domperignon wrote: 02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
After plateauing between 2017 and 2019, house prices in the United States saw an increase in 2020 and 2021. The average sales price of a new home in 2020 was 389,400 U.S. dollars and in 2021, it reached 408,800 U.S. dollars.
Не у всех сразу есть 2-3 миллиона, чтобы его выплатить... Какое тут серьёзное решение если денег-то нет?
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
А вы уверены, что многие миллионы хотят жить в дыре, в которой они могут себе позволить купить дом? Или проводить часы в комьюте?
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
Вы уверены, что мне нужен трехлетний декрет, нет?
Когда говорю что нет, почему-то не верите
domperignon wrote: 02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
After plateauing between 2017 and 2019, house prices in the United States saw an increase in 2020 and 2021. The average sales price of a new home in 2020 was 389,400 U.S. dollars and in 2021, it reached 408,800 U.S. dollars.
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
domperignon wrote: 02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
domperignon wrote: 02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
Максимальный DTI сейчас 57 процентов на займы застрахованные правительством типа FHA. У меня доход был всегда намного меньше чем 4.5 от цены жилья. И у большинства нищебродов так.
Grand Canyon wrote: 02 Dec 2021 04:38
Надо покупать по средствам.
До сих пор многие помнят о правиле 3-х годовых доходов.
Если дом за 3 млн., значит у вас годовой доход должен быть 1 млн.
А вы уверены, что многие миллионы хотят жить в дыре, в которой они могут себе позволить купить дом? Или проводить часы в комьюте?
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
Вы уверены, что мне нужен трехлетний декрет, нет?
Когда говорю что нет, почему-то не верите
Во-первых, речь шла о декрете в принципе, а не о 3-х летнем. Во-вторых, это довольно необычно, когда кто-то отказывается от денег на шару или от отпуска, поэтому хотел уточнить ))
rtogan wrote: 02 Dec 2021 05:53
А вы уверены, что многие миллионы хотят жить в дыре, в которой они могут себе позволить купить дом? Или проводить часы в комьюте?
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
Вы уверены, что мне нужен трехлетний декрет, нет?
Когда говорю что нет, почему-то не верите
Во-первых, речь шла о декрете в принципе, а не о 3-х летнем. Во-вторых, это довольно необычно, когда кто-то отказывается от денег на шару или от отпуска, поэтому хотел уточнить ))
О каких деньгах речь? Вы явно не сидели с грудничком, товарищ отпускник
Kapitula123 wrote: 02 Dec 2021 12:09
Уверены, похоже, тут только вы.
Что такое дыра, не знаю
Не совсем понял, к чему вы это: "Уверены, похоже, тут только вы. "
Не знаете, что такое дыра?
"ДЫРА́, дыры, мн. дыры (дырья прост.), жен.
1. Прореха, прорванное или проломанное отверстие. Зашить дыру на рукаве. Дыра в заборе.
2. перен. Глухое, захолустное место (разг.). Его услали служить в какую-то дыру." https://dic.academic.ru/dic.nsf/ushakov/797586
Вы уверены, что мне нужен трехлетний декрет, нет?
Когда говорю что нет, почему-то не верите
Во-первых, речь шла о декрете в принципе, а не о 3-х летнем. Во-вторых, это довольно необычно, когда кто-то отказывается от денег на шару или от отпуска, поэтому хотел уточнить ))
О каких деньгах речь? Вы явно не сидели с грудничком, товарищ отпускник
Вы не знаете, что такое дыра, как место жительство. Вы не знаете, что такое paid maternity leave. Может, вы сначала посмотрите в словарь или вики, прежде, чем задавать вопросы? Зачем переходить на личности, мне тоже не совсем ясно.
domperignon wrote: 02 Dec 2021 20:49
Банк смотрит на соотношение дохода за последний год и долга. Им все равно какая была зарплата за три года. То есть если обязательства по долгам очень высокие у одного человека то ему могут не дать столько же, сколько другому человеку, у которого долг меньше, даже если у них зарплаты одинаковые.
Если бы требование было чтобы дом стоил 3 зарплаты, никто бы у нас не смог купить. Средний доход семьи где-то 65К. Средний дом уже наверное где-то 450К
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
Максимальный DTI сейчас 57 процентов на займы застрахованные правительством типа FHA. У меня доход был всегда намного меньше чем 4.5 от цены жилья. И у большинства нищебродов так.
Дома в Долине стоят больше, чем 4.5х от доходов. И ничего, покупают, в палатках на улице не живут. Домов за 400 тысяч там нет уже лет 30.
inock wrote: 02 Dec 2021 21:11
Разрешила увеличить величину долга до 4.5 администрация Буша. Идея была нарастить число собственников жилья. чем закончилось вы знаете.
Кредиты все регулируются федералами,в том числе требования к заёмщикам
А где конкретно эта цифра 4.5 фигурирует? При Буше все развалилось из-за того что разрешили продавать займы с переменным процентом. То есть люди набрали займов под 5 процентов, которые потом стали 20 процентов или сколько там
Про цену я говорил в нашем городе, а не по США в целом.
Максимальный DTI сейчас 57 процентов на займы застрахованные правительством типа FHA. У меня доход был всегда намного меньше чем 4.5 от цены жилья. И у большинства нищебродов так.
Дома в Долине стоят больше, чем 4.5х от доходов. И ничего, покупают, в палатках на улице не живут. Домов за 400 тысяч там нет уже лет 30.
Это понятно. Я не живу в той долине. Мы тут две разные средние цены приводили по другим местам.
Но суть в том что везде практически цена больше чем 4.5 годовых доходов. Это конечно плохо. Но это реальность с растущим населением. В тех местах откуда люди уезжали например на среднем западе после развала промышленности очень долго цена маленькая держалась
domperignon wrote: 03 Dec 2021 00:26
Но суть в том что везде практически цена больше чем 4.5 годовых доходов. Это конечно плохо. Но это реальность с растущим населением. В тех местах откуда люди уезжали например на среднем западе после развала промышленности очень долго цена маленькая держалась
И как они умудряются покупать? Может воруют?
Свой первый дом я покупал за 1.5 годовых дохода в 2015. И то, был большой соблазн взять что-то в пределах 1 год дохода, на картинках во всяком случае выглядело норм.
Сейчас конечно везде все подорожало. То, что 5 лет назад стоило 70К в York PA, сейчас около 200К.
Grand Canyon wrote: 03 Dec 2021 00:54
И как они умудряются покупать? Может воруют?
Свой первый дом я покупал за 1.5 годовых дохода в 2015. И то, был большой соблазн взять что-то в пределах 1 год дохода, на картинках во всяком случае выглядело норм.
Сейчас конечно везде все подорожало. То, что 5 лет назад стоило 70К в York PA, сейчас около 200К.
Да не нужно ничего воровать. 15-летний моргич на 1.5 миллиона стоит примерно 10,000 в месяц. При обычной зарплате около 20,000. Так что и на еду и на машину хватит.
Grand Canyon wrote: 03 Dec 2021 00:54
И как они умудряются покупать? Может воруют?
Свой первый дом я покупал за 1.5 годовых дохода в 2015. И то, был большой соблазн взять что-то в пределах 1 год дохода, на картинках во всяком случае выглядело норм.
Сейчас конечно везде все подорожало. То, что 5 лет назад стоило 70К в York PA, сейчас около 200К.
Да не нужно ничего воровать. 15-летний моргич на 1.5 миллиона стоит примерно 10,000 в месяц. При обычной зарплате около 20,000. Так что и на еду и на машину хватит.
Зачем переходить на личности, мне тоже не совсем ясно.
