Оплата по квартире на счет США?

[Sergunka]

Если покупатель квартиры в России оплачивает на счет США. У меня вопрос, должен ли продавец платить налог в США если он не являлся резидентом в этом году т.е. отсутствовал более 183 дней?

[Shin]

Мое мнение:
Можно заплатить налоги в России, а можно и в США, подав декларацию как нерезидент.
А собственно говоря, о каких налогах идет речь? Ведь это же продажа Вашего имущества, а не зарплата. Насколько я знаю, по российским законам нужно платить подоходный налог с разницы в стоимости покупки-продажи квартиры, если Вы являлись ее собственником менее 5 лет. Если более - то ничего платить не надо.
В любом случае придется платить налоги с процентов, набежавших на вклад, но это уже другая история.

[Sergunka]

Мое мнение:
Можно заплатить налоги в России, а можно и в США, подав декларацию как нерезидент.
А собственно говоря, о каких налогах идет речь? Ведь это же продажа Вашего имущества, а не зарплата. Насколько я знаю, по российским законам нужно платить подоходный налог с разницы в стоимости покупки-продажи квартиры, если Вы являлись ее собственником менее 5 лет. Если более - то ничего платить не надо.

Дело в том что в России я не попапдаю под оплату налогов по любому если стоимость квартиры менее 1 миллиона рублей.(около 30К)

В Штатах я должен заплатить разницу между покупной стоимостью квартиры и ее продажной стоимостью.

Так как у меня супруга отсутствовала 183 день в этом году, я просто не хотел бы заморачиваться и доказывать что "я не верблюд" если IRS вдруг станет интересно откуда деньги - это же им надо будет переводы обеих договоров показывать + затраты на ремонт ну и т.д.