Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

[Komissar]

нам с ант-и-охами не по пути. Пущай там хоть портландовский трамвай ходит.

[scorpion]

кстати - кто что занет о судьбе БАРТа в Антиах? там вроде не обычный БАРТ будет а какой то укороченный трамвай?

На дрезинах будут возить, уже совсем скоро...

[GarikToo]

а шо такое Altamont commuter express (изображено фыолэтовой линией)?

чу-чу-трейн - настоящий паровоз из Стоктона в Great America. Народ из Плезантухеса пытался пользовать, доложили, что комьют занимает 3ч в день и пересели обратно на свои телеги.

а ну да... там вроде какие то рельсы есть , я видел

хм... посмотрел рассписание - вроде как около часа от Плезантухеса то Сан Козе занимает. Интерено насколько реально улучшить этот маршрут чтобы быстрее/чаще ездил?

[GarikToo]

кстати - кто что занет о судьбе БАРТа в Антиах? там вроде не обычный БАРТ будет а какой то укороченный трамвай?

На дрезинах будут возить, уже совсем скоро...

Серьезно?

[scorpion]

Серьезно?

Ну Вы же сами ссылку привели, там все про замечательные дизельные вагоны от VW написано.

eBART is a new type of train for BART, although they are widely in use in Europe and elsewhere in the US. Called DMU (for diesel multiple-unit) trains, they are smaller than BART trains, have comfortable seats, wide windows and level boarding. eBART will allow East County residents to board a train at Hillcrest Avenue and arrive at the Pittsburg/Bay Point BART Station in 10 minutes. eBART trains will be timed to meet BART trains at Pittsburg/Bay Point.

[GarikToo]

Серьезно?

Ну Вы же сами ссылку привели, там все про замечательные дизельные вагоны от VW написано.

eBART is a new type of train for BART, although they are widely in use in Europe and elsewhere in the US. Called DMU (for diesel multiple-unit) trains, they are smaller than BART trains, have comfortable seats, wide windows and level boarding. eBART will allow East County residents to board a train at Hillcrest Avenue and arrive at the Pittsburg/Bay Point BART Station in 10 minutes. eBART trains will be timed to meet BART trains at Pittsburg/Bay Point.

хм.... если эти юропейские дрезины такие классные то почему их не используют для маршрута в Теплый Стан и Сан Козе

[Сабина]

То есть у нас теперь как у французов будет TGV !
Train de grand vitesse

[mikeG]

а шо такое Altamont commuter express (изображено фыолэтовой линией)?

чу-чу-трейн - настоящий паровоз из Стоктона в Great America. Народ из Плезантухеса пытался пользовать, доложили, что комьют занимает 3ч в день и пересели обратно на свои телеги.

а ну да... там вроде какие то рельсы есть , я видел

хм... посмотрел рассписание - вроде как около часа от Плезантухеса то Сан Козе занимает. Интерено насколько реально улучшить этот маршрут чтобы быстрее/чаще ездил?

От остановки в Сан Хосе/Санта Кларе еще ехать до офиса нужно (там шатлы какие-то есть от GreatAmerica до окрестных контор). У меня этот поезд чухает мимо работы, но не останавливается.
Ну и живет народ, вероятно не рядом с центральным вокзалом.

[mikeG]

dup

[Сабина]

Этот чу-чу трейн и через Трейси едет. Там если задержался то задержался. А еще говорят фиг сядешь

[mikeG]

Этот чу-чу трейн и через Трейси едет. Там если задержался то задержался. А еще говорят фиг сядешь

У нас один перец на нем из Мантеки ездит.
Я не спрашиваю сколько у него на комьют уходит. А то побьет, наверное.

[boblenin]

Этот чу-чу трейн и через Трейси едет. Там если задержался то задержался. А еще говорят фиг сядешь

У нас один перец на нем из Мантеки ездит.
Я не спрашиваю сколько у него на комьют уходит. А то побьет, наверное.

Мантеки - ето не из "Ромео и Джульетты"?
Она там говорила:
Ведь ты Ромео, ты Мантеки!
Ну а сама была из Капулетти,
(Капулетти ето видимо городок где-то в Неваде)

[mikeG]

Ромео - он из Montague. A Manteca - свиной жир по испански. И поезд оттуда два часа идет.
Такая вот география.

[boblenin]

Ромео - он из Montague. A Manteca - свиной жир по испански. И поезд оттуда два часа идет.
Такая вот география.

http://www.kulichki.com/moshkow/SHAKESP ... romeo8.txt
Она говорила
"Ведь ты Ромео? Ты Монтекки?"
(ето по Русски было, я сам слышал)

[boblenin]

How to rent out your foreclosed $1mln+ home for cash and depress your neighborhood
http://www.mercurynews.com/business/ci_ ... :0|order:1

[mikeG]

Класс! Как раз для Розиного мужа идейка.

[Komissar]

вьетнамизы хитрые

[boblenin]

Сегодня Партийная Газета написала,
что большие инвесторы собираются покупать пачками
напрямую у Фанни Мей
форклоузнутые дома и сдавать их в рент.
Wall Street Keys On Landlord Business
http://online.wsj.com/article/SB1000142 ... eftTopNews
Сам Уоррен Баффет сказал

that he would buy up "a couple hundred thousand" single-family homes if he could do so easily, given the high yields on rental investments.

мораль: привлекательных домов для рядовых инвесторов на рынке будет меньше
и стабилизация рынка недвиги ускорится

[Komissar]

Из "Искры" возгорится пламя! (с)

[3DD]

Из "Искры" возгорится пламя! (с)

Так это означает, что мелкому ликующему конкурировать будет сложно с крупным ликующим: у того и менеджмент, и тех обслуживание апартмента оптовое.

[boblenin]

Из "Искры" возгорится пламя! (с)

Так это означает, что мелкому ликующему конкурировать будет сложно с крупным ликующим: у того и менеджмент, и тех обслуживание апартмента оптовое.

Он еще скидку оптовую на покупке получит.
Пишут, что ето только начало.
Тем кто давно ликует (Комми. и т.п.) ето хорошо
т.к. стабилизация цен укрепляется и расширяется,
Начинающим-таки плохо

[Komissar]

Из "Искры" возгорится пламя! (с)

Так это означает, что мелкому ликующему конкурировать будет сложно с крупным ликующим: у того и менеджмент, и тех обслуживание апартмента оптовое.

ах, не скажи. Ведь у корпоративного хозяина будет и столь необходимые в корпорации Маркетинг и Бизнес Девелопмент, и манагеры разных уровней, и бонусы начальникам, и Консультанты, а также Отдел Кадров, офис, 800-й номер, Кастомер сервис и Резервейшнс...

Говорю из своего опыта сдачи одного из моих ренталов (в сильно курортном месте) через Resort Co. Да за такие $$$, что они дерут с оунеров за maintenance, я сам поеду на курорт драить унитазы!

[boblenin]

Home sales dip but best February in five years

http://www.marketwatch.com/story/home-s ... 2012-03-21

Sales of existing homes fell 0.9% in February after an upward revision to the prior month, as improving job prospects, cheaper homes and warm weather led to the best start to the year since the bursting of the housing bubble.

http://online.wsj.com/article/SB1000142 ... EADTopNews
Смотри-ка, хорошая погода сдвинула начало старта недвижного сезона

http://online.wsj.com/article/SB1000142 ... eftTopNews

[boblenin]

Beware of Housing Prices

http://www.marketwatch.com/story/beware ... =bigcharts

The best time to buy a house (assuming moderate inflation), is not when interest rates are at all-time lows, but instead when interest rates are high because prices and interest rates are inversely related. But the amount people can afford to pay does not change nearly as rapidly, in many cases, not at all. If you buy when interest rates are at or near all-time lows, and interest rates begin to increase, the inverse relationship between prices and interest rates will eventually influence prices lower.

[Komissar]

это известная народная мудрость, но в целом опыт последних 20 лет говорит, что как раз наоборот. Сильный бубль цен на недвижимость был, например, в 1988-89, при интерест рейте 12%.