Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Poet77]

Снежная, а можно ради интереса узнать на какой улице вы живете в Карлсбаде? (Ну хотя бы примерно, просто посмотреть какие там дома и как далеко от океана) ?

Мы не живем в Карлсбаде сейчас. Сын наш купил перед Новым Годом себе хату там. Мы жили раньше на Авенида Валера, Царлсбад

Гоогл мапс не показывает дома на Авенида Валера, но я так думаю что дома классные, т.к. близко к океану
Неужели в Сан-Елийо Хиллс переехали или все-таки в Ла-Хое ?

Что интересно, у меня коворкер живет в Карлсбаде, в тоже 92009 зипкоде что и я купил но на Кобалт. Др. которая на 2 мили ближе к океану, чем мой дом.
Так вот у меня и с ним и со Снежной был примерно одинаковый диалог:

Я: Рассматриваю купить дом в Карлсбаде, т.к. здсь немного дешевле чем в Ранч-Бернардо
Коворкер/Снежная - Ты что в Карлсбаде наоборот дороже чем в Бернардо
Я: Да нет я видел несколько домов в Карлсбаде - они дешевле чем такие же дома в Бернардо
Коворкер/Снежная - Да не может такого быть - Дома в Карлсбаде дороже чем в Бернардо

Т.е. в чем как я понимаю дело:
Когда я говорю "Дом в Карлсбаде" - то я подразумеваю дом В Кaрлсбаде на мой бюджет - т.е. это Hana Way или променад который рядом с ней - и там цены немного ниже чем в Бернардо
А Снежная и мой коворкер подразумевают под Карлсбадом те районы где жили они - и которые на 2 или 2.5 мили ближе к океану и там цены реально дороже чем в Бернардо.

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Hana Way) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Hana Way - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

[Снежная__]

UC San Diego nurse and chef lose $774,631 in escrow scam
Блин, даже представить не могу что люди пережили
https://www.google.com/amp/s/www.cbs8.c ... 4c59ed2d77

[Снежная__]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Hana Way) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Hana Way - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. Отремонтируете дом и будете энджоять.

[Ann4Ann]

UC San Diego nurse and chef lose $774,631 in escrow scam
Блин, даже представить не могу что люди пережили
https://www.google.com/amp/s/www.cbs8.c ... 4c59ed2d77

кстати да. нам адвокаты, где эскроу был, про wire transfers заранее большими красными буквами написали, что никаких инструкций они по емейлу присылать не будут --очень много скама за последний год. т.к. мы дистанционно закрывались, был портал, где была вся инфа, я созвонилась с паралигалом, который сидел на нашем кейсе и мы по телефону прошлись по всем шагам и буквам еще раз, и он дал отмашку на перевод.

[Poet77]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Хана Шаы) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Хана Шаы - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
la jolla crossroads
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять

[Снежная__]

Знаю я этот комплекс. Русскоязычных там много живет.

[mikeG]

Я бы просто жил в апартменте и пока делал в доме ремонт. То, что проще делать в пустом доме - окна, полы, стенки итд.

[Ratbert]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Хана Шаы) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Хана Шаы - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
la jolla crossroads
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

[Снежная__]

Я бы просто жил в апартменте и пока делал в доме ремонт. То, что проще делать в пустом доме - окна, полы, стенки итд.

+1

[Poet77]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Хана Шаы) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Хана Шаы - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
ла йолла цроссроадс
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять :Д

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

[Ratbert]

Снежная - вопрос к вам - в чем принципиальная разница между тем Карлсбадом что я купил (Хана Шаы) -92009 зипкод и вашей Авенида Валера или Кобалт Др. ?
Почему разница в цене такая существенная ? Только потому что у вас на 2 мили ближе к океану и чуть лучше школы или в чем-то приниципиальном ?
На Хана Шаы - я недеюсь уровень криминала - низкий ? (Я смотрел в целом по Карлсбаду, но сейчас -задумался)

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
ла йолла цроссроадс
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять :Д

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

по емайлу пойдет... нужно любое твердое доказательство принимаемое в суде...
если жилец съежает то по закону лендлорд обязан принять все меры чтобы минимизировать свои потери от разрыва лиза даже если рентер просто съехал... а когда рентер объявляет что есть желающие на тех же условиях но от них отказываются то суд будет на стороне рентера
а кто там есть или нет неважно, вчера были а завтра отказались

[Снежная__]

Поэт, гляньте в миксере. Может что подходящее найдете.

[Poet77]

Да не заморачивайтесь вы так, Поэт. Карлсбад есть Карлсбад. Район известный и уважаемый в Сандиеговке. :фр: Отремонтируете дом и будете энджоять.

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
ла йолла цроссроадс
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять :Д

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

по емайлу пойдет... нужно любое твердое доказательство принимаемое в суде...
если жилец съежает то по закону лендлорд обязан принять все меры чтобы минимизировать свои потери от разрыва лиза даже если рентер просто съехал... а когда рентер объявляет что есть желающие на тех же условиях но от них отказываются то суд будет на стороне рентера
а кто там есть или нет неважно, вчера были а завтра отказались :Д

Понял, спасибо за идею, мне нравится, единственное что смущает, если я напишу им такое и они не захотят принять нового жильца за $2275 и я после этого кого-то реально найду, закенселю свою нотис им что ухожу и сделаю саблет нелегально, они по идее могут догадатся и возможно прийдут несколько раз ко мне в апартмент проверить что я здесь живу и не сделал нелегальный саблет ?
Или им пофиг будет ?

[Ratbert]

Вобщем готовим потихоньку дом к тому шоб переехать туда.

У меня тепрь новый вопрос к общественности. Решил в этой же теме написать:

У меня лиз на мою квартирку заканчивается 31-го августа а переехать мы планируем уже в середине июня. Т.е. еще сть 2.5 месяца за которые я должен заплатить.
По контракту если я брэйкану лиз то мне прийдется вернуть им все спесиалс что они мне делали, т.е. мне это невыгодно, т.е. проще заплатить до конца лиза или дать им нотис чтобы они искали новых тенантов и тогда я уже не буду должен им платить. Пытались найти кто захочет сублет сделать но адекватных никого не нашли за неделю.

Я дал нотис своему лизинг офису, я плачу сейчас за 2Бр+ лофт - $2275 а они гады выставили его на маркет за $3100 ! - говорят это маркет прайс такой. Ну я думаю что за такую цену они будут долго желающих искать.Я им сказал, если я найду того кто захочет мой лиз взять - вы ему сдадите мой апартмент до конца срока за $2275 ? Они говорят - нет, толко за $3100.
Хотя моя риэлторша сказала, что это незаконно, но идти с этим к адвокату будет геморно слишком.
Вобщем сейчас думаю - искать кого-то кто захочет нелегальный саблет на 2.5 месяца. Я бы конечно забил на эти деньги за 2-2.5 месяца, но все равно нужны деньги чтобы ремонт в нвом доме делать. Вобщем кто чего может посоветовать - как бодатся можно с апартментом чтобы они или цену снизили на мой апартмент (чтобы поскорее его сдали) или чтобы разрешили тому кого я найду в моем апартменте жить официально за $2275 а не за $3100, т.к. я думаю что кого-то адекватного найти на нелегальный сублет будет сложнее.
Да и еще, я уже им заплатил до конца июня, если я сьеду молча и все они мне испортят кредит хистори за то что до конца лиза не добыл ?

Вот кстати мой апартмент комплекс если что:
ла йолла цроссроадс
Вдруг у кого-то есть знакомые кто захочет мою квартирку снять :Д

напишите им письмо с отметкой о вручении что вы вынуждены съехать раньше и уже нашли жильцов за вашу текущую квартплату... не будут ли они возражать если эти жильцы возьмут ваш лиз... помотрим что ответят письменно

Вы имеете ввиду написать такое письмо по почте, не по емайлу ?
И написать им прямо сейчас, хотя я никого пока не нашел даже за мою квартплату или сначала найти ?

по емайлу пойдет... нужно любое твердое доказательство принимаемое в суде...
если жилец съежает то по закону лендлорд обязан принять все меры чтобы минимизировать свои потери от разрыва лиза даже если рентер просто съехал... а когда рентер объявляет что есть желающие на тех же условиях но от них отказываются то суд будет на стороне рентера
а кто там есть или нет неважно, вчера были а завтра отказались :Д

Понял, спасибо за идею, мне нравится, единственное что смущает, если я напишу им такое и они не захотят принять нового жильца за $2275 и я после этого кого-то реально найду, закенселю свою нотис им что ухожу и сделаю саблет нелегально, они по идее могут догадатся и возможно прийдут несколько раз ко мне в апартмент проверить что я здесь живу и не сделал нелегальный саблет ?
Или им пофиг будет ?

я не сторонник нелегальных действий типа саблета без согласия лендлорда тем более изза 2-4 тысяч... а сторонник действий строго по закону и принуждения другой стороны к таким же действиям

я бы получил от них письменный отказ подтверждающий что они сами отказываются от mitigate rental losses и зафайлил жалобу в ближайший центр защиты жильцов... потом бы сторговался на 50/50
или вообще ничего не делал бы изза пары (?) оставшихся месяцев

[Ratbert]

да, кстати в контексте топика, нынешняя администрация выкатила бюджет на 2022 финансовый год... никто и не думает прекращать печатать деньги
6 триллионов расходы и из них почти половина печатный станок... просто безумие
поверьте моему опыту что расходная часть опять будет существенно превышена, то есть напечатают не 3 из 6 планируемых, а 5 из 8 потраченных...