покупка в бей эрии 2.0

[Komissar]

за сколько ее (редшорскую) можно сдавать сейчас?

[Сергей Армянский]

3.5k

[Komissar]

а продать за сколько?

[Сергей Армянский]

780-800.покупал за 384к

[Komissar]

ну, в обчем, сиди и радуйся
не спеша прочесывай редфин. Если сердце запало на Бельмонт/СантаКлаус, лучше, наверное, смотреть на тотальный хлам для сноса и полной перестройки на участке.

[Evgen]

Я бы советовал смотреть на плоские лоты, ну или более менее плоские к западу от аламеды. Совсем на горах сильный ветер и холод все время. Дует из 92, мало не покажется.

[anarchist]

пипец,
1,220 Sq. Ft.
Built 1956
$1,195,000
да, тут рыдать надо

Ну а что, $250К даун, и $6К/м моргаге. Гад блесс калифорникейшн, все таки 64% белых, хоть и реднеков.

[Сергей Армянский]

Поговорив с людьми, которые даже не сносили, а пристраивали в сан карлосе (с 1100кв.фт до 1800 обошлось $250 за кв.фт), решил увеличить бюджет. Но денег на больший даумпеймент то нет! Оказалось что можно взять 15% даун без ПМИ, но надо показывать резервный фонд на 18!!! месяцев. Только 60% от 401К баланса можно считать фондом, 70% от стокс. Вообщем пока грустно.

[Krys-Krys]

Смотрела одним глазом за ценами у нас в Пацифике - в конце 2016 упали изрядно. Я заметила что с октября по декабрь в плане цен вообще самое лучшее время покупать. Как только проходит Новый Год - все опять растет. Причем домов очень мало в начале год а офферов и желающих уже много. К лету ажиотаж немного спадет и много домов должно быть при том же кол-ве покупателей.

[Сабина]

Охотимся за домом в Сан Карлос/Бельмонт эрии пару месяцев как. Ужас что творится. Редфин естимейт это дефакто минимум, с которого надо торговаться, т.е. повышать оффер.

В новогодье было затишье, сейчас выкинули пару домов в нашем ценовом диапазоне, который 1.3м.

Вчера смотрели https://www.redfin.com/CA/Belmont/1705- ... me/1192112" onclick="window.open(this.href);return false; в 6 вечера . Хозяин умер в доме, прокурено, обстановка 60х, бекярд на склоне, но можно расти на фронт ярд. Решили дать оффер на 1.25м в тот же вечер. В 10 вечера уже пендинг, неуспели.

Ну все. Buyer's market точно

properties.jpg

[Сергей Армянский]

Мне до августа ждать. Перефинансировал кондо и взял бабло на даун, но 6 месяцев надо ждать чтоб банк не поменял с праймери на рентал APR

[Kolombina]

Охотимся за домом в Сан Карлос/Бельмонт эрии пару месяцев как. Ужас что творится. Редфин естимейт это дефакто минимум, с которого надо торговаться, т.е. повышать оффер.

В новогодье было затишье, сейчас выкинули пару домов в нашем ценовом диапазоне, который 1.3м.

Вчера смотрели https://www.redfin.com/CA/Belmont/1705- ... me/1192112" onclick="window.open(this.href);return false; в 6 вечера . Хозяин умер в доме, прокурено, обстановка 60х, бекярд на склоне, но можно расти на фронт ярд. Решили дать оффер на 1.25м в тот же вечер. В 10 вечера уже пендинг, неуспели.

Ну все. Buyer's market точно

Не похоже.

Поставила фильтры - только сингл фамили, до 2М.

На маркете в вашем квадратике - 88
В континжент - 144
Продано в последние 3 месяца - 317

Это не байерс маркет.

[Сабина]

Охотимся за домом в Сан Карлос/Бельмонт эрии пару месяцев как. Ужас что творится. Редфин естимейт это дефакто минимум, с которого надо торговаться, т.е. повышать оффер.

В новогодье было затишье, сейчас выкинули пару домов в нашем ценовом диапазоне, который 1.3м.

Вчера смотрели https://www.redfin.com/CA/Belmont/1705- ... me/1192112" onclick="window.open(this.href);return false; в 6 вечера . Хозяин умер в доме, прокурено, обстановка 60х, бекярд на склоне, но можно расти на фронт ярд. Решили дать оффер на 1.25м в тот же вечер. В 10 вечера уже пендинг, неуспели.

Ну все. Buyer's market точно

Не похоже.

Поставила фильтры - только сингл фамили, до 2М.

На маркете в вашем квадратике - 88
В континжент - 144
Продано в последние 3 месяца - 317

Это не байерс маркет.

Я к тому что повыставляли на продажу все кому не лень. Помню смотрела в прошлые годы примерно в это время, пропертей на рынке было в половину меньше. Я считаю что все уже

[Kolombina]

Я к тому что повыставляли на продажу все кому не лень. Помню смотрела в прошлые годы примерно в это время, пропертей на рынке было в половину меньше. Я считаю что все уже

Мне тяжело говорить на расстоянии, но обычно надо смотреть, что стоИт, если это оверпрайснутые дома даже для селлерс маркета, они будут стоять и мало влиять на маркет.
Если дома листаются в пределах компов, я думаю, что они все равно продаются.
Продажи в 3.5 раза больше, чем available инвентори говорит о том, что у вас все-таки есть shortage.

[Evgen]

отличная халупа выставлена https://www.redfin.com/CA/Belmont/1210- ... ome/769695 да еще с землей. Шумновато, правда.