На сколько меньше давать офер

[Alex_L]

На сколько меньше давать офер. 5%, 10%. Как нормально?
За дом я есче не торговался, прошу совета.

[Kapitula123]

Сколько дом на маркете? По нынешним временам 5 больше

[mikeG]

Где? В Силиконовке? Вокруг дома уходят за 5-30% выше asking.
Обычно ближе к 5%. Больше недели ничего не висит.

[Komissar]

где такая альтернативная вселенная где меньше аскинг дают?

[BitterSean]

Меньше на -5%, -10%.

[Alex_L]

Сколько дом на маркете? По нынешним временам 5 больше

На маркетe 103 дня. Среднее время в регионе 70 дней.
Кроме того сейчас погода не очень, все снегом засыпало.

[Alex_L]

где такая альтернативная вселенная где меньше аскинг дают?

Проксима Центавра

[SUPER]

На маркетe 103 дня. Среднее время в регионе 70 дней.
Кроме того сейчас погода не очень, все снегом засыпало.

В Одессе? В Белмонте точно нет снега.

[Alex_L]

На маркетe 103 дня. Среднее время в регионе 70 дней.
Кроме того сейчас погода не очень, все снегом засыпало.

В Одессе? В Белмонте точно нет снега.

Нет, не в Одессе. В Калифорнии.

[veey+]

Мне за мой дом один покупатель дал пару процентов ниже аскин прайс. Но он мой дом не получил. А получил тот, кто дал 40+% выше аскин.

[Alex_L]

Мне за мой дом один покупатель дал пару процентов ниже аскин прайс. Но он мой дом не получил. А получил тот, кто дал 40+% выше аскин.

Поздравляю.

[Bobeg]

Нуль. Честный старый добрый нуль.
Сейчас рынок селлеров.
Инфлейшен у нас, обесценивание денег акселериркющими темпами, а фед типа нивидит ничо.

[Kapitula123]

Сколько дом на маркете? По нынешним временам 5 больше

На маркетe 103 дня. Среднее время в регионе 70 дней.
Кроме того сейчас погода не очень, все снегом засыпало.

Тогда можно на пару тысяч ниже, наверное. Не возьмут- поднимите. Апрейзал же ещё будет

[veey+]

От эрии зависит. Если спрос превышает предложение (а это не везде), то можно чуть накинуть. Ну и смотрите эстимейт на зиллоу и редфин. Какой-никакой, но таки показатель.

[veey+]

Кстати, лайфхак.
Допустим, аскинг 700. Ну или 699. Хотите дать больше (или меньше) - не округляйте до 5, 10 и т.п., т.к. так делают большинство. Хотите дать 710, дайте 711 или 710,5. Разница небольшая, но ваш офер будет лучше, чем у тех, кто дал 710.

[-helloworld-]

Если долго стоит, давать можно любую (адекватную, вас ваш вкус) сумму, а там смотрите на реакцию.
Если у человека горит продать, то сторгуетесь где-то по середине.

[Vоvan]

- was the house in escrow? There is a reason for 100+ days on the market.

- is there anything to fix?
- what are the comps around per sq. ft.?
- what are the location/noise/snow removal?
- flooding/fire factors?

You can offer 0-5% asking and make it contingent so you can back out.

--
V.

[Evgen]

А чего агент говорит? Они обычнно соображают. Важна история, почему дом долго висит и не продается. Может вы его тоже не хотите.

[mikeG]

А чего агент говорит? Они обычнно соображают. Важна история, почему дом долго висит и не продается. Может вы его тоже не хотите.

Может быть хотят слишком много. Тогда вопрос особого смысла не имеет.

[Alex_L]

А чего агент говорит? Они обычнно соображают. Важна история, почему дом долго висит и не продается. Может вы его тоже не хотите.

Может быть хотят слишком много. Тогда вопрос особого смысла не имеет.

Агент говорит, что цена хорошая, но в то же время sellers agent сказал моему агенту что они "open for offers".

[Vоvan]

So they dont have an offer. Do -5% with contingencies.

--
V.

[Lolla]

По идеи если вы не сильно мало предложите, то селлер поторгуется. То есть лучше чуть меньше чем готовы заплатить предложить и встретиться на середине. Сколько бы вы отдали за этот дом? Столько и предложите.

[Alex_L]

So they dont have an offer. Do -5% with contingencies.

--
V.

That's what I'll do.

[Kapitula123]

Посмотрите рисент сейлы. Потому что на них будет ориентироваться апрейзал.

[Alex_L]

Посмотрите рисент сейлы. Потому что на них будет ориентироваться апрейзал.

Там разные цены. Есть дороже, есть дешевле