Кирдыка ждемс, а его все нету

[Сабина]

Посмотри, луноликая, кто первый начал задираться? Тому и карму попортят...

Ага

Что то я опять не понял, Сабина же купила себе дешевое жилье в Сан Рамоне, куда еще дауншифтиться?

[Komissar]

Что то я опять не понял, Сабина же купила себе дешевое жилье в Сан Рамоне, куда еще дауншифтиться?

и где тут упоминание детей?

[Komissar]

Как говорится: "Умываю руки".

римско-греческая китайца ты наша

[Easbayguy]

Что то я опять не понял, Сабина же купила себе дешевое жилье в Сан Рамоне, куда еще дауншифтиться?

и где тут упоминание детей?

Вот так похвалишь человека за удачное финансовое решение

[Сабина]

Что то я опять не понял, Сабина же купила себе дешевое жилье в Сан Рамоне, куда еще дауншифтиться?

и где тут упоминание детей?

Вы вроде написали "кто первый начал задираться" ? Если надо кто первый начал упоминать детей, то будет тот же автор, но несколькими постами ниже.
Засим лимит времени которое я была готова тратить на идиотские перепалки исчерпан

[Komissar]

Засим лимит времени которое я была готова тратить на идиотские перпалки исчерпан

зАнятая ты наша!

[light2016]

Где-то видел график про стоимость недвижимости в Бэй Эрии. Последние 40 лет - рост в два раза каждые десять лет с корректировкой на 10 процентов в конце каждого десятелития. Вроде похоже.

Какой интересный график. Очень бы хотелось его найти. Вы не знаете как он назывался?

Вот он:

вопчем вложение в real estate - самое выгодное

Вообще-то не очень. В два раза или на сто процентов за десять лет, выходит приблизительно по семь процентов годовых. Не густо...

[Komissar]

Вообще-то не очень. В два раза или на сто процентов за десять лет, выходит приблизительно по семь процентов годовых. Не густо...

безналогово и стабильно 7% в год, не считая дивидендов (ренты) - и все мало?

[Misha]

Вообще-то не очень. В два раза или на сто процентов за десять лет, выходит приблизительно по семь процентов годовых. Не густо...

безналогово и стабильно 7% в год, не считая дивидендов (ренты) - и все мало?

Прибыль на самом деле гораздо больше чем рост цен.

[Сабина]

Mortgage rates are in big trouble. Whatever you've read about the current spike so far today, you'll probably need to double it after today's bond market movement. Why? Because most news stories on rates haven't yet accounted for today's bond market movement! The most prevalent source material is Freddie Mac's weekly survey which generally tracks lender quotes from Monday and Tuesday of any given week. The survey showed a 0.07% jump week over week.

The actual jump is more like 0.12-.13. The average lender is now quoting 4.375% on top tier 30yr fixed scenarios. More than a few are already up to 4.5%. Lenders quoting rates much lower are likely doing so at the expense of profit margins and that could create sustainability concerns. Moreover, unless you're interacting directly with someone who is in a position to lock a mortgage rate for you right then and there, there's really no guarantee that the information informing any given opinion on rates is still current. In other words, things have been moving quickly. Just because your realtor's mortgage lender friend could easily quote one rate a few hours ago doesn't mean that rate is available now. Keep the volatility in mind if you happen to have a loan in process.

[Сабина]

Вот чего нам советуют чтобы нервы успокоить

There has been tremendous volatility in certain markets over the last few weeks (for example, the stock and currency markets). When this happens, some tend to lump all of their investments together and create an almost ‘Armageddon’ scenario where everything loses value quickly and dramatically. Real estate is an investment that can get caught up in this hysteria. Does the concern about the current housing market have merit?

Financial advisors have been warning us for months that the stock market was ripe for a “correction.”

Experts have been questioning the value of alternative currencies for over a year.

In contrast, here are the opinions of three major players in the residential housing market:

Ralph DeFranco, Chief Economist, Arch Capital Services Inc.
“It’s premature to worry about a housing bubble. The typical warning signs – excessive debt levels, poor quality loans, exponentially increasing home prices, rising vacancy rates and/or poor affordability compared to the past, and a high number of internet searches on house flipping – are not present.”

Liu-Down, Genworth Chief Economist
“My thoughts on many recent discussions of ‘housing bubble’ – the bar for a housing bubble is higher than just prices being above some fundamental value. There must be widespread behavior change as well such as higher levels of fraud and speculation.”

Fitch Report
“US home prices are on track for a 5% nominal gain for the 4th consecutive year, returning national prices to their highest level since 2007. The growth has been driven by historically low mortgage rates and unemployment plus solid population and personal income growth rates…a meaningful correction should only be triggered by an unexpected economic shock.”

Bottom Line
Speculation has driven certain markets over the last year. However, it has not been speculation, but instead people’s desire for homeownership, that has driven the real estate market.