Поменять риелтора

[Tores]

Ага. Но пока вы в гордой позе говорите "Нет", полюбившийся вам домик за неплохую цену уводят те, кто сказал "Да". Так что здесь выбор - либо домик, либо "фиг реалторам".

Но вот как от нее избавиться если она нас 3 месяца возит на своей машине - 3 хороших дома прозевали.

Кто больше всех выбирал дом? Нормально ли если мы за 3 месяца не можем найти подходящий?

[Бонька]

Нет, не верно. Она "ваша". А платит ей - продавец

Нет, все верно. Пока у вас с брокером не подписан exclusive - она таки по закону называется и считается Sub-Agent. Посмотрите в MLS - там есть 2 графы: Sub-Agent Compensation и Buyers Agent Compensation. Первые - это все те агенты, у которых нет exclusive с покупателем. вторые - с exclusive. То есть если вы не подписали exclusive с брокером на поиск дома - то таки да, "ваш" агент представляет seller-a, он его sub-agent.

[Бонька]

Нормально ли если мы за 3 месяца не можем найти подходящий?

Мы искали дольше. Первый раз месяца 3, потом надоело, сделали перерыв на полгодика и потом нашли наш дом на четвертый-пятый месяц поиска.

[Papillon]

Реалии "хот-маркетов" таковы, что таки да, эффективнее работать напрямую с агентом продавца.
Но если дом очень понравился, а рынок горячий - шансов купить его намного больше, если идти напрямую через листинг-агента.

Да,ето так. Что бы не говорили,покупать дом лучше через агента продавца.
Особенно,можно хорошо договориться,если селлерс агент помогает селлеру так же купить его новыи дом. То есть агент зарабатывает дважды и может частично пожертвовать комиссионными на продаже вам ,т к знает,что заработает на покупке нового дома предостаточно.

Когда вы находите дом,которыи имеет более чем реалные шансы,чтобы вы его купили,лучше звонить сразу k listed agent.

Смотреть дом с одним агентом,а делать оффер через listed agent краине не етично.Не нужно забывать,что агенты живут на комиссионные,и показ домов такая же работа,как любая другая.