рости оне мне говорила - подожди пока не покупай, я думаю цены упадут немного,
а вот сеичас она говорит, цены растут из-за СФБА которая сюда ломанулась
Т.е. она не всегда говорила - покупай т.к. цены вырастут сильно.

совпаднние? не думаю!
у нее явно есть дар.
так что она сейчас то говорит?

[Снежная__]

В пригородах Остина целые районы (которые будут построены минимум через год) улетают в течении пару дней. Это горячий рынок.

ps: 1.1м за этот домик как-то даже "дешево".

Дайте ссылочку плиз на недвигу пригородов Остина. Хочется понять сабж о котором говорим.

[Снежная__]

https://www.redfin.com/CA/San-Diego/114 ... me/4822827
Домик уже пендится. Посмотрим за сколько уйдет.

[7thSense]

А мы ждём-с. Продали проперть , пока сидим ровно, до конца года, по крайней мере, может и до 2022, но это рентал был. Прогнозы непонятные, осторожничаем

[Снежная__]

Cчас продать легко, купить, конкурируя с десятками офферов, сложнова-то

[Бонька]

В МА нереальные цены, нет инвентори, скворечники улетают выше asking price перебивая по 30+ офферов.

[emax]

У нас цены просто в космос ушли(Charleston, SC). Дома который в прошлом году продавались за 450-500k, сейчас 800-900k. Везде машины с NYc номерами.
Но, я уже с парой "переселенцев" разговаривал - их работодатели уже прислали оповещение с несколькими вариантами до середины лета:
1. Возвращаться назад
2. Готовится к пересчету заплат (ну и за кадром - уволняться)

А люди-то рассчитывали, что будут получать зарплаты как в NYc(а у нас если и есть такая работа, то с зарплатами на 40-50% ниже), а жить как на юге.

Тем кто занят в финансовом секторе вообще без вариантов - почти все опрошенные главы инвесткомпаний/банков сказали, что даже частично не будут поддерживать ремоут. Все в офис.


p.s. Да, тут еще играет фактор того, что цены на стройматериалы так же ушли вверх из-за замороженного производства в 2020м. Им там минимум год запасы восстанавливать.

[-helloworld-]

Как специально для автора уже напечатали статейки:

https://www.cnbc.com/2021/03/12/housing ... rsary.html

A recent report from Fitch Ratings claimed prices nationally were 5.5% overvalued.

https://www.ksl.com/article/50128679/ge ... ng-to-help

"36% more Americans are worried about missing a mortgage payment in 2021 than last year."

Хаусинг маркет перегрет во всех крупных метро. Скоро будет распродажа

[Lolla]

Хаусинг маркет перегрет во всех крупных метро. Скоро будет распродажа

Очень сомнительно если учитывать что большинство купили за вменяемые деньги за под смешные проценты. Куда они денутся то? Ладно во время прошлой распродажи народ тупо перестал платить, жил на халяву потому что знал что если их выпрут и придется рентовать, рент будет дешевле стоить чем за свое выплачивать. А сейчас по всей видимости рент никак не дешевле получится, смысла распродавать нет. Только самый ленивый не перефинансировал под рекордно низкие проценты. Не думаю что будет мегараспродажа в ближайшем будущем.