Квартира в Питере

[Komissar]

Не о Питере, о Москве - но я просто обалдела.
Такая шикарная квартира, и почти бесплатно. Совсем рынок тю-тю...

Это было интересно, решил поделиться с вами. Продается пентхаус 328 м2 (из них 262 м2 жилой) без ремонта, но в нагрузку дают террасу 142 м2 с видами на Поклонную гору, гольф-поле, ближнюю дачу Сталина, МГУ и Москва-сити. И это всего за ... барабанная дробь ... за 21 700 000 рублей, или $ 275 000 по сегодняшнему курсу(79р/$1). Квартира находится в ЮЗАО г. Москвы на улице Мосфильмовская, считаю самый шик, после Манхэттена.

Отсюда
http://madeinprc.livejournal.com/" onclick="window.open(this.href);return false;

Это игрушечная квартира для котов? Какие-то плошки расставлены по комнатам...

[Lavash]

Не о Питере, о Москве - но я просто обалдела.
Такая шикарная квартира, и почти бесплатно. Совсем рынок тю-тю...

Это было интересно, решил поделиться с вами. Продается пентхаус 328 м2 (из них 262 м2 жилой) без ремонта, но в нагрузку дают террасу 142 м2 с видами на Поклонную гору, гольф-поле, ближнюю дачу Сталина, МГУ и Москва-сити. И это всего за ... барабанная дробь ... за 21 700 000 рублей, или $ 275 000 по сегодняшнему курсу(79р/$1). Квартира находится в ЮЗАО г. Москвы на улице Мосфильмовская, считаю самый шик, после Манхэттена.

Отсюда
http://madeinprc.livejournal.com/" onclick="window.open(this.href);return false;

Это игрушечная квартира для котов? Какие-то плошки расставлены по комнатам...

Там кучу внутренних перегородок надо снести. Особено по центру какие-то клетушки смущают. А так квартира неплохая.

[Komissar]

это дразнилка какая-то. Мужик сообщает, что он уже этот п/х купил, думаю, про цену было вранье.

[Ratbert]

брехня

[AlexTheBlack]

Да, место, конечно, получше Манхэттена будет, но, к сожалению, цена где -то на порядок ниже реальной

[Komissar]

а есть ли и вправду серьезно-хорошие дилы на недвигу в серьезно-хороших районах Москвы?

[AlexTheBlack]

а есть ли и вправду серьезно-хорошие дилы на недвигу в серьезно-хороших районах Москвы?

Сложный вопрос, надо агента, чтоб он пошукал в серьезно-хорошем районе.
А вы где, извините, жили в Москве?Что для Вас хороший район?

[Komissar]

а есть ли и вправду серьезно-хорошие дилы на недвигу в серьезно-хороших районах Москвы?

Сложный вопрос, надо агента, чтоб он пошукал в серьезно-хорошем районе.
А вы где, извините, жили в Москве?Что для Вас хороший район?

где я родился - это в районе м.Павелецкая, внутри Садового.

А вот где я вырос - это "сердце мое родное Выхино квартал 138й", куда чудаки-родители (60-десятники!) обменялись из почти-центра на лишние 2 кв м в осушенных болотах с дикими переселенцами.

А хороший район для меня - Юго-Запад, район МГУ. Там прошли все юношеские влюбленности и прочие страсти-мордасти. Не побрезгую и Ленинским проспектом, и пр. Вернадского.

Многие хвалят Запад и Северо-Запад. В районе Сокола и по Ленинградке вроде есть приличные места. Также раньше многие тащились от <забыл название> нет, не Строгино, аааа, вспомнил - Крылатское.

Но уж если деньгу тратить, так ИМХО лучше на проверенно-хорошие районы, и в хороших комплексах.

[AlexTheBlack]

а есть ли и вправду серьезно-хорошие дилы на недвигу в серьезно-хороших районах Москвы?

Сложный вопрос, надо агента, чтоб он пошукал в серьезно-хорошем районе.
А вы где, извините, жили в Москве?Что для Вас хороший район?

где я родился - это в районе м.Павелецкая, внутри Садового.

А вот где я вырос - это "сердце мое родное Выхино квартал 138й", куда чудаки-родители (60-десятники!) обменялись из почти-центра на лишние 2 кв м в осушенных болотах с дикими переселенцами.

А хороший район для меня - Юго-Запад, район МГУ. Там прошли все юношеские влюбленности и прочие страсти-мордасти. Не побрезгую и Ленинским проспектом, и пр. Вернадского.

Многие хвалят Запад и Северо-Запад. В районе Сокола и по Ленинградке вроде есть приличные места. Также раньше многие тащились от <забыл название> нет, не Строгино, аааа, вспомнил - Крылатское.

Но уж если деньгу тратить, так ИМХО лучше на проверенно-хорошие районы, и в хороших комплексах.

Да, район МГУ -пожалуй лучший район Москвы.
Я иногда в выходные туда с детьми езжу на роликах кататься.
Сталин -был, конечно, великий архитектор!
И очень мне нравится, что там зона пешеходная, без машин .
И парки, парки, парки размером с 10 ньюйоркских Центральных Парков.
Публика интеллигентная..опять же.
Живут же люди! ээээх

О Выхино -тоже клево!
Щас там метро прокопали дальше в Жулебино, очень удобно.

[AlexTheBlack]

Что касается жилых комплексов в той округе.
Я не особо там знаю что и как:-(
Да и не интересуюсь особо...
Но вроде элитхное жилье в этом райене- это квартал Шуваловский, Золотые ключи и эти башни где "продавался" пент за 1/10 стоимости.
На самом деле хз, если честно, где там хорошие дома

[Komissar]

О Выхино -тоже клево!
Щас там метро прокопали дальше в Жулебино, очень удобно.

собственно выхинцам это поперек горла, ну да кто слушает окраину

[Komissar]

Что касается жилых комплексов в той округе.
Я не особо там знаю что и как:-(
Да и не интересуюсь особо...
Но вроде элитхное жилье в этом райене- это квартал Шуваловский, Золотые ключи и эти башни где "продавался" пент за 1/10 стоимости.
На самом деле хз, если честно, где там хорошие дома

а хорошего надежного агента (риэлтора)по недвиге в ЮЗАО можете посоветовать?
Ау, форум?

[AlexTheBlack]

О Выхино -тоже клево!
Щас там метро прокопали дальше в Жулебино, очень удобно.

собственно выхинцам это поперек горла, ну да кто слушает окраину

Возможно, типа дополнительная нагрузка на ветку...
Раньше я помню сурово было в Выхино в час пик.Народ штурмом брал поезда
Хотя щас может народ распределится по трем станциям и толпа в Выхино уменьшится.
Давно не был в том районе, но, в принципе, район неплохой.

[AlexTheBlack]

Что касается жилых комплексов в той округе.
Я не особо там знаю что и как:-(
Да и не интересуюсь особо...
Но вроде элитхное жилье в этом райене- это квартал Шуваловский, Золотые ключи и эти башни где "продавался" пент за 1/10 стоимости.
На самом деле хз, если честно, где там хорошие дома

а хорошего надежного агента (риэлтора)по недвиге в ЮЗАО можете посоветовать?
Ау, форум?

Сорри .. нет идей.
Может у московских друзей поспрашивать?посоветуют по знакомству кого надежного порядочного...
Мож кто живет там рядом
Знают, что там к чему.

[Yvsobol]

Метро уже дальше. В Котельники. Именно до него я уже езжу.
И это не окончательно. Тянут дальше.

[Kolombina]

Что касается жилых комплексов в той округе.
Я не особо там знаю что и как:-(
Да и не интересуюсь особо...
Но вроде элитхное жилье в этом райене- это квартал Шуваловский, Золотые ключи и эти башни где "продавался" пент за 1/10 стоимости.
На самом деле хз, если честно, где там хорошие дома

а хорошего надежного агента (риэлтора)по недвиге в ЮЗАО можете посоветовать?
Ау, форум?

Сорри .. нет идей.
Может у московских друзей поспрашивать?посоветуют по знакомству кого надежного порядочного...
Мож кто живет там рядом
Знают, что там к чему.

Я вам просто не верю, Алекс. У вас друзья везде, ну просто везде. В Узбекистане, Эстонии, в Минске, в Киеве.
И ваши друзья просто все знают, специалисты во всем, обладают наиболее полной и достоверной информацией по всем аспектам, от продуктов до политики, и вы всегда нам выкладываете их беззапелляционные мнения.
Вот просто не верю, что ваши друзья не специалисты в недвижимости. Да ваши друзья даже лучше специалистов! Намного лучше самых лучших специалистов. Я уверена.

Я считаю, что вы должны немедленно исправиться, срочно опросить друзей, и написать их авторитетное мнение в этой теме.

[city_girl]

Что касается жилых комплексов в той округе.
Я не особо там знаю что и как:-(
Да и не интересуюсь особо...
Но вроде элитхное жилье в этом райене- это квартал Шуваловский, Золотые ключи и эти башни где "продавался" пент за 1/10 стоимости.
На самом деле хз, если честно, где там хорошие дома

а хорошего надежного агента (риэлтора)по недвиге в ЮЗАО можете посоветовать?
Ау, форум?

У меня есть подруга в этом деле, порядочный человек. Но у нее нет такого что этот или другой район - работает по заказу, как говорится. Если интересно и серьезно думаете, то могу порекомендовать.

А вообще столько всего поменялось, что прежде чем покупать хорошо бы самому покататься посмотреть. Мне например в районе Октябрского поля-Щукинское вполне нравится райончик.

Сама я правда, если бы средства позволяли прикупила бы там где жила, в районе полянки-якиманки

кстати, если хотите посмотреть что да как удобно на по карте сайта cian.ru - там удобно по карте смотреть варианты и фильтры выставлять

[AlexTheBlack]

Что касается жилых комплексов в той округе.
Я не особо там знаю что и как:-(
Да и не интересуюсь особо...
Но вроде элитхное жилье в этом райене- это квартал Шуваловский, Золотые ключи и эти башни где "продавался" пент за 1/10 стоимости.
На самом деле хз, если честно, где там хорошие дома

а хорошего надежного агента (риэлтора)по недвиге в ЮЗАО можете посоветовать?
Ау, форум?

Сорри .. нет идей.
Может у московских друзей поспрашивать?посоветуют по знакомству кого надежного порядочного...
Мож кто живет там рядом
Знают, что там к чему.

Я вам просто не верю, Алекс. У вас друзья везде, ну просто везде. В Узбекистане, Эстонии, в Минске, в Киеве.
И ваши друзья просто все знают, специалисты во всем, обладают наиболее полной и достоверной информацией по всем аспектам, от продуктов до политики, и вы всегда нам выкладываете их беззапелляционные мнения.
Вот просто не верю, что ваши друзья не специалисты в недвижимости. Да ваши друзья даже лучше специалистов! Намного лучше самых лучших специалистов. Я уверена.

Я считаю, что вы должны немедленно исправиться, срочно опросить друзей, и написать их авторитетное мнение в этой теме.

Если бы
Этот район слишком дорог для таких простых людей как я.

[AlexTheBlack]

Да cian вещь полезная -можно посмотреть в каком доме, что продается.
Вот кстати этот пент все еще в продаже за 210 лямов
http://www.cian.ru/sale/flat/49085586/" onclick="window.open(this.href);return false;

[Komissar]

Да cian вещь полезная -можно посмотреть в каком доме, что продается.
Вот кстати этот пент все еще в продаже за 210 лямов
http://www.cian.ru/sale/flat/49085586/" onclick="window.open(this.href);return false;

на фотографиях темно и неуютно. Потолки выглядят низкими, виды из окна - неприветливые.

Пойду потрачу лямы на что-нить повеселее.

[AlexTheBlack]

Да cian вещь полезная -можно посмотреть в каком доме, что продается.
Вот кстати этот пент все еще в продаже за 210 лямов
http://www.cian.ru/sale/flat/49085586/" onclick="window.open(this.href);return false;

на фотографиях темно и неуютно. Потолки выглядят низкими, виды из окна - неприветливые.

Пойду потрачу лямы на что-нить повеселее.

Потолки 4 м, но да- дорого.
Плюс еще надо лимонов 10-15 на ремонт и прочее.

[AlexTheBlack]

Метро уже дальше. В Котельники. Именно до него я уже езжу.
И это не окончательно. Тянут дальше.

Собянин не успокоится пока всю область метром не застроит.

[city_girl]

Да cian вещь полезная -можно посмотреть в каком доме, что продается.
Вот кстати этот пент все еще в продаже за 210 лямов
http://www.cian.ru/sale/flat/49085586/" onclick="window.open(this.href);return false;

на фотографиях темно и неуютно. Потолки выглядят низкими, виды из окна - неприветливые.

Пойду потрачу лямы на что-нить повеселее.

+1. Да просто ужасно и еще за такие деньги и ничего не сделано, место очень под вопросом. За такие деньги можно уже приличную квартиру на Елисейский полях в Париже купить. В какой-нибудь высотке на Баррикадной квартиры и то дешевле в разы стоят.

[AlexTheBlack]

Ну да, да...дорого.Просто товарищ в блоге пошутил про цену в 21 лям
И все равно ни у кого таких денег нет, и, вероятно, не будет никогда так что вопрос чисто теоретический.
Но Елисейские по сравнению с Воробьевыми - убоги, пардон:-)
Я бы у удовольствием переселилси б с Парижу в этот район.
А на Манхеттене, наверное, студия стока стоит ваще:-)

[city_girl]

Ну да, да...дорого.Просто товарищ в блоге пошутил про цену в 21 лям
И все равно ни у кого таких денег нет, и, вероятно, не будет никогда так что вопрос чисто теоретический.
Но Елисейские по сравнению с Воробьевыми - убоги, пардон:-)
Я бы у удовольствием переселилси б с Парижу в этот район.
А на Манхеттене, наверное, студия стока стоит ваще:-)

Да нет, На Манхетене студии бывают и за 350K, небольшие конечно, но в отличном локейшн и здании, например http://streeteasy.com/building/25-tudor ... w_york/821" onclick="window.open(this.href);return false;

а в нашем районе города Нью-Йорка (4 остановки на метро до Манхетен мидтаун или 15 минут электричка до Penn-Station) менее, чем за три миллиона можно купить усадьбу, такую например в 5 минутах пешком от метро, ресторанов и магазинов http://www.foresthillsrealestate.com/en ... s-ny-11375" onclick="window.open(this.href);return false; или великолепный таунхауз http://www.foresthillsrealestate.com/en ... s-ny-11375" onclick="window.open(this.href);return false;

это мы говорим о том что можно купить за три миллона в Москве и Нью-Йорке

В Москве меня больше бы интересовало что за 9-10 млн рублей пару месяцев назад можно было купить огромную двушку великолепной планировки с высокими потолками в сталинке на Полежаевской, недалеко от метро и рядом с парком. Это я бы назвала для себя интересным дил на данный момент.

Такие новострои как этот пенхауз интересно приобретать на стадии стройки за пару-тройку-четверку сотен тысяч, а потом пока идут три года (срок через которых можно продать без налогов) делать там неторопясь ремонт по высшему классу, то есть еще вкладывая почти столько же. А через три года продать готовое жилье за пару-тройку лямов - это дил. А купить новострой за три ляма, где еще надо вложить кучу денег и ждать три года пока можно будет продать, а за это время может изменяться законы - это не дил.