Moderator: Komissar
молодец она с таким опытом, нашла дырки в каунтере и всунула туда все, что ей захотелось. А Ваш агент ... сами знаете кто, с его "большим опытом в бизнесе"Сабина wrote: Селлера-селлера. Кстати если уж на то пошло байер и ее агент были в одном лице. Она - агент 7-месячной выпечки
А как хорошо все начиналось!:Сабина wrote:покупатель и продавец хорошо знакомы, обо всем договорились
Да не такая же как и он. Какие она дырки нашла в каунтереОранжевый Верблюд wrote:молодец она с таким опытом, нашла дырки в каунтере и всунула туда все, что ей захотелось. А Ваш агент ... сами знаете кто, с его "большим опытом в бизнесе"Сабина wrote: Селлера-селлера. Кстати если уж на то пошло байер и ее агент были в одном лице. Она - агент 7-месячной выпечки
? Если уж отрываться и обирать - потенциал был куда большеЭто вы пропустили первую серию, продажа знакомой не случиласьОранжевый Верблюд wrote:Сабина wrote:покупатель и продавец хорошо знакомы, обо всем договорились
Сабина wrote:Если уж отрываться и обирать - потенциал был куда больше
Это Вы, наверное, оттирая пот со лба говорите. Хорошо, что хорошо кончается. В любом случае поздравляю, что вовремя выскочили. Да и с новой работой заодно 
С такими доброжелателями которыми полон наш форум ничего не страшноОранжевый Верблюд wrote:Сабина wrote:Если уж отрываться и обирать - потенциал был куда больше
Да не было там никаких дырок. Все предельно ясно.Оранжевый Верблюд wrote:молодец она с таким опытом, нашла дырки в каунтере и всунула туда все, что ей захотелось. А Ваш агент ... сами знаете кто, с его "большим опытом в бизнесе"Сабина wrote: Селлера-селлера. Кстати если уж на то пошло байер и ее агент были в одном лице. Она - агент 7-месячной выпечки
мы конечно не профессиональные покупатели/продавцы, но даже при нашем незначительном опыте покупок/продаж недвижимости, первое, что нас интересовало, это какими будут наши расходы. Может, поэтому и сменили последний раз двух агентов и трех брокеров, пока купили.Alaska wrote: Его задача была проще паренной репы: "При таком контракте/каунтере твои расходы будут столько и столько. Они могут принять каунтер через минуту. Потом не выскочишь".
Все.
Разве это не своя персональная обязанность вытрясти всю информацию из своих агентов, или послать их лесом, прежде, чем что-то подписывать? 
Сабина, я ни в коем случае не имел в виду лично вас и вашу ситуацию. Я имел в виду, что в продавец (вы) смог отказаться от транзакции, которую по каким-то причинам счел для себя нежелательной. Я совершенно не подразумевал, что вы поступили неправильно.Сабина wrote: Так пиши она их по человечески никто б и не передумал. А то написала "купить хочу за -15К от asking, при этом ты дорогой селлер проплатика все fees. А да кстати депозит не позабудь мне выдать за квартиру которую ты год сдавала потому что твой тенант там еще месяц жить будет(может быть). ну и я еще пойду погляжу может еще чего можно откусить".
Я про ее acceptance была не в курсе, так что передумала вполне вовремя и еще до того как
Я полагаю, что баейры согласились потому, что никаких других вариантов у них не было. Что бы они могли сделать, если бы продавец отказался? Судить. Сколько бы они потратили на суд? Хе-Хе. Что бы они получили в результате? Шиш. Компенсацию фактических расходов, которых не было. Никто бы продавца не заставил продать занятый unit. А депозит кладут ОЧЕНЬ быстро. Часто электронно, то есть, моментально.Kolombina wrote: Именно, что отличная иллюстрация. Сабина была полностью на милости байеров. Это было их решение. Если бы они не согласились, она бы не смогла отменить транзакцию.
А с депозитом ничего бы не случилось, если бы они за полдня передумали. В этом случае они бы не успели его даже положить.
Оранжевый Верблюд wrote: опять покупатели виноваты, что селлер не знает, что сам подписывает.
А если нету? Речь же о чем - Сабина (еще раз - это ТОЛЬКО иллюстрация на конкретном случае!) просто решила, что транзакция ей нежелательна. И отказалась от нее. Никаких контидженси не было. А вот если бы байер принял такое решение, то во многих случаях он бы просто потерял весь депозит (который могли бы успеть депозитить). Разумные байеры не подписывают контракты с liquidated damages - но что было подписано в этом контракте, я не знаю.Alaska wrote:
greshnik01, а что может с депозитом случится, если есть континженси? Получили бы назад до копейки без проблем.
greshnik01 wrote:Вот, к слову, в НДж кое-что очень хорошо - в частности, так называемый cool off период. После подписания контракта у продавца и покупателя есть три дня на так называемый attorney review - когда стороны могут выдвинуть дополнительные требования друг к другу, и если эти требования не устраивают и договориться не получилось, контракт считается расторгнутым без взаимных обязательств.
В случае Сабины (еще раз сорри!) это бы решило проблемы без стресса.
