Пожалейте нас, лендлордов

[inock]

А кто нибудь может мне контракт скинуть хорошии? Я погуглила, но ничего наити не могу. Хочется чтоб все было предусмотрено. Также, если я хочу тенантов не на год, а помесячно, можно ли депозит брать? Принимаите чаиника лендлорда в свои ряды.

Приняли. Поздравляем! Google по штату и Zillow наше всё. Важно что бы к вашему штату был адаптирован.

[inock]

Для меня продвинуто все корты где я тут была- это отбивание спидинг тикетов. А тут модненько..

Ага, сам недавно проиграл, правда я истцом был, но всё равно интересно, интрига опять же.

Хорошо, что опытный будешь делиться если что

Как проиграть? . В любое время, в любое

[Kapitula123]

Для меня продвинуто все корты где я тут была- это отбивание спидинг тикетов. А тут модненько..

Ага, сам недавно проиграл, правда я истцом был, но всё равно интересно, интрига опять же.

Хорошо, что опытный будешь делиться если что

Как проиграть? . В любое время, в любое

Это на тебя так не похоже

[inock]

Ты слишком умная, с тобой сложно. Ладно, жене помогал. По бизнесу, не по ренте. Её переполняло искреннее возмущение и чувство абсолютной правоты, но шансов не было. Были бы если б ответчик не подготовился как следует и не врал безбожно, а так нет. Жене не помочь нельзя, сама понимаешь. А отговорить, ну как тебя примерно , себе дороже. Пришлось проигрывать и долго её жалеть и сочувствовать. Те деньги того точно не стоили.

[Kapitula123]

Ты слишком умная, с тобой сложно. Ладно, жене помогал. По бизнесу, не по ренте. Её переполняло искреннее возмущение и чувство абсолютной правоты, но шансов не было. Были бы если б ответчик не подготовился как следует и не врал безбожно, а так нет. Жене не помочь нельзя, сама понимаешь. А отговорить, ну как тебя примерно , себе дороже. Пришлось проигрывать и долго её жалеть и сочувствовать. Те деньги того точно не стоили.

это очень обидно, когда справедливость не торжествует.

[Komissar]

Ты слишком умная, с тобой сложно. Ладно, жене помогал. По бизнесу, не по ренте. Её переполняло искреннее возмущение и чувство абсолютной правоты, но шансов не было. Были бы если б ответчик не подготовился как следует и не врал безбожно, а так нет. Жене не помочь нельзя, сама понимаешь. А отговорить, ну как тебя примерно , себе дороже. Пришлось проигрывать и долго её жалеть и сочувствовать. Те деньги того точно не стоили.

это у тебя ведь 2я жена?

[Komissar]

А кто нибудь может мне контракт скинуть хорошии? Я погуглила, но ничего наити не могу. Хочется чтоб все было предусмотрено. Также, если я хочу тенантов не на год, а помесячно, можно ли депозит брать? Принимаите чаиника лендлорда в свои ряды.

да мы тебя не только примем, но и вице-президентом сделаем! Где купили? Или строили новый?

[inock]

Ты слишком умная, с тобой сложно. Ладно, жене помогал. По бизнесу, не по ренте. Её переполняло искреннее возмущение и чувство абсолютной правоты, но шансов не было. Были бы если б ответчик не подготовился как следует и не врал безбожно, а так нет. Жене не помочь нельзя, сама понимаешь. А отговорить, ну как тебя примерно , себе дороже. Пришлось проигрывать и долго её жалеть и сочувствовать. Те деньги того точно не стоили.

это очень обидно, когда справедливость не торжествует.

Да мы вместе плакали в мою жилетку. И я ещё чай с лимоном приносил и платок. Ну почему, почему плохим людЯм всегда всё с рук сходит.

[Komissar]

Ну почему, почему плохим людЯм всегда всё с рук сходит.

Еще Амосов заметил, что хорошие люди чаще умирают.

[Kapitula123]

Ты слишком умная, с тобой сложно. Ладно, жене помогал. По бизнесу, не по ренте. Её переполняло искреннее возмущение и чувство абсолютной правоты, но шансов не было. Были бы если б ответчик не подготовился как следует и не врал безбожно, а так нет. Жене не помочь нельзя, сама понимаешь. А отговорить, ну как тебя примерно , себе дороже. Пришлось проигрывать и долго её жалеть и сочувствовать. Те деньги того точно не стоили.

это очень обидно, когда справедливость не торжествует.

Да мы вместе плакали в мою жилетку. И я ещё чай с лимоном приносил и платок. Ну почему, почему плохим людЯм всегда всё с рук сходит.

Я думала, тут самый справедливый суд в мире. А вон оно как

[inock]

Ты слишком умная, с тобой сложно. Ладно, жене помогал. По бизнесу, не по ренте. Её переполняло искреннее возмущение и чувство абсолютной правоты, но шансов не было. Были бы если б ответчик не подготовился как следует и не врал безбожно, а так нет. Жене не помочь нельзя, сама понимаешь. А отговорить, ну как тебя примерно , себе дороже. Пришлось проигрывать и долго её жалеть и сочувствовать. Те деньги того точно не стоили.

это очень обидно, когда справедливость не торжествует.

Да мы вместе плакали в мою жилетку. И я ещё чай с лимоном приносил и платок. Ну почему, почему плохим людЯм всегда всё с рук сходит.

Я думала, тут самый справедливый суд в мире. А вон оно как

Не гри, тебя вон вообще тётко-судья заревновала, не может чужую красоту и прелести спокойно переносить

[Bezego66]

Ты слишком умная, с тобой сложно. Ладно, жене помогал. По бизнесу, не по ренте. Её переполняло искреннее возмущение и чувство абсолютной правоты, но шансов не было. Были бы если б ответчик не подготовился как следует и не врал безбожно, а так нет. Жене не помочь нельзя, сама понимаешь. А отговорить, ну как тебя примерно , себе дороже. Пришлось проигрывать и долго её жалеть и сочувствовать. Те деньги того точно не стоили.

Адвокат, с которым я договаривалась, первое что сказал - забейте. Но куда там: я ж права, с какой стати. Муж рыдал - забей! Мой юридический ребенок тоже сказал, не сговариваясь с адвокатом - "мам, да чо ты как маленькая, дороже встанет, забей. Но я закусила удила. Сейчас уже жалею. Что тут судье не понятно, мне тоже не понятно, будто это первый и единственный случай, когда арендатор судит арендодателя за депозит. Эти перцы почему-то решили, что КОВИД дает им право не исполнять договор, но я опасаюсь, что на суде присяжных это будет выглядеть как богатая белая женщина судит несчастных нищих латиносов с детьми. А договор у меня типовой был, обычный.

[Kapitula123]

Ну как почему-то, ковид все поменял. Все в официальной изоляции сидели, а тут вы с заразой. Неоднозначно.

[Bezego66]

Ну как почему-то, ковид все поменял. Все в официальной изоляции сидели, а тут вы с заразой. Неоднозначно.

они поняли стей эт хоум буквально, что и на улицу выходить не моги. И видимо даже с детьми не гуляли в тот период. Риэлтор у меня будет под присягой утверждать (ее вызовут), что во все эти дни спокойно показывала клиентам дома и квартиры, соблюдая все прописанные законом предосторожности. Жиличка кстати могла выйти погулять с ребенком на 30 минут, пока идет показ. У нас тепло круглый год, даже одевать детей не надо - вышел за порог и все. Но она отказалась идти на любые компромиссы - нет и все тут. А потом мне написала, что мои потери это издержки бизнеса, а ей прогнуться не ок, онажемать. Во мне взыграло Эго. Потому что так у меня по жизни - начни я хоть копеечный бизнес (каковым этот и являлся) и ни копейки не заработаю, а буду только терять. Обыдно.

[Дама]

А кто нибудь может мне контракт скинуть хорошии? Я погуглила, но ничего наити не могу. Хочется чтоб все было предусмотрено. Также, если я хочу тенантов не на год, а помесячно, можно ли депозит брать? Принимаите чаиника лендлорда в свои ряды.

да мы тебя не только примем, но и вице-президентом сделаем! Где купили? Или строили новый?

Купили 2 в соседнеи деревне. Один за 55к, другои за 85к, в одном рента будет 1к, в другом 1,2к. Хотим еше таких 10.

[Komissar]

А кто нибудь может мне контракт скинуть хорошии? Я погуглила, но ничего наити не могу. Хочется чтоб все было предусмотрено. Также, если я хочу тенантов не на год, а помесячно, можно ли депозит брать? Принимаите чаиника лендлорда в свои ряды.

да мы тебя не только примем, но и вице-президентом сделаем! Где купили? Или строили новый?

Купили 2 в соседнеи деревне. Один за 55к, другои за 85к, в одном рента будет 1к, в другом 1,2к. Хотим еше таких 10.

ух ты, какие цены у вас. Неужели правда?! Или это развалюхи, которые надо чинить и чинить?

[Kapitula123]

Ну как почему-то, ковид все поменял. Все в официальной изоляции сидели, а тут вы с заразой. Неоднозначно.

они поняли стей эт хоум буквально, что и на улицу выходить не моги. И видимо даже с детьми не гуляли в тот период. Риэлтор у меня будет под присягой утверждать (ее вызовут), что во все эти дни спокойно показывала клиентам дома и квартиры, соблюдая все прописанные законом предосторожности. Жиличка кстати могла выйти погулять с ребенком на 30 минут, пока идет показ. У нас тепло круглый год, даже одевать детей не надо - вышел за порог и все. Но она отказалась идти на любые компромиссы - нет и все тут. А потом мне написала, что мои потери это издержки бизнеса, а ей прогнуться не ок, онажемать. Во мне взыграло Эго. Потому что так у меня по жизни - начни я хоть копеечный бизнес (каковым этот и являлся) и ни копейки не заработаю, а буду только терять. Обыдно.

Тогда никто ничего не знал и боялись. Если реалтер камикадзе, это не повод других заставлять

[Дама]

А кто нибудь может мне контракт скинуть хорошии? Я погуглила, но ничего наити не могу. Хочется чтоб все было предусмотрено. Также, если я хочу тенантов не на год, а помесячно, можно ли депозит брать? Принимаите чаиника лендлорда в свои ряды.

да мы тебя не только примем, но и вице-президентом сделаем! Где купили? Или строили новый?

Купили 2 в соседнеи деревне. Один за 55к, другои за 85к, в одном рента будет 1к, в другом 1,2к. Хотим еше таких 10. :мргреен:

ух ты, какие цены у вас. Неужели правда?! Или это развалюхи, которые надо чинить и чинить?

развалюхи, но починенные, для местных бедняков,
наш дом здесь стоит 350к, когда в новыи переедем, будем сдавать за 2к

[Kapitula123]

350 и 2 звучит совсем не так заманчиво как 55 и 1.

[Komissar]

350 и 2 звучит совсем не так заманчиво как 55 и 1.

угу!

[Komissar]

развалюхи, но починенные, для местных бедняков,
наш дом здесь стоит 350к, когда в новыи переедем, будем сдавать за 2к

а уже строите новый для себя, или готовый покупаете?

[-helloworld-]

Господа ликующие - а расскажите про homeowners insurance для ренталов (с моргижом)? Мне тут один страховой агент говорит, что для рентала надо делать что-то особенное (и похоже дорогое).
И вообще стоит ли говорить агенту, что дом идет под рент?

[Komissar]

Господа ликующие - а расскажите про homeowners insurance для ренталов (с моргижом)? Мне тут один страховой агент говорит, что для рентала надо делать что-то особенное (и похоже дорогое).
И вообще стоит ли говорить агенту, что дом идет под рент?

да, обязательно надо (иначе не заплатят если damage). Страховка чуть дороже на рентал, но другого выхода нет.

[Vоvan]

... и добавить рентал в liability! У меня в мои лендлордовские времена тенантша 83-х летняя скатилась с лестницы и хорошо что ничего себе не сломала.

--
В.

[-helloworld-]

Господа ликующие - а расскажите про homeowners insurance для ренталов (с моргижом)? Мне тут один страховой агент говорит, что для рентала надо делать что-то особенное (и похоже дорогое).
И вообще стоит ли говорить агенту, что дом идет под рент?

да, обязательно надо (иначе не заплатят если damage). Страховка чуть дороже на рентал, но другого выхода нет.

Спасибо, буду звонить, переоформлять существующее - ведь никто и даже не спрашивал когда покупалось.