Pleasanton, CA (убей эрия)

[scorpion]

to preserve capital

Вот вариант, близнецов которого в пределах двух-трех блоков буквально два месяца назад огалтелые рентеры рвали из рук "ликующих" лендлордов по семнадцать сотен в месяц. В районе хорошего Walnut Creek Elementary SD и Acalanes Union High SD.

[GarikToo]

Комми, кстати ты про Орехово-Зуевео не думал?

[Komissar]

думал, и даже смотрел. Ну вон оголтелые рентеры рвут в вотер-клозете по $1700/мес, а там НОА 345 (считай, через год $400 плюс ассессменты). И входная цена $300К. За такую цену я в плезантухесе возьму таунхату, что сдается за 2200-2400/мес.

[GarikToo]

а как насчет Emeryville - там народ конечно не из-за школ селится а потому что к Святым Гомосекам близко?

[Komissar]

там либо субсидированные (т.е. "с загариком") апартменты, либо кондо. Везде злые НОА.

[Michelangelo]

explain viable

to meet your goal

to preserve capital

[mudi]

думал, и даже смотрел. Ну вон оголтелые рентеры рвут в вотер-клозете по $1700/мес, а там НОА 345 (считай, через год $400 плюс ассессменты). И входная цена $300К. За такую цену я в плезантухесе возьму таунхату, что сдается за 2200-2400/мес.

Komissar, а где вы таких жильцов найдете, что будут вам за townhouse 2200-2400/мес. платить? Если craigslist нам не врет, то Плезантоне за $2200 можно снять 3 brd/2.5 baths дом. Вот еще один, на сотню дороже ваших 2400, но уже 4 bedroom. И это дом, с гаражом, бэкъярдом, новой кухней и включенным в рент садовником. Это так, навскидку, если неспешно поискать, то думаю, можно и лучше варианты найти. Тот townhouse, на который вы смотрите, чем-то сильно лучше? Почему-то мне кажется что ваши 2200-2400/мес. - это фантазии из той же области что и 20% appreciation в год.

[StrangerR]

думал, и даже смотрел. Ну вон оголтелые рентеры рвут в вотер-клозете по $1700/мес, а там НОА 345 (считай, через год $400 плюс ассессменты). И входная цена $300К. За такую цену я в плезантухесе возьму таунхату, что сдается за 2200-2400/мес.

Komissar, а где вы таких жильцов найдете, что будут вам за townhouse 2200-2400/мес. платить? Если craigslist нам не врет, то Плезантоне за $2200 можно снять 3 brd/2.5 baths дом. Вот еще один, на сотню дороже ваших 2400, но уже 4 bedroom. И это дом, с гаражом, бэкъярдом, новой кухней и включенным в рент садовником. Это так, навскидку, если неспешно поискать, то думаю, можно и лучше варианты найти. Тот townhouse, на который вы смотрите, чем-то сильно лучше? Почему-то мне кажется что ваши 2200-2400/мес. - это фантазии из той же области что и 20% appreciation в год.

Конечно, фантазия. В Конкорде на границе с Валнут Криком мы с большим трудом сдаем таунхаус с ДВОЙНЫМ гаражем на 1350, сами платим за 2 бедрумный апартмент 1145 в Валнут Крике, в Плезант Хилле хороший дуплекс на 3 бедрумы сдается 1650, в Плезантоне таунхаус сдать можно ну я бы сказал за 1500 - 1600 если ОЧЕНЬ хороший то 1700. Но никаких там 2200 в месяц - это цена на ренту неплохого ДОМА ну или таунхауса с 3 бедрумами и гаражем на 2 машины...

[Misha]

думал, и даже смотрел. Ну вон оголтелые рентеры рвут в вотер-клозете по $1700/мес, а там НОА 345 (считай, через год $400 плюс ассессменты). И входная цена $300К. За такую цену я в плезантухесе возьму таунхату, что сдается за 2200-2400/мес.

Komissar, а где вы таких жильцов найдете, что будут вам за townhouse 2200-2400/мес. платить? Если craigslist нам не врет, то Плезантоне за $2200 можно снять 3 brd/2.5 baths дом. Вот еще один, на сотню дороже ваших 2400, но уже 4 bedroom. И это дом, с гаражом, бэкъярдом, новой кухней и включенным в рент садовником. Это так, навскидку, если неспешно поискать, то думаю, можно и лучше варианты найти. Тот townhouse, на который вы смотрите, чем-то сильно лучше? Почему-то мне кажется что ваши 2200-2400/мес. - это фантазии из той же области что и 20% appreciation в год.

Конечно, фантазия. В Конкорде на границе с Валнут Криком мы с большим трудом сдаем таунхаус с ДВОЙНЫМ гаражем на 1350, сами платим за 2 бедрумный апартмент 1145 в Валнут Крике, в Плезант Хилле хороший дуплекс на 3 бедрумы сдается 1650, в Плезантоне таунхаус сдать можно ну я бы сказал за 1500 - 1600 если ОЧЕНЬ хороший то 1700. Но никаких там 2200 в месяц - это цена на ренту неплохого ДОМА ну или таунхауса с 3 бедрумами и гаражем на 2 машины...

Судя по тому что я вижу в Интернете, дома в Плезантухесе, сдающиеся за 2200-2400, оцениваются в 650-700К.

[Nyurka]

В шишконсине-то лучше соотношение. 300К сдаваемое за 1700 - это не самое удачное сохранение и приумножение капитала. Ишо небось ремонтировать все придется...

[Misha]

В шишконсине-то лучше соотношение. 300К сдаваемое за 1700 - это не самое удачное сохранение и приумножение капитала. Ишо небось ремонтировать все придется...

это удачное вложение, если дом хорошо растет в цене... ключевое слов "если"

[Michelangelo]

В шишконсине-то лучше соотношение. 300К сдаваемое за 1700 - это не самое удачное сохранение и приумножение капитала. Ишо небось ремонтировать все придется...

это удачное вложение, если дом хорошо растет в цене... ключевое слов "если"

Изя удачно вложился в РЕ начале бума лет 15 назад и его натурально тянет в ту же степь.

[Komissar]

В Конкорде на границе с Валнут Криком мы с большим трудом сдаем таунхаус с ДВОЙНЫМ гаражем на 1350, сами платим за 2 бедрумный апартмент 1145 в Валнут Крике, в Плезант Хилле хороший дуплекс на 3 бедрумы сдается 1650, в Плезантоне таунхаус сдать можно ну я бы сказал за 1500 - 1600 если ОЧЕНЬ хороший то 1700. Но никаких там 2200 в месяц - это цена на ренту неплохого ДОМА ну или таунхауса с 3 бедрумами и гаражем на 2 машины...

НУ вы сравнили - в Конкорде. Вы б еще с чорным гетто Окланда бы померились.

[Komissar]

Судя по тому что я вижу в Интернете, дома в Плезантухесе, сдающиеся за 2200-2400, оцениваются в 650-700К.

близорукость, однако

[Komissar]

Изя удачно вложился в РЕ начале бума лет 15 назад и его натурально тянет в ту же степь.

Изя супер-удачно вкладывался 20-10 лет назад.
Ну, а теперь Мойша собрат, покажи мне другую степь!