Как сдать в рент дом?

[Сабина]

кстати как лучше дом показывать потенциальным жильцам - устроить open house или с каждым договариваться о встрече?

Первое конечно владельцу удобнее.
При теперяшнем спросе на жилье тем более в Gale Ranch, Windemere - это работает, но и то смотря где. В моем случае - это бы не имело смысло, я 2-3 недели людей принимала по вечерам и выходным

[GarikToo]

кстати как лучше дом показывать потенциальным жильцам - устроить open house или с каждым договариваться о встрече?

Первое конечно владельцу удобнее.
При теперяшнем спросе на жилье тем более в Gale Ranch, Windemere - это работает, но и то смотря где. В моем случае - это бы не имело смысло, я 2-3 недели людей принимала по вечерам и выходным

ну вы жили в сдаваемом скворечнике, а мне туда мотаться несколько раз в неделю - можно задолбаться

[xmaz]

кстати как лучше дом показывать потенциальным жильцам - устроить open house или с каждым договариваться о встрече?

Первое конечно владельцу удобнее.
При теперяшнем спросе на жилье тем более в Gale Ranch, Windemere - это работает, но и то смотря где. В моем случае - это бы не имело смысло, я 2-3 недели людей принимала по вечерам и выходным

Да, я согласна, зависит от спроса. Но все равно я предпочитаю с каждым договариваться о встрече отдельно, но предпочитаю группировать вместе по 3-4 человека, с интервалом в 15 мин.
Кто-нибудь обязательно не приедет, кто-нибудь обязательно заблудится и опоздает, кто-нибудь окажется экстра разговорчивым, но в результате будет ощущение, что время потрачено не зря. Хотя, если кто-то хочет приехать один, после работы или в перерыв, то приходится подстраиваться. Назначать встречу в начале недели на выходные практически бесполезно - забывают приехать, уже находят, меняют планы. Лучше назначать не больше чем за день-два.

Обязательно (!!!) брать номер телефона и созваниваться за час до назначенного времени. Поразительно, как много невоспитанных людей не считают нужным отзвониться, если не могут прийти на встречу

[GarikToo]

Но все равно я предпочитаю с каждым договариваться о встрече отдельно,

почему? проще сказать - приходите в Суботу с 13:00 дор 16:00 например и все. кому надо тот придет.

[Сабина]

Обязательно (!!!) брать номер телефона и созваниваться за час до назначенного времени. Поразительно, как много невоспитанных людей не считают нужным отзвониться, если не могут прийти на встречу

Да номер лучше брать чтобы не ждать зря. Даже коГда ты сам там живешь все равно это такой гемор всех куда нибудь услать, дом вылизать, кошек построить .
С людьми мне везло, многие и через неделю и две перезванивали, писали, была пара из другого штата. Но 3-4 оказались законченными flakes: назначили, не появились, не обьяснили.
С телефоном проще сразу прояснить в чем дело и время не тратить.
Да, многие лендлорды ( или их реалторы) назначают один за другим с интервалом в полчаса, но в один день. Наверное самое оптимальное чтобы не мотаться.
Еще одно мне очень бросилось в глаза: реалторы с которыми я имела дело были весьма непрофессиональными, непунктуальными, не знали толком ничего. Небо и земля когда владелец сам показывает обсуждает и когда посредник

[Сабина]

Но все равно я предпочитаю с каждым договариваться о встрече отдельно,

почему? проще сказать - приходите в Суботу с 13:00 дор 16:00 например и все. кому надо тот придет.

И будет табор ходить ? Многие уйдут потому что табором некомфортно и не спросишь лишний раз, а самое главное сам не прозондируешь ситуацию, кто насколько серьезен и надежен. А так обычно каждый описывает свою ситуацию, прммерно видно что к чему.
Если толпой будет как в model homes - многие пришли просто поглазеть

[xmaz]

Но все равно я предпочитаю с каждым договариваться о встрече отдельно,

почему? проще сказать - приходите в Суботу с 13:00 дор 16:00 например и все. кому надо тот придет.

Согласна с Сабиной. Но это, видимо, не поймешь, пока сам не попробуешь.
Это очень стрессово и утомительно, когда сначала сидишь полчаса-час в одиночестве ждешь и думаешь, почему никого нет, а потом не успеваешь уворачиваться от вопросов со всех сторон. Гораздо проще знать, что ты ждешь сегодня 3 человека, а потом свободен. И эти 3 человека были достаточно заинтересованы, чтобы назначить встречу, значит можно перед ними рассыпаться мелким бисером, рекламируя свое сокровище

К тому же, первая встреча очень важна для первого впечатления о людях, это ваш шанс задать как можно больше вопросов об их семье и стиле жизни, посмотреть на их домочадцев, оценить состояние машины, поведение детей и прочее. Для таких вещей лучше сконцентрироваться и не отвлекаться на лишних свидетелей. Поверьте, далеко не все ньюансы можно описать в аппликейшене, я предпочитаю также слушать свой gut instinct.

[GarikToo]

ну не знаю - я наверное попробую open house. если вдруг прибежит толпа то можно пускать по-очереди

[Komissar]

повесь на craigslist и скажи в об'яве, что будет опен хауз, но можно и по аппойнтменту посмотреть, но координат не давай, пусть сначала тебе позвонят, а тогда уже на месте соориентируешься, стОит ли опен-хаузить или поодиночке встречаться.

[GarikToo]

повесь на craigslist и скажи в об'яве, что будет опен хауз, но можно и по аппойнтменту посмотреть, но координат не давай, пусть сначала тебе позвонят, а тогда уже на месте соориентируешься, стОит ли опен-хаузить или поодиночке встречаться.

ну я так и думал

[Сабина]

ну не знаю - я наверное попробую open house. если вдруг прибежит толпа то можно пускать по-очереди

А вдруг толпа не захочет ждать и расосется в момент на 90 % . нет я бы не делала. Чисто в сведению там в ваших краях одно кондо висит за 2500, больше месяца уже висит. Он и по аппойнтменту показывал и рекламирует постоянно - но пока нет никого что-то видимо. Место неплохое, просто внутри не fancy и видно что он рентовано-перерентовано. А так corner lot, холмы сзади прямо, в принципе неплохо. Было еще одно за 2750, но то с апргейдами и вид шикарный. Локейшен там конечно немного не очень для тех у кого дети, от школ далековато, а перед школой обычно родители бегают с вытаращенными глазами по опенхаузам
То есть я хочу сказать что я бы не делала опен хауз, ну может раз только чисто чтобы убедиться. Да и к вновь появившейся проперти поначалу интерес, может будет оживленно

[GarikToo]

ну не знаю - я наверное попробую open house. если вдруг прибежит толпа то можно пускать по-очереди

А вдруг толпа не захочет ждать и расосется в момент на 90 % .

и куй с ними - кто просто поглазеть пришел тот пусть уходит

[Сабина]

ну не знаю - я наверное попробую open house. если вдруг прибежит толпа то можно пускать по-очереди

А вдруг толпа не захочет ждать и расосется в момент на 90 % .

и куй с ними - кто просто поглазеть пришел тот пусть уходит

offtop:
у меня по соседству на новом месте сдается такой же 3-бедроом bedroom за 2600 в месяц. На крегс они не запостили, повесили цивильно sign "Fol lease" и брошюрки. Странный народ, на крегсе бы эту проперть смели. Непонуатно как-то чем реалтор думает.

Впрочем знак сам по себе имеет смысл - кто нибудь будет там в соседнем доме смотреть - и вам позвонит лишный раз

[Nyurka]

offtop:
у меня по соседству на новом месте сдается такой же 3-бедроом bedroom за 2600 в месяц. На крегс они не запостили, повесили цивильно sign "Fol lease" и брошюрки. Странный народ, на крегсе бы эту проперть смели. Непонуатно как-то чем реалтор думает.

Впрочем знак сам по себе имеет смысл - кто нибудь будет там в соседнем доме смотреть - и вам позвонит лишный раз

Имхо такое место за $2600 в месяц купить можно. Конечно есть ситуации когда рентуют за те же деньги, но имхо народ не идет потому что дорого по сравнению с покупкой аналогичного.

[GarikToo]

offtop:
у меня по соседству на новом месте сдается такой же 3-бедроом bedroom за 2600 в месяц. На крегс они не запостили, повесили цивильно sign "Fol lease" и брошюрки. Странный народ, на крегсе бы эту проперть смели. Непонуатно как-то чем реалтор думает.

Впрочем знак сам по себе имеет смысл - кто нибудь будет там в соседнем доме смотреть - и вам позвонит лишный раз

Имхо такое место за $2600 в месяц купить можно. Конечно есть ситуации когда рентуют за те же деньги, но имхо народ не идет потому что дорого по сравнению с покупкой аналогичного.

не всем ссyды дают, не все хотят покупать в данный момент