Ну где же эти Большие Калифорнийский зарплаты?

[late_morning_girl]

Нюрка, ну а погода как вам?

[Misha]

То есть вы купили дом, не узнав рейтинг школы?

етот рейтинг как на мой вгляд чистое родительское ИМХО.

Это не ИМХО у тебя, а просто лень.... лень пойти почитать как они рейтинг составляют, - например для штата Вашингтон:

GreatSchools Ratings for Washington

In calculating these ratings, GreatSchools analyzed the 2006-2007 Washington Assessment of Student Learning (WASL) reading, writing, math and science results and compared them to the standardized scores of all Washington schools with the same grade levels.

[Yulduz]

То есть вы купили дом, не узнав рейтинг школы?

етот рейтинг как на мой вгляд чистое родительское ИМХО.

Это не ИМХО у тебя, а просто лень.... лень пойти почитать как они рейтинг составляют, - например для штата Вашингтон:

GreatSchools Ratings for Washington

In calculating these ratings, GreatSchools analyzed the 2006-2007 Washington Assessment of Student Learning (WASL) reading, writing, math and science results and compared them to the standardized scores of all Washington schools with the same grade levels.

Проверила... Я пока не в Вашингтоне живу.

[mudi]

Я не очень уверен, что вы хорошо знаете местный рынок домов.
Вот ссылка на приличную школу в приличном районе, где дома стоят от 700-800K:
http://www.greatschools.net/modperl/bro ... l/ca/12237

А как там с трафиком на 101 по утрам? Оттуда можно вообще в нормальные часы до работы добраться (если работа на Пенинсуле)? Для тех кто на работу приезжает к 12, а уезжает после 8 или же работает из дому есть много мест с хорошмми школами и сравнительно недорогим жильем - весь East Bay например, или куда более приятное место Los Gatos Mountains.

ну с трафиком на 101 стало как то заметно лучше. Китайцо/индусы видимо калтрейн предпочитают. Но зуб не дам - я в офис редко езжу.

А я езжу, от Mountain View до Menlo Park, пробка всегда и по утрам и по вечерам, если ехать до 10 утром и до 7-30 вечером. Так как мне ехать без трафика 15 минут, а с трафиком 20-25, то большой разницы это не делает, но если бы нужно было ехать в 3 раза дальше (как из этой Evergreen Valley), то разница была бы существенной. А как там трафик южнее пересечения 101 и 85?

[mudi]

Ну когда-то и дом а Palo Alto стоил 300К.

Чего?

Я говорю про 2004-2005 год. Тогда дом в Полу-ПАльто не стоил 300К.

Я же написал "когда-то", я не писал про 2004-2005.

Цены на съем выросли за последние 4 года гораздо быстрее чем на все остальное. В январе 2004 мы снимали 1-бдр (luxury!) в Foster City за 1300 в м-ц. И свободных квартир была туча. Когда через 2 года мы выселялись, то на эти квартиры стояла очередь и нашу квартиру сняли за $1750. Сейчас езе дороже будет.

Я знаю, что цены растут и я знаю сколько стоит сейчас рент. Но рентовать пока все еще выгоднее, уже не в 3 раза но все еще в 2. Когда ситуация будет нормальной то цены рента и расходы в месяц при покупке примерно сравняются, и тогда можно будет смотреть, имеет ли смысл что-то покупать.

[mudi]

Для тех кто на работу приезжает к 12, а уезжает после 8 или же работает из дому есть много мест с хорошмми школами и сравнительно недорогим жильем - весь East Bay например, или куда более приятное место Los Gatos Mountains.

Топик о домах я думаю должен быть в другом месте, а не в поиске работы в IT.
Но к слову о Los Gatos Mountains - вы там жили? Проблемы с электричеством, водой, тот же трафик на 17? Пожары нынешние? Обледенелая дорога зимой? чтобы жить там надо очень любить такой стиль жизни.

Я там не жил, но мне очень нравится там местность, я несколько раз заезжал туда на open houses (Redwood Estates, Lexington Hills). Школы хорошие, если ездить на работу не в часы пик или работать из дому - то я бы там жил. А что за проблемы с электричеством и водой? Я слышал, что бывает пару раз за зиму где-то провода оборвет, пару дней на генераторах народ сидит. А что с водой бывает? Обледенелая дорога? В 5 милях от Los Gatos и в нескольких сотнях метров от 17-го, и как часто там такое бывает? Или вы под горами имеете в виду совсем уж отдаленные районы? Кстати, а вы там живете или знаете кого-нибудь живущего?

А ближе к Los Gatos (подальше от Mountains) цены уже совсем другие..

Ну если сравнить с ценами в Los Altos (где тоже хорошие школы и при этом нет 90% китайцев, как в Cupertino), то все выглядит как good deal.

[mudi]

Нюрка, Купертино и Mаунтэйн Вью совсем рядом. Не очень понятно, почему кто-то может жить там и не может здесь?

Подумайте о других местах работы кроме долины и сколько ездить оттуда, чем дальше на юг и на запад.... Впрочем может быть я ошибаюсь, в mountain view смотрели просто, вполне возможно что жить там не будем, т.к. придется быть посреди пенинсула.

Если хочется быть посредине и согласны на апартменты, то посмотрите на Foster City - там в районе 2К-2.5К выбор довольно большой. Если школы не интересуют - смотрите на Sunnyvale - там много таунхаусов по разумным ценам сдается. Но при переезде из более дешевой местности в первое время будет ощущение что с ценами на рент полное безумие, я помню в приехав в долину в 2002-м все не мог понять почему я должен за 1 bedroom апартмент без кондиционера с видом на парковку в стареньком комплексе платить в 2 раза больше чем я платил за 2 bedroom в новом комплексе с красивым видом из окон и вдвое больший по площади

[SEL]

mudi, а сейчас полегче стало? А то меня умиляют передачи про покупку домов в Бей Эрии - у покупателей маленький бюджет поэтому им нужен либо fixer-upper либо таунхоум- Потом назвают бюджет - 750К

[Tired]

Т.е. жить там нельзя. Что и требовалось доказать.

не понял вывода. жить можно очень даже круто, просто детей в нормальные private отдавать. много VC-ей живет на Oakland hills к примеру (у них там private community). А эти люди не чета нам "голыдьбе програмистской"

Хорошо, специально для Вас, разверну. Т.е. нам "голыдьбе програмистской" там жить нельзя, что и требовалось доказать.
Качество жизни там VCей и велферных негров нас касается так же, как жизнь марсиан на Марсе.

VC живут в Лос Альтосе и в Марин каунти. В Окленде - то неправильные VC, на нормальное есто не заработавшие.

[Tired]

Про мексиканов не буду говорить, а черных в Сан-Франциско стало вполовину меньше, если сравнивать с 1970-м годом. В других городах тоже, но в Сан-Франциско процесс идет быстрее. Вот например ссылка:
http://www.gbmnews.com/articles/1546/1/ ... Page1.html

1. Показано падение в процентах, а не абсолютного количества.
2. Замещаются кем? Правильно, мексами.

[Nyurka]

Нюрка, Купертино и Mаунтэйн Вью совсем рядом. Не очень понятно, почему кто-то может жить там и не может здесь?

Подумайте о других местах работы кроме долины и сколько ездить оттуда, чем дальше на юг и на запад.... Впрочем может быть я ошибаюсь, в mountain view смотрели просто, вполне возможно что жить там не будем, т.к. придется быть посреди пенинсула.

Если хочется быть посредине и согласны на апартменты, то посмотрите на Foster City - там в районе 2К-2.5К выбор довольно большой. Если школы не интересуют - смотрите на Sunnyvale - там много таунхаусов по разумным ценам сдается. Но при переезде из более дешевой местности в первое время будет ощущение что с ценами на рент полное безумие, я помню в приехав в долину в 2002-м все не мог понять почему я должен за 1 bedroom апартмент без кондиционера с видом на парковку в стареньком комплексе платить в 2 раза больше чем я платил за 2 bedroom в новом комплексе с красивым видом из окон и вдвое больший по площади

У меня ситуация еще хуже - при переезде нужно платить в 2 раза больше за рент чем за собственный новый таухнаус 2/2 1600 ног раньше. Вот это понять действительно сложно. То, что тут предлагается как жилье во многих других местах давно бы снесли и перестроили наново (ведь 60-70х годов постройка, а то и раньше), с хорошей планировкой, кондиционерами и всем прочим. Не обижайтесь, но здесь многие апартмент комплексы выглядят как у нас неблагополучные районы, но как неблагополучные люди могут себе позволит платить 2000 за жилье в месяц у меня пока не укладывается, значит там живут нормально зарабатывающие....

[Nyurka]

Нюрка, ну а погода как вам?

а погода - хорошо Правда я к ней пока не приспособилась - вышла вечерком погулять в шлепанцах и маечке и замезла однако, на след. день прихватила свитер. У бассейна нормально, но часов в 5 стало прохладно, уже на солнышке не полежишь. Короче я привыкла к более теплому/жаркому лету, у нас в WI однозначно теплее сейчас, тут еще не привыкла.

[deve]

Хорошо, специально для Вас, разверну. Т.е. нам "голыдьбе програмистской" там жить нельзя, что и требовалось доказать.

опять, не верный вывод. можно если денег на частную школу с домом хватает. вид на залив и SF с Oakland hills возможно того стоит. если некоторым "уставшим" это не покараману - это не далает это место не пригодным для жизни.

[mudi]

mudi, а сейчас полегче стало? А то меня умиляют передачи про покупку домов в Бей Эрии - у покупателей маленький бюджет поэтому им нужен либо fixer-upper либо таунхоум- Потом назвают бюджет - 750К

Полегче что? Рентовать все так же легко, купить все еще дорого, то есть нельзя на одну зарплату позволить себе купить жилье, в котором хотелось бы жить ближайшие 10 лет (чтобы не развалюха, школы хорошие, и находилось не в часе от работы), кроме того делать это неразумно из-за продолжающегося падения цен. Вобщем дома в которых уже можно жить начинаются где-то с 900К, а те в которых хотелось бы c 1.1M

[mudi]

У меня ситуация еще хуже - при переезде нужно платить в 2 раза больше за рент чем за собственный новый таухнаус 2/2 1600 ног раньше. Вот это понять действительно сложно. То, что тут предлагается как жилье во многих других местах давно бы снесли и перестроили наново (ведь 60-70х годов постройка, а то и раньше), с хорошей планировкой, кондиционерами и всем прочим. Не обижайтесь, но здесь многие апартмент комплексы выглядят как у нас неблагополучные районы, но как неблагополучные люди могут себе позволит платить 2000 за жилье в месяц у меня пока не укладывается, значит там живут нормально зарабатывающие....

Ну примерно так оно и есть, после некоторого времени глаза привыкают и многие перестают эту ветхость замечать. Комплексы-развалюхи 50-60 годов постройки сдают апартменты за безумные деньги, и внутри все тоже древнее под 5 слоями краски - шкафы на кухне, старые окна, рассохшиеся двери, полуржавый обогреватель на стене. А зачем им что-то обновлять - и так снимут и за год-два все равно все загадят и провоняют кари.
Посмотрите на то, что сдают частники. Часто это те же дома/дуплексы 60х годов с appliances примерно того же времени, но если поискать, то можно найти сравнительно новые таунхаусы или маленькие дома в хорошем состоянии после ремонта примерно за те же деньги, что и апартменты, то есть то, что покупалось/ремонтировалось для себя, а теперь сдается по разным причинам. Смотрите craigslist и местные бумажные газеты - многие частники по старинке сдают через газеты. Вобщем искать надо, за те же деньги сдается настолько разное жилье, что просто удивительно, и можно найти очень хороший вариант. Где-то с месяц назад на craigslist видел 3bdr дом в Mountain View за $2500, после ремонта, с паркетом, гаражом на 2 машины и большим бэкъярдом.

[late_morning_girl]

VC живут в Лос Альтосе и в Марин каунти. В Окленде - то неправильные VC, на нормальное есто не заработавшие.

еще какие правильные живут. В Oakland Hills.

[late_morning_girl]

Нюрка, ну а погода как вам?

а погода - хорошо Правда я к ней пока не приспособилась - вышла вечерком погулять в шлепанцах и маечке и замезла однако, на след. день прихватила свитер. У бассейна нормально, но часов в 5 стало прохладно, уже на солнышке не полежишь. Короче я привыкла к более теплому/жаркому лету, у нас в WI однозначно теплее сейчас, тут еще не привыкла.

ну вот так оно и будет всю дорогу. Ну может дня на три припечет пару раз - и все. А так - по вечерам будете мерзнуть, да. Теплый вечер тут редкость, тепло только когда солнце. Поэтому кондишенов у нас и нету. Зато у нас морозостойкая молoдежь растет. Девчонки круглый год, буквально, ходят в маечках и шлепанцах. И зимой тоже.

[Nyurka]

Нюрка, ну а погода как вам?

а погода - хорошо Правда я к ней пока не приспособилась - вышла вечерком погулять в шлепанцах и маечке и замезла однако, на след. день прихватила свитер. У бассейна нормально, но часов в 5 стало прохладно, уже на солнышке не полежишь. Короче я привыкла к более теплому/жаркому лету, у нас в WI однозначно теплее сейчас, тут еще не привыкла.

ну вот так оно и будет всю дорогу. Ну может дня на три припечет пару раз - и все. А так - по вечерам будете мерзнуть, да. Теплый вечер тут редкость, тепло только когда солнце. Поэтому кондишенов у нас и нету. Зато у нас морозостойкая молoдежь растет. Девчонки круглый год, буквально, ходят в маечках и шлепанцах. И зимой тоже.

Вспоминается анекдот про белого медвежонка.... Мерзну я Правда днем красота

[alex904]

ну с трафиком на 101 стало как то заметно лучше. Китайцо/индусы видимо калтрейн предпочитают. Но зуб не дам - я в офис редко езжу.

С трафиком где конкретно стало лучше? А на Калтрейне, кстати, индусы/китайцы как раз не ездят. Там в основном белые люди и их все больше и больше. На Hillsdale утром уж не запарковаться. Китайцы так вобще на калтрейне массово ездят, когда дни бесплатного проезда устраиваются.

[Nostradamus]

кроме того делать это неразумно из-за продолжающегося падения цен.

Я бы сказал по-другому: дом вообще неразумно покупать, если вы думаете только о том сколько он будет стоить завтра. В период повышения цен покупать тем более неразумно, потому что будут multiple offers, высокий interest rate и осознание того что переплачиваете (вчера дом стоил гораздо меньше чем сегодня).

[Misha]

Я бы сказал по-другому: дом вообще неразумно покупать, если вы думаете только о том сколько он будет стоить завтра.

Чем больше людей так рассуждает, тем больше ликуют комиссары.

[Nostradamus]

В общем-то да, на таких как mudi и держится бизнес лендлордов.

[late_morning_girl]

Нюрка, ну а погода как вам?

а погода - хорошо Правда я к ней пока не приспособилась - вышла вечерком погулять в шлепанцах и маечке и замезла однако, на след. день прихватила свитер. У бассейна нормально, но часов в 5 стало прохладно, уже на солнышке не полежишь. Короче я привыкла к более теплому/жаркому лету, у нас в WI однозначно теплее сейчас, тут еще не привыкла.

ну вот так оно и будет всю дорогу. Ну может дня на три припечет пару раз - и все. А так - по вечерам будете мерзнуть, да. Теплый вечер тут редкость, тепло только когда солнце. Поэтому кондишенов у нас и нету. Зато у нас морозостойкая молoдежь растет. Девчонки круглый год, буквально, ходят в маечках и шлепанцах. И зимой тоже.

Вспоминается анекдот про белого медвежонка.... Мерзну я Правда днем красота

Покупайте пуховое одеяло. Очень спится под ним хорошо.

[inerrabilis]

А я езжу, от Моунтаин Виеш до Менло Парк, пробка всегда и по утрам и по вечерам, если ехать до 10 утром и до 7-30 вечером. Так как мне ехать без трафика 15 минут, а с трафиком 20-25, то большой разницы это не делает, но если бы нужно было ехать в 3 раза дальше (как из этой Евергреен Валлеы), то разница была бы существенной. А как там трафик южнее пересечения 101 и 85?

Вечером в час пик там труба полная, причем в обе стороны. Подозреваю что и утром тоже.

[mudi]

В общем-то да, на таких как mudi и держится бизнес лендлордов.

Ну так в любом случае выбирать приходится кого кормить - лэндлордов или банки и риэлторов. Причем банки хотят сильно больше и при этом держат за горло 30 лет - шаг вправо/влево - foreclosure и куча проблем. При дешевеющих домах мне не нравится идея сидения upside down непонятно сколько лет, привязанным долгами к дому. Сейчас я могу спаковаться за неделю и переехать поближе к очередной работе потеряв максимум в размере моего security deposit, а с подешевевшим домом - его ведь даже не продашь...