Вопрос к владельцам кондо и не только

[Mr_Sasha]

В том-то и дело, что домов здесь я таких пока не видела - самые старые по-моему 50-х годов. Поэтому и не знaю как все будет развиваться в будущем. И что ждет если например купить такое кондо в долгосрочной перспективе (лет на 20 скажем)

Я верю в долговечность дерева, муж вот тоже говорит, что какие бы то ни было технологии не напридумывали, дерево, все равно лучший материал. Но он вообще консерватор, а меня возраст 40 лет и больше пугает, а судя по знакомым, которые предпочитают новые дома в раёне с трафикам даже 20-м домам в хорошем месте, других людей возраст строений пугает еще больше..

Не так давно у нас в местной газете сожалели о каком-то историческом деревянном сарае которому более 200 лет - детишки баловались со свечами и спалили его. А так бы еще постоял.
А состояние дома зависит наверное в большей степени от того как его поддерживали и что в нем переделывали, а не от года постройки. Начинку все равно нужно менять время от времени. Главный вопрос - что нужно менять, сделали ли это продавцы или это предстоит делать вам, а точнее - кто будет за это платить.

[strvt]

В том-то и дело, что домов здесь я таких пока не видела - самые старые по-моему 50-х годов. Поэтому и не знaю как все будет развиваться в будущем. И что ждет если например купить такое кондо в долгосрочной перспективе (лет на 20 скажем)

Нормально всё развивается
Наше кондо - 78 года. Считается если не молодым, то э... моложавым. Знакомые недавно искали себе жильё, говорят кондо 50-х годов замечательно выглядят.
Дома 20-30-х годов прошлого века тоже неплохо выглядят. В чём-то даже лучше тех, что 40-х, 50-х строили

[strvt]

Про проблему удаленности, я догадываюсь. Поэтому и есть в плане поселить туда бабушек, чтобы из школы ребенок сам топал к бабушке. А довезти туда я думаю мы сможем.

А вот тут очень важно свои силы не переоценить. Подумайто о том, что вам в течении нескольких дней в году, два раза в день придётся ездить куда-то за пол-часа от своего дома. Все знакомые, пробовавшие возить детей в школу, достаточно быстро взвыли.

[AnyaGal]

Про проблему удаленности, я догадываюсь. Поэтому и есть в плане поселить туда бабушек, чтобы из школы ребенок сам топал к бабушке. А довезти туда я думаю мы сможем.

А вот тут очень важно свои силы не переоценить. Подумайто о том, что вам в течении нескольких дней в году, два раза в день придётся ездить куда-то за пол-часа от своего дома. Все знакомые, пробовавшие возить детей в школу, достаточно быстро взвыли.

Да я пока сама работаю практически в этом самом downtown, так что, если место работы не изменится, то наверное завозить в школу будет на так и трудно. Речь к тому же идет о 15-20 минутах. Тут все близко и удобно.

А вот с кондо я подумала-подумала и решила пока отложить это дело на пару лет. Все равно в плюс уйти при сдаче в рент не получится, да еще и с жильцами сейчас напряженка. А когда можно будет вызывать бабушек, купим кондо для себя. Кондо за пару лет в цене не так сильно вырастут, а может даже и упадут, даже если вырастут, то от сдачи в рент мы сейчас больше потеряем. В общем идея пока откладывается.

[Галина]

Про проблему удаленности, я догадываюсь. Поэтому и есть в плане поселить туда бабушек, чтобы из школы ребенок сам топал к бабушке. А довезти туда я думаю мы сможем.

А вот тут очень важно свои силы не переоценить. Подумайто о том, что вам в течении нескольких дней в году, два раза в день придётся ездить куда-то за пол-часа от своего дома. Все знакомые, пробовавшие возить детей в школу, достаточно быстро взвыли.

Да я пока сама работаю практически в этом самом downtown, так что, если место работы не изменится, то наверное завозить в школу будет на так и трудно. Речь к тому же идет о 15-20 минутах. Тут все близко и удобно.

А вот с кондо я подумала-подумала и решила пока отложить это дело на пару лет. Все равно в плюс уйти при сдаче в рент не получится, да еще и с жильцами сейчас напряженка. А когда можно будет вызывать бабушек, купим кондо для себя. Кондо за пару лет в цене не так сильно вырастут, а может даже и упадут, даже если вырастут, то от сдачи в рент мы сейчас больше потеряем. В общем идея пока откладывается.

Если в даунтауне Белевью, то я бы не боялась в отсутствии рентщиков. Соседи дом сдавали за 1700, сдали в течении 2 недель, семья со школьными детьми вселилась, дети пошли в Clyde Hill. Да и мы из-за школы здесь уже 3 года живем в этом районе.

Да и даунтауне Белевью в парке вечерами много русских бабушек, но учти, что территория Clyde Hill школы заканчивается до 8 NE, южнее - Enatai, но средняя и high школы у этих районов одна.

[AnyaGal]

Мне хотелось бы что-нибудь найти в раёне Bellevue Square Mall, чтобы и до парка с фонтаном и до Madenbauer parka (точно не знаю как пишется) с купальней на озере и видом и до Bellevue Transit Center пешком не больше 10 минут идти было.

В раёне Main, 100-й улицы - в листингах там вроде Clyde Hill Elementary значится.
А с рентом не знаю - за 1 бр там берут от 900 и выше, а если покупать кондо, то месячный платеж примерно таким и будет, а ведь еще добавятся maintanance fee и к облагаемому доходу сумма рента добавится. Потом я думала все-таки сдавать через агенство, а это сьест тоже какую-то долю. Получается, что покупать это дело сейчас не имеет смысла. Вот пойдет ребенок в школы, решим приезд с бабушками и купим сначала для себя, а потом уже и сдавать можно, если бабушки не захотят тут оставаться. А за три года я думаю цена на кондо стремительно вверх не взлетит.

[Галина]

Мне хотелось бы что-нибудь найти в раёне Bellevue Square Mall, чтобы и до парка с фонтаном и до Madenbauer parka (точно не знаю как пишется) с купальней на озере и видом и до Bellevue Transit Center пешком не больше 10 минут идти было.

В раёне Main, 100-й улицы - в листингах там вроде Clyde Hill Elementary значится.
А с рентом не знаю - за 1 бр там берут от 900 и выше, а если покупать кондо, то месячный платеж примерно таким и будет, а ведь еще добавятся maintanance fee и к облагаемому доходу сумма рента добавится. Потом я думала все-таки сдавать через агенство, а это сьест тоже какую-то долю. Получается, что покупать это дело сейчас не имеет смысла. Вот пойдет ребенок в школы, решим приезд с бабушками и купим сначала для себя, а потом уже и сдавать можно, если бабушки не захотят тут оставаться. А за три года я думаю цена на кондо стремительно вверх не взлетит.

На счет точного деления территории между школами спорить не буду, мы буквально чуть южнее Main смотрели, Enatai школа была. Раньше на Seattle Times School Guide была ссылка поиска школы по конкретному адресу, сейчас ее не нашла там.

На счет цен, кондо сильно не растет, а вот дома 50-х годов постройки за 3 года в даунтауне Белевью на 100 тыс. взлетели , по Parcel Viewer сравнивала рост цен.