WA?

[Kolombina]

Я встречалась с друзьями, которые считают, что в Вегасе отличнавя погода была, и что это ужас какой - дождь и +15 в июне. На вкус и цвет, как обычно

[GoodBuyAmerica]

Я в пятницу закрылась на рентал))

All cash?

Ну кто такие вопросы задает. Неважно, кеш, не кеш, главное - купила

Да ладно, здесь все свои. Я просто замучался со своими 25% down пролетать. Есть шанс без all cash или нет?

[Kolombina]

Я в пятницу закрылась на рентал))

All cash?

Ну кто такие вопросы задает. Неважно, кеш, не кеш, главное - купила

Да ладно, здесь все свои. Я просто замучался со своими 25% down пролетать. Есть шанс без all cash или нет?

Вы в Вегасе покупаете? Смотря что. В Вегасе - да, можно купить с 25% down, и даже FHA c VA есть шанс.

[GoodBuyAmerica]

Я в пятницу закрылась на рентал))

All cash?

Ну кто такие вопросы задает. Неважно, кеш, не кеш, главное - купила

Да ладно, здесь все свои. Я просто замучался со своими 25% down пролетать. Есть шанс без all cash или нет?

Вы в Вегасе покупаете? Смотря что. В Вегасе - да, можно купить с 25% down, и даже FHA c VA есть шанс.

Да, в Вегасе. На FHA и VA у меня оснований нет, так что в общей очереди. Может в июле еще разок рыпнусь.

[Kolombina]

All cash?

Ну кто такие вопросы задает. Неважно, кеш, не кеш, главное - купила

Да ладно, здесь все свои. Я просто замучался со своими 25% down пролетать. Есть шанс без all cash или нет?

Вы в Вегасе покупаете? Смотря что. В Вегасе - да, можно купить с 25% down, и даже FHA c VA есть шанс.

Да, в Вегасе. На FHA и VA у меня оснований нет, так что в общей очереди. Может в июле еще разок рыпнусь.

В смысле в общей очереди? FHA и VA тоже в общей очереди идут и при этом FHA и VA гораздо тяжелее получить, чем с 25% даун, но тем не менее они тоже закрываются.

[-helloworld-]

Да ладно, здесь все свои. Я просто замучался со своими 25% down пролетать. Есть шанс без all cash или нет?

Закрылся на прошлой неделе. 20% down, investment property <4%, 30y. Не в вегасе, в нашей нефтегазовой пустыне безналогового характера.
Planned ROI is at least 50% Зип не подскажу, а то коммисар всё тут раскупит за кэш.

Всё возможно.

[GoodBuyAmerica]

В смысле в общей очереди? FHA и VA тоже в общей очереди идут и при этом FHA и VA гораздо тяжелее получить, чем с 25% даун, но тем не менее они тоже закрываются.

В смысле, без льгот. Я понимаю, что чем выше downpayment, тем проще закрыться. Просто рынок в Вегасе (по крайней мере был 2-2.5 месяца назад) уж очень горячий. У меня несколько офферов перебили all cash. Стандартная схема: в четверг появляется листинг, в субботу и воскресенье собираются офферы, в понедельник листинг уходит в эскроу с all cash offer. Так как, остыл рынок?

[GoodBuyAmerica]

Да ладно, здесь все свои. Я просто замучался со своими 25% down пролетать. Есть шанс без all cash или нет?

Закрылся на прошлой неделе. 20% down, investment property <4%, 30y. Не в вегасе, в нашей нефтегазовой пустыне безналогового характера.
Planned ROI is at least 50% Зип не подскажу, а то коммисар всё тут раскупит за кэш.

Всё возможно.

Красиво жить не запретишь! Кстати, какой смысл скрываться если Вы уже затарились? Как раз нужно рекламировать чтобы Комми цены поднадул, нет?

[-helloworld-]

Красиво жить не запретишь! Кстати, какой смысл скрываться если Вы уже затарились? Как раз нужно рекламировать чтобы Комми цены поднадул, нет?

Цены там не растут, зато рент растет очень бодро, чисто cash flow .
Я хочу ещё пару таких взять к концу года ... и можно выходить на пензию

[Kolombina]

В смысле в общей очереди? FHA и VA тоже в общей очереди идут и при этом FHA и VA гораздо тяжелее получить, чем с 25% даун, но тем не менее они тоже закрываются.

В смысле, без льгот. Я понимаю, что чем выше downpayment, тем проще закрыться. Просто рынок в Вегасе (по крайней мере был 2-2.5 месяца назад) уж очень горячий. У меня несколько офферов перебили all cash. Стандартная схема: в четверг появляется листинг, в субботу и воскресенье собираются офферы, в понедельник листинг уходит в эскроу с all cash offer. Так как, остыл рынок?

У VA и FHA нет никаких льгот перед конв с 25% даун.
Я не вижу, чтобы остыл, инвентори как не было, так и нет. Цены прут вверх.

[SUPER]

Ни для кого не секрет где рент растет бодро)

Screen Shot 2021-06-15 at 11.28.24 PM.png

[Kolombina]

Ни для кого не секрет где рент растет бодро)

И где при этом не растет цена - два условия ))

Финикс и Вегас, например, в вашем списке - цены растут огого.

[Kolombina]

Красиво жить не запретишь! Кстати, какой смысл скрываться если Вы уже затарились? Как раз нужно рекламировать чтобы Комми цены поднадул, нет?

Цены там не растут, зато рент растет очень бодро, чисто cash flow .
Я хочу ещё пару таких взять к концу года ... и можно выходить на пензию

Ну вы заинтриговали, конечно )) Хоть в конце года скажите

[-helloworld-]

Ни для кого не секрет где рент растет бодро)

И где при этом не растет цена - два условия ))

Финикс и Вегас, например, в вашем списке - цены растут огого.

Смотрите в сторону rural america.
К примеру Joplin, MO. Дыра дырой, но 3бр/2ба дом покупается за 150-170к в районе с хорошими школами. Сдается за 1400/м. И таких мест хватает - рурал индиана, огайо ... небольшие городки с населением 40-100к.

[Kolombina]

Ни для кого не секрет где рент растет бодро)

И где при этом не растет цена - два условия ))

Финикс и Вегас, например, в вашем списке - цены растут огого.

Смотрите в сторону rural america.
К примеру Joplin, MO. Дыра дырой, но 3бр/2ба дом покупается за 170к в районе с хорошими школами. Сдается за 1400к/м. И таких мест хватает - рурал индиана, огайо ... небольшие городки с населением 40-100к.

Понятно, спасибо за наводку