Нет, жить бы я там не хотел. Раёнчики так -себе, но живут в основном рабочие люди, которые стараються жить нормально и платить вовремя. Там есть часть с еще больее дешевыми домами, но без танка ездить туда боязно.Kolombina wrote:Ну так это же в хороших эриях, там где по определению Комиссара, сам хотел бы жить. И расчет на аппрешиешн и приличных тенантов.agent_V wrote:Не так уж и "сладко". У нас за те же вложенные деньги(3х квартирный дом 70-80К, плюс ремонт 30-50К) - рент $2000-2400.Kolombina wrote:Посмотрим насколько нереально. Пока я в своих расчетах не вижу подвоха. Тот рентал, что у нас есть, подвигает к покупке бОльшего. за 95 тыс 1200 рента и perfect tenants. Чеки я получаю на две недели раньше срока и ничего не просят ремонтировать, ттт ))
Мы будем брать в хороших эриях с отношением 100-120 тыс покупка - 1000-1300 рент, хотя можно купить по 60 тыс с рентом в 1000.
У меня знакомый купил за 16 тыс дом (и на 10 тыс отремонтировал) и сдал его за 800 долл, НОА нет, таксы 500 долл в год. Настоящий slamlord ))))
Самое интересное, тенанты живут второй год и платят )))
Я ниже привела другое соотношение - 16 тыс дом и 800 долл рента. Разве не сладко?
3-х квартирных домов у нас нет, например, ну разве что только в гетто, по 50-60 тыс, ремонт 2-3 тыс на юнит макс.
Ваш пример дома за 16К находится тоже очевидно в раёне, где без бронежилета ходить не следует.
Но никто еще не рассказал о легком способе зарабатывать деньги, так что вариант неплохой.
... или я чего не понимаю?