Да, конечно, посчитал, ПМИ И налоги на дом.Lizaveta wrote: 20 Feb 2020 20:16 Автор, вы страховку на дом посчитали в своих расходах? Вам без страховки мортгаге не дадут.
Налоги тоже добавили?
Если без earthquake coverage, то примерно так.Poet77 wrote: 20 Feb 2020 21:57 Нужно еще хоме овер инсуранце считат ? сколко она выйдет ? я слышал $85 в месцац, так ?
Если цены не растут и предложение не уменьшается, то копить. Если цены и/или размер процента на займ растут на сумму большую чем PMI/MIP, то когда деньги будут скоплены, потратите больше чем на PMI/MIP.Гюльбешекер wrote: 20 Feb 2020 21:10Естесственно необязательно даунпеймент. Но тогда надо быть готовым 1) брать лоун on the edge of your credit = платить больше каждый месяц (что проблематично, раз и так цена дома впритык), 2) скорее всего получить бОльший процент за ссуду, 3) поиметь PMI (выброшенные на ветер деньги), 4) несколько первых лет жить от зарплаты до зарплаты, переживая по поводу каждой минимальной поломки и пр.domperignon wrote: 20 Feb 2020 20:08Наверное недолго копил. Даунпеймент необязательно делать. И не всегда имеет смысл, если цены на дома растутГюльбешекер wrote: 20 Feb 2020 19:50Это конечно так. Но вероятно что-то от нас ускользает, поскольку имея в остатке почти 4 тыс долларов ежемесячно (а может сейчас у ТС остается и поболе, поскольку живут в съемной квартире и расходы меньше), он за несколько лет еле-еле наскрёб на 7% даунпеймента, и то частично занял. И совершенно ничего не отложил на сайвинг. Возможно, конечно, у него 401К очень жирный, и 529 пухнет, что естественно здорово (кстати, из 401К можно взять денег если дом первый). Просто арифметика не сходится.domperignon wrote: 20 Feb 2020 19:10 3.8К в месяц после выплаты всех долгов это достаточно и большинство со своими домами живут на гораздо меньшие деньги. В том числе и семьи из 3 человек. Но надо учесть, захочется ли чем жертвовать когда придется и тратить лишнее время на все это
Берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегдаК покупке дома всё-таки надо подходить обдуманно, тем более по таким ценам как в СД. Никуда от ТС дом не уйдет, подкопит и купит отличный дом, может еще и получше чем сейчас. Просто не надо торопить события.
Что такое ПМИ?Poet77 wrote: 20 Feb 2020 21:57Да, конечно, посчитал, ПМИ И налоги на дом.Lizaveta wrote: 20 Feb 2020 20:16 Автор, вы страховку на дом посчитали в своих расходах? Вам без страховки мортгаге не дадут.
Налоги тоже добавили?
Нужно еще хоме овер инсуранце считат ? сколко она выйдет ? я слышал $85 в месцац, так ?
Еще зависит от конфигурации самого дома. Если на втором этаже есть комната или над гаражом сразу под крышей, то когда на улице 25Ц, в комнате будет все 30 и выше. А внизу прохладно.Мальчик-Одуванчик wrote: 20 Feb 2020 21:39Наверно я на эти пару недель попал (июль), когда жил а гостинице прям на берегу залива в La Jolla.Снежная__ wrote: 20 Feb 2020 01:20 Весь год можно жить и без кондера и без хитера. Ну летом пару недель может быть жарко, а так, 19-25С круглый год. Это Сан- Диего
Возле моря еще можно было перекантоваться, но чуть дальше только перебежками между кондиционерами.
да,скорее всего. Когда санта ана приходит, то жарко. Но это реально пару недель в году.Мальчик-Одуванчик wrote: 20 Feb 2020 21:39Наверно я на эти пару недель попал (июль), когда жил а гостинице прям на берегу залива в La Jolla.Снежная__ wrote: 20 Feb 2020 01:20 Весь год можно жить и без кондера и без хитера. Ну летом пару недель может быть жарко, а так, 19-25С круглый год. Это Сан- Диего
Возле моря еще можно было перекантоваться, но чуть дальше только перебежками между кондиционерами.
ах, какой вы смешной!Ratbert wrote: 20 Feb 2020 06:28 вообще непонятно что такого в доме может сломаться что прямо жить нельзя будет...
Если вы хотите жить в СД - ну, кто же может вам запретить. Это, собственно, и есть критерий выбора места - "я хочу". У других, кстати могут быть свои критерии этого "хочу".Poet77 wrote: 20 Feb 2020 06:04
Т.е. я скажу так, что наверное я лучше кюплю маленький твин или таунхаус в Сан-Диего чем перееду куда-то в деревню или туда где зима есть.
Но если у вас ест конкретные предложения где есть работа, нелзя умерет со скуки и можно купить дом - охотно выслушаю вас.
Так что, ну, доверьтесь аксакалам, они дело говорят.
Случай из жизни. Вы взяли машинку из home depot, прошли футов 20 и она застряла. Намертво. Ни в одну, ни в другую сторону. И что ваши руки будут делать в такой ситуации?
давайте разбираться... в каком месте запустили трос?Сказочник wrote: 21 Feb 2020 02:54Случай из жизни. Вы взяли машинку из home depot, прошли футов 20 и она застряла. Намертво. Ни в одну, ни в другую сторону. И что ваши руки будут делать в такой ситуации?
В месте входа в sewer line. А в каком месте ещё возможно?
Куда ещё вы эту машинку можете вставить - хотя бы гипотетически?Не знаю всей ситуации, но почему было не купить просто кондиционер в окно в спальню и ещё куда надо на эти дни за 100 долларов. Во многих местах на солнечной стороне из-за расположения вентиляционных отверстий летом все равно в окно вставлять их приходится. Я сам это делал один раз. Очень легко и простоBeretta wrote: 21 Feb 2020 02:39ах, какой вы смешной!Ratbert wrote: 20 Feb 2020 06:28 вообще непонятно что такого в доме может сломаться что прямо жить нельзя будет...
вы не жили в MD разгар лета с внезапно поломанным AC... Вот эти пять дней, пока Сирс не принес новую (8к,чинить было поздно) я буду помнить дооооолго.
В некоторых районах оконные кондиционеры не разрешено ставить законами местной комюнити т.к. они портят внешний вид домов.domperignon wrote: 21 Feb 2020 04:21Не знаю всей ситуации, но почему было не купить просто кондиционер в окно в спальню и ещё куда надо на эти дни за 100 долларов.
