А лендлорды снова ликуют

Moderator: Komissar

User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Lavash »

Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:10
это какая такая разница будет обложена налогом?
ну заняли 10М, купили завод, списали на амортизацию, покупные расходы и интерес по кредиту допустим 4М...скока конкретно будет обложено налогом?
Вы не можете списать завод за один год. ПОкупные расходы входят в стоимость assets , и как бы амортизируются,интерес по кредиту является financial expense.
Last edited by Lavash on 31 Dec 2017 09:18, edited 1 time in total.
User avatar
John Smith
Уже с Приветом
Posts: 1680
Joined: 04 Oct 2006 23:30
Location: Las Vegas

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by John Smith »

Lavash wrote: 31 Dec 2017 09:03
John Smith wrote: 31 Dec 2017 08:59
да, проблема может быть, если например купить/построить завод за 10 миллионов — то в год покупки все 10 миллионов в expenses запихать будет нельзя, только часть можно в depreciation указать, а разница будет обложена налогом в этот год, но списана постепенно в последующие
Зависит от способа амортизации. Причем в финансовом отчете может быть один способ, а для налоговых целей другой.
подозреваю, что какие бы способы не были — массивную покупку tangible assets типа заводов/пароходов списать за один год не удастся, иначе к чему бы была вся эта возня с depreciation accounts.
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Lavash »

John Smith wrote: 31 Dec 2017 09:16
подозреваю, что какие бы способы не были — массивную покупку tangible assets типа заводов/пароходов списать за один год не удастся, иначе к чему бы была вся эта возня с depreciation accounts.
Абсолютно верно. Иначе был бы перекос в ежегодных net income . Понятно, что купленные заводы и пароходы не изнашиваются за один год.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7442
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Ratbert »

Lavash wrote: 31 Dec 2017 09:15
Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:10
это какая такая разница будет обложена налогом?
ну заняли 10М, купили завод, списали на амортизацию, покупные расходы и интерес по кредиту допустим 4М...скока конкретно будет обложено налогом?
Вы не можете списать завод за один год. ПОкупные расходы входят в стоимость , и как бы амортизируются,интерес по кредиту является financial expense.
кто сказал за один год? c арифметикой все в порядке или 10М = 4М?
интерес по кредиту списывается ДО налогов
сколько списать покупных расходов сразу и сколько амортизировать это легко манипулируется
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Lavash »

Логика такая. Расширил бизнес, то есть купил завод. Сразу списать его с прибыли нельзя, то есть завод за год не износился. Завод работает и немножко износится, и этот износ является оперативным рас ходом, поскольку завод использовался для производства продукции (оперативной операции)
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7442
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Ratbert »

Lavash wrote: 31 Dec 2017 09:18
John Smith wrote: 31 Dec 2017 09:16
подозреваю, что какие бы способы не были — массивную покупку tangible assets типа заводов/пароходов списать за один год не удастся, иначе к чему бы была вся эта возня с depreciation accounts.
Абсолютно верно. Иначе был бы перекос в ежегодных net income . Понятно, что купленные заводы и пароходы не изнашиваются за один год.
нет инком это рисуемая цифра... в зависимости от целей поставленных руководством может быть любой в разумных пределах
это относится разумеется к здоровым компаниям имеющим ресурсы, тот же кеш или кредитные возможности, для манипуляций
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Lavash »

Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:22
кто сказал за один год? c арифметикой все в порядке или 10М = 4М?
Что Вы хотите этим сказать? Непонятно.
Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:22 интерес по кредиту списывается ДО налогов
сколько списать покупных расходов сразу и сколько амортизировать это легко манипулируется
Покупные расходы входят в стоимость завода, они просто увеличивают его стоимость.
User avatar
John Smith
Уже с Приветом
Posts: 1680
Joined: 04 Oct 2006 23:30
Location: Las Vegas

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by John Smith »

Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:10 это какая такая разница будет обложена налогом?
ну заняли 10М, купили завод, списали на амортизацию, покупные расходы и интерес по кредиту допустим 4М...скока конкретно будет обложено налогом?
Пример, компания заработала 10миллионов и решает что делать — всем бонус раздать или купить завод. Если раздать бонус то с налогооблагаемой суммы все эти 10 миллионов спишутся в тот же год. А если купит завод, то только pro-rated depreciation. Если выбран период списания 10 лет — то только <1 миллиона можно вычесть с налогооблагаемой суммы за этот год. Потом миллион в след году и тд Вроде как деньги потратили — так и еще налогов надо вывалить в первый год.
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Lavash »

Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:27
нет инком это рисуемая цифра... в зависимости от целей поставленных руководством может быть любой в разумных пределах
это относится разумеется к здоровым компаниям имеющим ресурсы, тот же кеш или кредитные возможности, для манипуляций
Enron, Waste Management также рисовали.
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Lavash »

John Smith wrote: 31 Dec 2017 09:29
Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:10 это какая такая разница будет обложена налогом?
ну заняли 10М, купили завод, списали на амортизацию, покупные расходы и интерес по кредиту допустим 4М...скока конкретно будет обложено налогом?
Пример, компания заработала 10миллионов и решает что делать — всем бонус раздать или купить завод. Если раздать бонус то с налогооблагаемой суммы все эти 10 миллионов спишутся в тот же год. А если купит завод, то только pro-rated depreciation. Если выбран период списания 10 лет — то только <1 миллиона можно вычесть с налогооблагаемой суммы за этот год. Потом миллион в след году и тд Вроде как деньги потратили — так и еще налогов надо вывалить в первый год.
True.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7442
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Ratbert »

Lavash wrote: 31 Dec 2017 09:24 Логика такая. Расширил бизнес, то есть купил завод. Сразу списать его с прибыли нельзя, то есть завод за год не износился. Завод работает и немножко износится, и этот износ является оперативным рас ходом, поскольку завод использовался для производства продукции (оперативной операции)
вы умеете читать :roll: или вы мне популярно и подробно разъясняете то что я написал:
"заняли 10М, купили завод, списали на амортизацию, покупные расходы и интерес по кредиту допустим 4М"
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Lavash »

Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:34
Lavash wrote: 31 Dec 2017 09:24 Логика такая. Расширил бизнес, то есть купил завод. Сразу списать его с прибыли нельзя, то есть завод за год не износился. Завод работает и немножко износится, и этот износ является оперативным рас ходом, поскольку завод использовался для производства продукции (оперативной операции)
вы умеете читать :roll: или вы мне популярно и подробно разъясняете то что я написал:
"заняли 10М, купили завод, списали на амортизацию, покупные расходы и интерес по кредиту допустим 4М"
Не надо хамить. Покупные расходы входят в стоимость завода,амортизируются и отдельно не списываются.
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7442
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Ratbert »

Lavash wrote: 31 Dec 2017 09:32
John Smith wrote: 31 Dec 2017 09:29
Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:10 это какая такая разница будет обложена налогом?
ну заняли 10М, купили завод, списали на амортизацию, покупные расходы и интерес по кредиту допустим 4М...скока конкретно будет обложено налогом?
Пример, компания заработала 10миллионов и решает что делать — всем бонус раздать или купить завод. Если раздать бонус то с налогооблагаемой суммы все эти 10 миллионов спишутся в тот же год. А если купит завод, то только pro-rated depreciation. Если выбран период списания 10 лет — то только <1 миллиона можно вычесть с налогооблагаемой суммы за этот год. Потом миллион в след году и тд Вроде как деньги потратили — так и еще налогов надо вывалить в первый год.
True.
это кто ж так делает? покупает с прибыли производственные асеты :o чтобы заплатить налоги и не списывать ежегодный интерес... интересный бизнес
при нормальном фин планировании солидная корпрация не получит изнеоткуда незапланированную сверхприбыль в последний день фин года... она получит ровно столько сколько запланировано, планирование делается не после факта а задолго до... если планируется доп прибыль то тут же планируются и доп расходы чтобы это компенсировать
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 7442
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Ratbert »

Lavash wrote: 31 Dec 2017 09:42
Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:34
Lavash wrote: 31 Dec 2017 09:24 Логика такая. Расширил бизнес, то есть купил завод. Сразу списать его с прибыли нельзя, то есть завод за год не износился. Завод работает и немножко износится, и этот износ является оперативным рас ходом, поскольку завод использовался для производства продукции (оперативной операции)
вы умеете читать :roll: или вы мне популярно и подробно разъясняете то что я написал:
"заняли 10М, купили завод, списали на амортизацию, покупные расходы и интерес по кредиту допустим 4М"
Не надо хамить. Покупные расходы входят в стоимость завода,амортизируются и отдельно не списываются.
и не думал... :fr: я же не воспринимаю как хамство то что не читая мне пересказывают азбучные истины "Списать завод с прибыли сразу нельзя..." а кто сказал что можно? я? к чему была подчеркнутая фраза?
User avatar
Lavash
Уже с Приветом
Posts: 15326
Joined: 14 Nov 2000 10:01
Location: Лысая Гора, CA

Re: А лендлорды снова ликуют

Post by Lavash »

Ratbert wrote: 31 Dec 2017 09:52
это кто ж так делает? покупает с прибыли производственные асеты :o чтобы заплатить налоги и не списывать ежегодный интерес... интересный бизнес
А платить ежегодный интерес банку лучше, чем не платить? Многое зависит от performance and financial position компании. Понятно, что много долгов негативно сказываетя на financial position. Другое дело, что кто может покупать за кэш заводы? но машины или небольшое оборудование можно.
Видела отчет одной компании. Имея много кэша и взяв кредит, платит интерес банку под 6 %. Не желает выплачивать кредит и даже перефинансировать. :pain1: Тратит немало денег на выплате интереса банку. Есть еще и те, кто имея много кэша не хотят вкладываться в investments, то есть не желают заработать интерес :pain1: .
Last edited by Lavash on 31 Dec 2017 11:53, edited 3 times in total.

Return to “Продажа и покупка недвижимости”