Великое Московское Переселение

[SpIDer]

dup

[SpIDer]

Любопытно, что в то время, как собственники московских хрущевок тщательно изучают варианты переселения и выгоды, которые оно им принесет, и готовятся к активному диалогу с городом на эту тему, доброхоты всех мастей, НЕ ИМЕЮЩИЕ АБСОЛЮТНО НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ЭТОЙ СОБСТВЕННОСТИ, рисуют мрачные картины и пытаются всем доказать какой это смертный ужас переехать в новое жилье в этом же районе.

Что такое "активный диалог" в путинской России москвичи очень хорошо понимают, лицезрея "титушек" на собраниях в управах и телесюжеты на федеральных каналах, где слова людей полностью перевирают.

[Yvsobol]

Кстати другая моя квартира находится в добротной брежневке, с нормальной инфраструктурой и прекрасном месте. Проверено електроникой много раз, дом выдерживал без каких либо повреждений сильнейшие ураганы, когда у современных сносило крышу и фактически рвало балконы..

За последние 20 лет его (и несколько однотипных соседних) пытались снести с расселением 4!! раза. Последний раз лет 7 назад. Место очень рыбное. Новостройки и новые бизнесы там могут пойти с очень хорошей прибылью.

Всегда мы отбивались. Жильцы я имею в виду. Прочем всегда без доведения до Суда. Именно мнение жильцов было решающим. Все по Закону решали.
А покупать нас и обещать плюшки люди научились добротно..
Но не сработало.

Пока вопрос больше не возникает, хотя вокруг строят ого-го...

Не Москва. Как правило плюшки и переселение предлагает не муниципалитет, а частный бизнес,которому ети места нужны очень...
Но муниципалитет в доле. Им ето выгодно и они ето не скрывают.
И я их прекрасно понимаю.

Но не срастается...

[city_girl]

теперь этот дом не стоит ничего...

Ничего подобного, писали, что недавно дом продала её дочь за неплохие деньги.

Ну вот история, последняя аsking price была 995K down from asking 5 mln. До того ей Пенхаус предлагал 1 млн d 1970 году и вокруг дома несколькл лет стояли недостроенные конструкции , потом Трамп ей предлагал 1млн. в 90-х, потом город, хотел забрать дом за 251K как eminent domain, и именно с городом она и судилась, а совсем не с Трампом. Да, дочь продала с аукциона за 500+k в 2014 году (10-ая часть от того на что она рассчитывала изначально), но это уже fraction по сравнению с миллионом в 70-80ые и даже 90-ые. Тем более аукцион взял свое да налоги заплатить. Конечно это деньги кто спорит, но можно было получить намного больше и раньше, если бы не жадность и глупость.

[StrangerR]

Ага, в США счас - местные власти постановят что дом подлежит сносу - и вы ничего никому никогда не докажете. Вообще. Так же и HOA - если она что-то постановила, то способа оспорить ее решения практически нет.

Если власти решат, что дом подлежит сносу - вам выплатят fair market value и еще накинут за беспокойство. Если вы и этим недовольны - то можете подать в суд и изложить свои аргументы там. Если они достаточно весомы, то получите еще больше.

Круг решаемых HOA вопросов сильно ограничен. Она не может вас выселить, например, не может переселить, снести ваш дом и т.п. Плюс всегда есть возможность собрать жильцов, переизбирайте HOA, принять новое решение. И в суд на HOA точно также можно подавать, как и на кого угодно другого.

НОА запросто может довести аппармент билдинг до банкротства или наделать таких расходов, что потом жильцы будут по уши в долгах...Вообщем есть простор устроить кузькину мать...

реально, с HOA бороться практически мало кому удавалось. например, они присылают счет _за выписку жильцов - $150_, и попробуй не оплатить. Или наезжают на антенну, и тоже - попробуй не снять, начислят штраф а потом запросто отберут кондо. Выселить они могут просто таки на раз...

В суд то на них подавать можно. Только смысла в этом, не имея в кармане тыс 10 на лоера, не особо много.

[Yvsobol]

Тут последние новости по сабжу. Там еще работы полно и етим занимаются.

А тут уже борцы все точки над "и" поставили.

http://www.kommersant.ru/doc/3282212

[SpIDer]

Ну вот история, последняя аsking price была 995K down from asking 5 mln. До того ей Пенхаус предлагал 1 млн d 1970 году и вокруг дома несколькл лет стояли недостроенные конструкции , потом Трамп ей предлагал 1млн. в 90-х, потом город, хотел забрать дом за 251K как eminent domain, и именно с городом она и судилась, а совсем не с Трампом. Да, дочь продала с аукциона за 500+k в 2014 году (10-ая часть от того на что она рассчитывала изначально), но это уже fraction по сравнению с миллионом в 70-80ые и даже 90-ые. Тем более аукцион взял свое да налоги заплатить. Конечно это деньги кто спорит, но можно было получить намного больше и раньше, если бы не жадность и глупость.

Женщина принципиально не хотела продавать СВОЙ дом. Продала дом уже дочь, ей данный дом был не нужен. Я нигде не писал, что женщина судилась с Трампом. Я написал, как женщина его нагнула. StrangerR тут наврал, что если "местные власти постановят что дом подлежит сносу - и вы ничего никому никогда не докажете". Я на конкретном примере доказал, что это не так.

[city_girl]

Ну вот история, последняя аsking price была 995K down from asking 5 mln. До того ей Пенхаус предлагал 1 млн d 1970 году и вокруг дома несколькл лет стояли недостроенные конструкции , потом Трамп ей предлагал 1млн. в 90-х, потом город, хотел забрать дом за 251K как eminent domain, и именно с городом она и судилась, а совсем не с Трампом. Да, дочь продала с аукциона за 500+k в 2014 году (10-ая часть от того на что она рассчитывала изначально), но это уже fraction по сравнению с миллионом в 70-80ые и даже 90-ые. Тем более аукцион взял свое да налоги заплатить. Конечно это деньги кто спорит, но можно было получить намного больше и раньше, если бы не жадность и глупость.

Женщина принципиально не хотела продавать СВОЙ дом. Продала дом уже дочь, ей данный дом был не нужен. Я нигде не писал, что женщина судилась с Трампом. Я написал, как женщина его нагнула. StrangerR тут наврал, что если "местные власти постановят что дом подлежит сносу - и вы ничего никому никогда не докажете". Я на конкретном примере доказал, что это не так.

Женщина Трампа не "нагнула", она проигнорировала его предложение, как и все остальные...С властями она судилась по простой причине они предложили слишком мало. Да она доказала, что им не обязательно нужен ее дом, и они действительно обошлись без него, но это ей надо было потом жить много лет на площадке для Такси на задах большого казино.

Я не вижу никакого героизма, я вижу жуткую упертость.

[SpIDer]

Муниципальный депутат Андреева специально для Арлекино. Под конец депутата вяжут менты.

OaWq1u_OFqA

[SpIDer]

Я не вижу никакого героизма, я вижу жуткую упертость.

А я вижу уважение к частной собственности и нормальный суд.

[city_girl]

Я не вижу никакого героизма, я вижу жуткую упертость.

А я вижу уважение к частной собственности и нормальный суд.

Уважение к частной собственности было бы, если бы город ей предложил так же как и другим, у кого покупал здание и землю в том же месте и в то же время - порядка 2 млн, а не 251K. А так то, что понастроили вокруг этого домишки, мне сложно назвать уважением к частной собственности. Но это ИМХО.

[lizacat]

Сан Диего даунтаун последнее время вверх ползет. Лет 20 назад подзапустили даунтаун, но начали отстраивать и стали скупать землю (парковки, маленькие здания и магазинчики). У мужика было толи маленький магазинчик, толи что-то типа замены масла на машине и смог чек.
Бизнес не очень прибыльный (а может и вообще не прибыльный был). Мужик все выжидал когда цена на землю подниметься для того чтобы повыгодней продать, ну и попал под Eminent Domain (типа налоги от нового бизнеса будут больше чем от умирающего бизнеса мужика). И пришлось бы продавать подешевке, если бы мужик по всем новостям местным не пробежался. Turko Files раскопали документ о том, что новая компания землю в прок закупает и даже планов строить что-то нет. Скандал быстренько замяли, мужику заплатили нормально.
Вот такая история. Не знаю хватило бы у меня нервов ждать-судиться-бороться.

[DDoS]

реально, с HOA бороться практически мало кому удавалось. например, они присылают счет _за выписку жильцов - $150_, и попробуй не оплатить. Или наезжают на антенну, и тоже - попробуй не снять, начислят штраф а потом запросто отберут кондо. Выселить они могут просто таки на раз...

В суд то на них подавать можно. Только смысла в этом, не имея в кармане тыс 10 на лоера, не особо много.

Я не знаю что такое "выписка жильцов", может действительно что-то суровое. Отобрать HOA ничего не может, ваше кондо - ваша собственность, а не HOA. Выселить тоже не может. HOA может вас наказывать за нарушение правил, штрафовать, оттовать неправильно запаркованную машину за ваш счет и т.п.

Все правила HOA читаешь в момент вступления в него, т.е. в момент покупки проперти. Там и про чарджи, и про антенны (можно-нельзя), все-все-все... Не нравится - не подписываешь, покупаешь другую проперть, с другими условиями или вообще без hOA. Ну а уж если подписал - следуешь правилам.

Самый простой способ "бороться" с HOA - ходить на все митинги, читать все рассылаемые документы, обсуждать с соседями, участвовать в решениях. Звериный оскал демократии, что ж поделать.

[lizacat]

Отобрать HOA ничего не может, ваше кондо - ваша собственность, а не HOA. Выселить тоже не может.

Вы правы, не может. Но НОА может обанкротиться; не правильно заплатить за страховку и вы не в ажуре если что-то пойдет не так; нанять менежмент Со. которая третий сорт и опять не ажур; или просто красть деньги со счетов.... И потом, в один прекрасный день special assessment в таком размере, что выгоднее кондо по дешевке продать и просто списать свои потери.

[lizacat]

Самый простой способ "бороться" с HOA - ходить на все митинги, читать все рассылаемые документы, обсуждать с соседями, участвовать в решениях. Звериный оскал демократии, что ж поделать.

И опять вы правы, но я сейчас не работаю и то на все митинги не попадаю. А как тем которые работаю, и дети имеются, и родители в возрасте?