Пожалейте нас, лендлордов

[Komissar]

Я за свою 56 летнюю жизнь много где побывала и 400 доларов за ночь выбрасывать не хочу, когда народ убивается платить 1к за 55к домик. Очередь стоит и кричит возьмите деньги.

покажи фотку чудо-домика, который за 55К

Могу предположить что это Марыланд панхандле.
Типа такого хттпс://шшш.зиллош.цом/хомедетаилс/211-С-Централ-Аве-Цумберланд-МД-21502/2069149622зпид
Рент естимате 999/м

Даже есть чудо домики ещё дешевле.

есть, муж кричит, даваи, покупаи еше.

он покупает, ты платишь? хорошо устроился!

[Komissar]

Не знаю, отели дорогие, в круизах нам не нравится, вот решили всю кеш в домики вложить.

Ну ты же ещё ни в одном круизе не была?

[Komissar]

Я за свою 56 летнюю жизнь много где побывала и 400 доларов за ночь выбрасывать не хочу, когда народ убивается платить 1к за 55к домик. Очередь стоит и кричит возьмите деньги.

А где именно побывала? Сибирь - машкоземье - денвер - орегон - машкоземье с выездами в коста-рику? Я ничего не забыл? В Европе ни разу не была?

[Arizonka]

Ты слишком умная, с тобой сложно. Ладно, жене помогал. По бизнесу, не по ренте. Её переполняло искреннее возмущение и чувство абсолютной правоты, но шансов не было. Были бы если б ответчик не подготовился как следует и не врал безбожно, а так нет. Жене не помочь нельзя, сама понимаешь. А отговорить, ну как тебя примерно , себе дороже. Пришлось проигрывать и долго её жалеть и сочувствовать. Те деньги того точно не стоили.

Адвокат, с которым я договаривалась, первое что сказал - забейте. Но куда там: я ж права, с какой стати. Муж рыдал - забей! Мой юридический ребенок тоже сказал, не сговариваясь с адвокатом - "мам, да чо ты как маленькая, дороже встанет, забей. Но я закусила удила. Сейчас уже жалею. Что тут судье не понятно, мне тоже не понятно, будто это первый и единственный случай, когда арендатор судит арендодателя за депозит. Эти перцы почему-то решили, что КОВИД дает им право не исполнять договор, но я опасаюсь, что на суде присяжных это будет выглядеть как богатая белая женщина судит несчастных нищих латиносов с детьми. А договор у меня типовой был, обычный.

Отдайте вы им эти гребанные 800$...
вам это может не только в 5 тыс вылиться, а в 10, в 15...лучше эти деньги отдайте вашему ребенку на коледж...Сейчас вы платите за коледж детей вашего адвоката.

[Arizonka]

... и добавить рентал в liability! У меня в мои лендлордовские времена тенантша 83-х летняя скатилась с лестницы и хорошо что ничего себе не сломала.

--
В.

спасибо.
я всегда беру рентал страховку, но даже не думала брать дополнительно Liability.
Спасибо большое вам за совет!

[Bezego66]

Отдайте вы им эти гребанные 800$...
вам это может не только в 5 тыс вылиться, а в 10, в 15...лучше эти деньги отдайте вашему ребенку на коледж...Сейчас вы платите за коледж детей вашего адвоката.

поздняк метацца. Они тоже уже взяли адвоката и теперь хотят 5 тыс. Я ж говорю, сглупила. Гордыня меня обуяла.

[Дама]

Комиссар, побоися бога, я не кричу на каждом углу где я была. Вспомни топик про Испанию и какие вопросы я задавала. И про Гаваии я у тебя совет спрашивала. И мы всю Америку на поезде пересекли 7 лет назад с остановками.

[Дама]

И про круизы я тебе тоже не отчиталась? Фигня ваши круизы и скукота страшная, народу тучи во всех местах.

[Arizonka]

Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...

а у вас есть фото умершей травы до того как вы въехали в дом?

[Lolla]

Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...

а у вас есть фото умершей травы до того как вы въехали в дом?

Да, конечно! Я фото лендлорду в самом начале посылала задокументировать и дать понять что трава уже плохая и чтобы не ожидал чуда. Летом в сезон дождей все было более или менее зеленым (от сорняков) но когда пришла наша зима, все сорняки согнулись и осталось то что осталось, то есть мало что зеленого.
Проблема в том что не хочется спорить иначе рент поднимет еще больше

[Arizonka]

будем строить

Вот эта тема интересная.
Есть дом во Флориде. По метражу нам "неожиданно" оказалось мало. Договорились со строителем существенно добавить метража. Время ожидания этим летом уже будет 2 года, но уже вроде скоро.

Тем временем у нас произошла переоценка радостей пляжной жизни и захотелось "в пампасы" на север, где есть осень, зима и тд. Хочу домик в лесу и 40 акров земли в штате...мммм... Вермонт! Но с этим пока куча неизвестных: работа процессе поиска и не известно материлизуется ли что-либо и если да то неизвестно когда и где. На построить тут и купить там у нас скорей всего не хватит, а продавать тут я не хочу.

Еще Я не хочу жить в домашней неустроенности, пока какая-то работа "возможно-вероятно" позволит нам переехать. Чай уже не 18 лет, чтоб так разбрасываться временем.

Я в непонятках. Поговорите со мной: затевать строительство тут или ждать возможности уехать в пампасы.

я бы строительство не затевала. Я бы купила дом там где вы хотите (в Вермонте).

[Arizonka]

Мы когда сдавали в рент, меняли страховку.

Сейчас снимаем - покупаем страховку на все свое что внутри дома который снимаем. Стоит около 250 в год, вообще ни о чем.

Мне тут лендлорд мало того что рент поднимает на 30%, еще хочет чтобы я в счед депазита добавила 30% - это нормальная практика? Я не помню чтобы мы с наших рентеров когда поднимали просили больше доложить в секюрити депазит. Может мы тормозили.

Так же лендлорд сообщил что НОА жалуется на состояние травы - попросил чтобы поливалки работали два раза в неделю. Воды реклеймд нет, то есть используется хорошая и все равно мы 2 раза в неделю поливаем, по 10 минут каждую зону. Но трава плохая потому что она умерла и была такая даже когда мы въезжали. По уму ее нужно всю перекладывать заново. По контракту мы обязаны поливать два раза в неделю и подстригать, а так же чинить все поломки до 100 баксов. Интересно чем нам грозит умершая до нас трава...

а у вас есть фото умершей травы до того как вы въехали в дом?

Да, конечно! Я фото лендлорду в самом начале посылала задокументировать и дать понять что трава уже плохая и чтобы не ожидал чуда. Летом в сезон дождей все было более или менее зеленым (от сорняков) но когда пришла наша зима, все сорняки согнулись и осталось то что осталось, то есть мало что зеленого.
Проблема в том что не хочется спорить иначе рент поднимет еще больше

Я бы усердно поливала бы два раза в неделю и подстригала ба траву (сорняки). То есть делала бы что от меня требуется... Периодически бы писала текст месадж лендлорду что типа сорняков много, не мог бы лендлорд вызвать какого-нибудь gardener кто бы мог улучшить траву. Короче, пытайтесь перевалить ответственность на лендлорда. Чтобы если потом у него будут к вам претензии вы бы могли показать фото травы до въезда и текст месаджи что вы говорили лендлорду что траве нужна помощь специалиста...Но делайте это в форме nicey-nicey, что-то типа: "Я так люблю траву, и когда мы въехали она была с сорняками и я пыталась ее возродить но как-то не получается, не могли бы вы, уважаемый лендлорд помочь, может у вас есть какой-нибудь хороший гарденер кто может пару советов дать" , короче, косите под дурочку

[Arizonka]

Через зиллоу все. Удобно.

а у меня зилоу хотел мой social security number, вы даете свой?

[Kapitula123]

Через зиллоу все. Удобно.

а у меня зилоу хотел мой social security number, вы даете свой?

Как лендлорда? Вроде не спрашивал

[Arizonka]

Если что,я - новичoк, в первыи раз проперти покупаю

Пока не покупайте ещё. Посмотрите нравится ли вам быть лендлордом в гетто.
Иногда это гораздо сложнее чем быть лендлордом хороших эрий.
Мне чем меньше головной боли-тем лучше

[Arizonka]

В чем разница помесячно или на год, расскажите

Легче выселить если your lease ended vs for non payment..

[Kapitula123]

Интересно

[Arizonka]

Отдайте вы им эти гребанные 800$...
вам это может не только в 5 тыс вылиться, а в 10, в 15...лучше эти деньги отдайте вашему ребенку на коледж...Сейчас вы платите за коледж детей вашего адвоката.

поздняк метацца. Они тоже уже взяли адвоката и теперь хотят 5 тыс. Я ж говорю, сглупила. Гордыня меня обуяла.

Ничего … это посто урок который стоит 5 тыс долларов. Я тоже ошибки делала…

[Arizonka]

Комиссар, побоися бога, я не кричу на каждом углу где я была. Вспомни топик про Испанию и какие вопросы я задавала. И про Гаваии я у тебя совет спрашивала. И мы всю Америку на поезде пересекли 7 лет назад с остановками.

Как у вас так получилось ? Amtrack?
Почему не на машине?

[Arizonka]

Через зиллоу все. Удобно.

а у меня зилоу хотел мой social security number, вы даете свой?

Как лендлорда? Вроде не спрашивал

Да. Чтобы посмотреть апликейшнс аплающихся

[Дама]

Если что,я - новичок, в первыи раз проперти покупаю

Пока не покупайте ещё. Посмотрите нравится ли вам быть лендлордом в гетто.
Иногда это гораздо сложнее чем быть лендлордом хороших эрий.
Мне чем меньше головной боли-тем лучше

Муж не боится головных болеи, да его напарники по работе тоже рвутся в ети домики, нам еше несколько днеи надо чтоб перекрасить все, домики будут внутри игрушки, наидется кто то немного поприличнеи чтоб арендовать.

[Kapitula123]

Через зиллоу все. Удобно.

а у меня зилоу хотел мой social security number, вы даете свой?

Как лендлорда? Вроде не спрашивал

Да. Чтобы посмотреть апликейшнс аплающихся

Не видела. Может изменили

[Kapitula123]

Но это справедливо, раз верификацию тенантов делают, должны и меня проверить

[Arizonka]

Но это справедливо, раз верификацию тенантов делают, должны и меня проверить

Да, но как то не хочется чтобы мой ssn на Zillow в их database был..
Если бы была поменьше контора…
С другой стороны, контора поменьше может закрыться быстрее чем Zillow , или иметь больше проблем с security

[Дама]

Rentspree берет только 4 последние цифры моего ssn