покупка в бей эрии 2.0

[SEL]

скажу про себя.
мне лишние 2-3 тыщи в месяц погоды не сделают вообще, я их даже не почувствую. на деле же это получится меньше из-за налогов.
а вот накопить $300к на даун, для меня та еще задача.

Вы не пробовали автоматически перечислять деньги с чекинга на сейвинг (любого типа, скажем в интекс мучал фанд с низким менеджмент фи или на любой онлайн сэйвинг, где дают сейчас 1.25% застрахованный FDIC )?
Если бы вы это делали, то за 5-6 лет у вас была бы требуемая сумма.

Откладывая 24-36 в год, за 5-6 лет 300К не накопишь.

[adda_]

Этот вариант абсолютно нереален. Во первых цены на дома все время растут и поэтому потерять даунпеймент невозможно. Во вторых работа для программистов всегда имеется, стоит только поднять руку и ты снова у станка.

ну а тогда тем более боятся нечего. сегодня купили дом за X долларз, завтра продали за X+10%
может уже и програмировать будет не нужно?

Несомненно! Все становятся ликующими лендлордами и(или) успешными инвесторами. Вечный двигатель на газированной воде с сиропом.

[Krys-Krys]

Я переехала в Калифорнию в 2012 и у меня как сейчас помню было 60к на сейвинге и я из них 10 потратила на даунпеймент на мащину. А через 3 года у меня были деньги да даунпеймент даже если бы я одна дом покупала хватило бы. А уж на половину даунпеймена и тем более было. А ничего умного я не делала, в ИПО в стартапе и хорошие бенефиты и стабильность в корпорации я не играла а просто контрактила за кэш и жила в сьемном апартменте. Когда контрактила - был сильный приток кэша. Сейчас у меня притока такого нет, но очень хорошие бенефиты на работе и РСУ и все такое. Мне кажется насобирать на даунпеймент не сложно если задасться целью. Другое дело что ты все собираешь и собираешь а цены все растут. Поэтому мне кажется имеет смысл не собирать сразу на дом за 1.7 млн а начать с покупки кондо;

[ie]

Этот вариант абсолютно нереален. Во первых цены на дома все время растут и поэтому потерять даунпеймент невозможно. Во вторых работа для программистов всегда имеется, стоит только поднять руку и ты снова у станка.

ну а тогда тем более боятся нечего. сегодня купили дом за X долларз, завтра продали за X+10%
может уже и програмировать будет не нужно?

Несомненно! Все становятся ликующими лендлордами и(или) успешными инвесторами. Вечный двигатель на газированной воде с сиропом.

ну да... эта музыка будет вечной

[SEL]

Я переехала в Калифорнию в 2012 и у меня как сейчас помню было 60к на сейвинге и я из них 10 потратила на даунпеймент на мащину. А через 3 года у меня были деньги да даунпеймент даже если бы я одна дом покупала хватило бы. А уж на половину даунпеймена и тем более было. А ничего умного я не делала, в ИПО в стартапе и хорошие бенефиты и стабильность в корпорации я не играла а просто контрактила за кэш и жила в сьемном апартменте. Когда контрактила - был сильный приток кэша. Сейчас у меня притока такого нет, но очень хорошие бенефиты на работе и РСУ и все такое. Мне кажется насобирать на даунпеймент не сложно.

Контрактила за кэш? Вы налоги не платили?

[Krys-Krys]

Я переехала в Калифорнию в 2012 и у меня как сейчас помню было 60к на сейвинге и я из них 10 потратила на даунпеймент на мащину. А через 3 года у меня были деньги да даунпеймент даже если бы я одна дом покупала хватило бы. А уж на половину даунпеймена и тем более было. А ничего умного я не делала, в ИПО в стартапе и хорошие бенефиты и стабильность в корпорации я не играла а просто контрактила за кэш и жила в сьемном апартменте. Когда контрактила - был сильный приток кэша. Сейчас у меня притока такого нет, но очень хорошие бенефиты на работе и РСУ и все такое. Мне кажется насобирать на даунпеймент не сложно.

Контрактила за кэш? Вы налоги не платили?

Платила конечно. Но и после налого оставалось много.

[adda_]

Вы не пробовали автоматически перечислять деньги с чекинга на сейвинг (любого типа, скажем в интекс мучал фанд с низким менеджмент фи или на любой онлайн сэйвинг, где дают сейчас 1.25% застрахованный FDIC )?
Если бы вы это делали, то за 5-6 лет у вас была бы требуемая сумма.

Откладывая 24-36 в год, за 5-6 лет 300К не накопишь.

При 10% роста интереса, как раз за 6 лет и накопишь. The average annualized total return for the S&P 500 index over the past 90 years is 9.8 percent. Так что я не так уж и далек от истины.

[SEL]

Вы не пробовали автоматически перечислять деньги с чекинга на сейвинг (любого типа, скажем в интекс мучал фанд с низким менеджмент фи или на любой онлайн сэйвинг, где дают сейчас 1.25% застрахованный FDIC )?
Если бы вы это делали, то за 5-6 лет у вас была бы требуемая сумма.

Откладывая 24-36 в год, за 5-6 лет 300К не накопишь.

При 10% роста интереса, как раз за 6 лет и накопишь. The average annualized total return for the S&P 500 index over the past 90 years is 9.8 percent. Так что я не так уж и далек от истины.

Вы же на сайвинг предлагали с 1.25 %в год... налог с заработанного не забыли посчитать?

[adda_]

Вы же на сайвинг предлагали с 1.25 %в год... налог с заработанного не забыли посчитать?

Виноват. Я имел ввиду маркет и налоги не посчитал..
По любому если у человека есть 2-3К лишних денег в месяц, то собрать нужную сумму на даунпеймент даже для Калифорнии, не есть большая проблема.

[anarchist]

.
приезжайте к нам, на Колыму!
https://www.immobilienscout24.de/expose ... 7b094933f7

Вот удивляет меня иногда эуропейский риал эстейт своей неэстетичностью.

Ну что за страшная хата за на таких квадратах.

Ступеньки внутри дома из чего - мраморная крошка, что ли? как в советском универсаме. Но неубиваемо, да...

Дизайн мастер ванной - как привет из 90-х, причем из их начала - эркер, закругленные столешницы. А гранит - это же самый дешевый гранит. Я такой в ренталы в North Las Vegas стесняюсь ставить, выбираю получше. А они все ним заделали.

А кухня? Обнять и плакать. Они, похоже, это знали и даже постеснялись ее пофоткать. так, поставили одно фото - кухня в этом доме есть, а какая она - вам знать не надо ))

Это потому что америка развивает безвкусицу, привыкаешь к местному уродству и все непохожее кажется неправильным. Это кстати вообще не гранит, он не популярен в Европах из за потенциального радиационного фона, похоже на кварц.
Я уже не говорю про то что этот европейский дом сделан руками из правильных материалов, бетон, кирпич, а не из американской фанерной дешевки из которой в Европе только времянки строят.

[XpoH]

Вы же на сайвинг предлагали с 1.25 %в год... налог с заработанного не забыли посчитать?

Виноват. Я имел ввиду маркет и налоги не посчитал..
По любому если у человека есть 2-3К лишних денег в месяц, то собрать нужную сумму на даунпеймент даже для Калифорнии, не есть большая проблема.

проблема есть одна - долго.

[adda_]

проблема есть одна - долго.

И это правильно. Человек должен рисковать своими деньгами а не заемными. В этом случае кредитор может расчитывать на то что выданный кредит вернут.
А если деньги достались на халяву и заемщик в любой момент может уйти положив ключи на драйввейи ничего при этом не теряя, то это как раз и приводит ко всем этим чудесам на рынке недвижимости.

[XpoH]

проблема есть одна - долго.

И это правильно. Человек должен рисковать своими деньгами а не заемными. В этом случае кредитор может расчитывать на то что выданный кредит вернут.
А если деньги достались на халяву и заемщик в любой момент может уйти положив ключи на драйввейи ничего при этом не теряя, то это как раз и приводит ко всем этим чудесам на рынке недвижимости.

глупости, если будет возможность рискнуть не своими деньгами я это с удовольствием сделаю.

[Korney]

и надо! Там самый низкий проперти такс, один из самых низких sales tax, и климат хороший, хотя и не такой хороший как в CA.

Это да Жаль только там employment opportunities существуют для весьма ограниченного круга специальностей.

От работы кони дохнут!

[Krys-Krys]

проблема есть одна - долго.

И это правильно. Человек должен рисковать своими деньгами а не заемными. В этом случае кредитор может расчитывать на то что выданный кредит вернут.
А если деньги достались на халяву и заемщик в любой момент может уйти положив ключи на драйввейи ничего при этом не теряя, то это как раз и приводит ко всем этим чудесам на рынке недвижимости.

глупости, если будет возможность рискнуть не своими деньгами я это с удовольствием сделаю.

Я так поняла как раз те кто дает деньги не в восторге от такого расклада.