Деньги на черный день?

[Dmitry S]

Вероятность "черного дня" не велика.

Оптимист, однако!
Я вот оцениваю вероятность черного дня в 95%.

[ALK]

Если думаешь, то лучше в банк

Лучше не скажешь!!!

Согласен. Кому что. Черный день не навсегда. Пройдет и можно расплатиться по долгам. Главное не запускать до той точки, где уже ничего не поможет, кроме банкротства. Но если человек не может жить спокойно без $$$ на счету, то надо их иметь, а если их отсутствие самочуствие не портит - то можно и не иметь.

[janya]

Вопрос интересный.
Представим его так:
Абстрагируемся от статуса (допустим ГК)
Также предположим следующее :
Зарплата 100к
Долг за дом 250к при (сегодняшней) цене дома в 290к (платится РMI)
Долг за машину 25к (допустим 6% годовых)
Есть кредитки с лимитом 20-30к

Есть деньги 25к. Что с ними делать ?
1. Отложить "на чёрный день" ? (положить в банк но не на срочный вклад)
За: на душе спокойнее = есть деньги на чёрный день
Против: Деньги простивают. Вероятность "черного дня" не велика. Если что - залезаем в долг по кредиткам.

2. Выплатить машину ?
За. Вроде как самые большие проценты. И не списываются с налогов
Против. А если что произойдёт.... Даже если выплачивать, то может лучше дом - он не падает в цене

3. Внести предоплату за дом?
За. Уменьшам долг. Ещё чуть-чуть и перестаём платить PMI. Да и доля погашения долг с каждой выплаты увеличивается. Equity увеличивается.
Против. А если что произойдёт..... Финансово , машину выплатить вроде как выгоднее.

Внести за дом необходимую сумму чтобы прекратить платить PMI.
Больше предоплату делать невыгодно - долг за дом самый дешёвый, недвижимость не очень ликвидна.

Остальные деньги вносятся за машину - наиболее дорогой долг, его надо погашать первым. Если есть долги по кредиткам, то сначала выплатить их.
Если Вы знаете как заработать больше 6% (после налогов) на каких-либо инвестициях, то может быть выгоднее сделать эти инвестиции, т.к. в абсолютных величинах 6% долг не такой уж дорогой.

Открыть HEL - на случай если вдруг случится чего, не дожидаясь этого самого чёрного дня.

[Dmitry S]

Если на Н1 - то все эти формулы про 6 месяцев - до лампочки. Тут просто думай: хочешь с собой на Родину привезти или нет

А не заберут трудовые накопления в счет погашения кредитов на дом, автомобиль, стиральную машину, наконец? Или это они только с пейчека вычитать умеют?

Покупать дом, будучи на H1B? Ну это надо быть о-очень большим оптимистом

[8K]

Покупать дом, будучи на H1B? Ну это надо быть о-очень большим оптимистом

Да уж больно процент был хороший. К тому же, все равно из апартментов надо было переезжать, там цветные детки стали в дурную компанию сколачиваться. И вроде апартмент дорогой, а вот поди ж ты.

[Gennadiy]

Если на Н1 - то все эти формулы про 6 месяцев - до лампочки. Тут просто думай: хочешь с собой на Родину привезти или нет

А не заберут трудовые накопления в счет погашения кредитов на дом, автомобиль, стиральную машину, наконец? Или это они только с пейчека вычитать умеют?

Покупать дом, будучи на H1B? Ну это надо быть о-очень большим оптимистом

Ну если (как в Техасе) можно купить дом за 1-1.5 годовые зарплаты, то почему бы и нет?
А насчет накоплений - без решения суда забрать не смогут. А пока суд да дело, ты уже далече будешь. Вот я и говорю - думай хочешь ли когда-нибудь вернутся в Америку или нет.

[Dmitry S]

Покупать дом, будучи на H1B? Ну это надо быть о-очень большим оптимистом

Да уж больно процент был хороший. К тому же, все равно из апартментов надо было переезжать, там цветные детки стали в дурную компанию сколачиваться. И вроде апартмент дорогой, а вот поди ж ты.

Ах, ну да, вы именно из-за "хорошего процента" и купили. А купили бы, если бы работали не в Microsoft, а, скажем, в Boeing или вообще какой-нибудь мелкой компании?

[Дед Мороз]

Покупать дом, будучи на H1B? Ну это надо быть о-очень большим оптимистом

Да уж больно процент был хороший. К тому же, все равно из апартментов надо было переезжать, там цветные детки стали в дурную компанию сколачиваться. И вроде апартмент дорогой, а вот поди ж ты.

Ах, ну да, вы именно из-за "хорошего процента" и купили. А купили бы, если бы работали не в Microsoft, а, скажем, в Boeing или вообще какой-нибудь мелкой компании?

Дима, тут ещё такой фактор .... один раз живём .... а в доме - гораздо приятнее.
Да и если есть 20%, при таких процентах как сейчас, в нашей зоне проценты за кредит + Homeowner insurance меньше чем рент апартмента на 10% , а если учесть возврат налогов то на ~ 25% .
(Опять же, дома дорожают + дом выплачиваетя + апартменты со временем дорожают)

[8K]

Ах, ну да, вы именно из-за "хорошего процента" и купили. А купили бы, если бы работали не в Microsoft, а, скажем, в Boeing или вообще какой-нибудь мелкой компании?

Вероятно, купил бы, но попроще и подешевле.

[IL]

Еше про 401к забыли (если он есть конечно). Tам можно hardship withdrawal делать.

[sttranik]

Покупать дом, будучи на H1B? Ну это надо быть о-очень большим оптимистом

Очень жалею что не купил дом раньше, "будучи" на H1B (1997-2001 гг). Даже учитывая PMI (денег тогда на downpayment не было) сейчас был бы все равно в большом плюсе.

[Komissar]

Так в банке и так уже много

так поделись, не жадничай!

[Dmitry S]

Покупать дом, будучи на H1B? Ну это надо быть о-очень большим оптимистом

Очень жалею что не купил дом раньше, "будучи" на H1B (1997-2001 гг). Даже учитывая PMI (денег тогда на downpayment не было) сейчас был бы все равно в большом плюсе.

Задней мыслью все сильны. Это сейчас вы знаете, что вас не уволили, сделали (видимо) гринкарту. А теперь представьте, что вы только что приехали сюда по H1B. В кризис, когда с работы вылететь очень легко, а найти ее крайне трудно. Ну разве что вы такой же крутой ценный специалист, как и 8K (судя по его самоуверенности). Все равно купили бы дом?

[Sullen]

Стоки, 401К, CD считать не буду. Но сумму в $150К держу на сейвенге всегда. Вкладывал 10 лет в недвижимость, собственно и держу $150К, не только на случай потери работы, но и на случай всяких проблем с недвижимостью (ремонт, выселение и т.д.) Если расходую какие-то деньги из $150К, то затем докладываю. Если не расходую то покупаю стоки и тут-же продаю на них caver call, в основном на 1 год, бывает и больше. Считаю, что сумма $1 - $1.5 млн, это та минимальная сумма которая должна быть при выходе на пенсию.

[Дед Мороз]

Покупать дом, будучи на H1B? Ну это надо быть о-очень большим оптимистом

Очень жалею что не купил дом раньше, "будучи" на H1B (1997-2001 гг). Даже учитывая PMI (денег тогда на downpayment не было) сейчас был бы все равно в большом плюсе.

Задней мыслью все сильны. Это сейчас вы знаете, что вас не уволили, сделали (видимо) гринкарту. А теперь представьте, что вы только что приехали сюда по H1B. В кризис, когда с работы вылететь очень легко, а найти ее крайне трудно. Ну разве что вы такой же крутой ценный специалист, как и 8K (судя по его самоуверенности). Все равно купили бы дом?

Так в том и дело! Если было бы так просто: будь консервативным и выиграешь всегда! Ан-нет. Получается как в преферансе: перезаложился и потерял В том и вопрос , на что закладываться а не что нет.
Кроме потери работы ещё есть много потенциальных граблей , как то: уже упомянутая нестабильность в статусе , лопание мыльного пузыря с последующим падением цен на недвижимость в Вашем , отдельном взятом , county. (на большее не хватает фантазии)
С другой стороны , есть вероятность приятных вещей, как то: повышение зарплаты, выигрыш в лотерею (нужную вам ) ну и т.п.