Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Alexander Troyansky]

даже самую фиксед-перефиксед мортгидж банк может отозвать. И вот это будет Ж@ПА

Я слышала такие легенды, но в лоан доках не нашла. Там куча условий когда банк может отозвать мортгидж, но вот чтобы просто так - не уверена.
Например, если в ЛЛС перекладывать или дом снести, даже если цена земли гораздо выше мортгиджа, и лоан current.

У вас есть какой-то verbiage как это звучит?

Типа есть провизии, что если эквити сильно упадёт, то - отдавайте весь баланс обратно. Так в 29-м году было в прошлом веке так было, но сейчас - вряд ли, скорее позволят инфляцию большую, чем дефляцию

[Poet77]

даже самую фиксед-перефиксед мортгидж банк может отозвать. И вот это будет Ж@ПА

Я слышала такие легенды, но в лоан доках не нашла. Там куча условий когда банк может отозвать мортгидж, но вот чтобы просто так - не уверена.
Например, если в ЛЛС перекладывать или дом снести, даже если цена земли гораздо выше мортгиджа, и лоан цуррент.

У вас есть какой-то вербиаге как это звучит?

Типа есть провизии, что если эквити сильно упадёт, то - отдавайте весь баланс обратно. Так в 29-м году было в прошлом веке так было, но сейчас - вряд ли, скорее позволят инфляцию большую, чем дефляцию

Так какой дурак в таком случае отдаст эквити если дом стоит в несколько раз дешевле (не говоря уже о том, что в большинстве случаев у него таких денег и не будет)
Ему проще будет просто уйти и снимать или другой дом купить чем заплатить за дом в несколько раз больше чем он реально стоит.

[Lolla]

осень прошла, цены не упали, инвентори как и была не ахти. Но заметно прекратился рост цен у нас например. Ждем весны?

[Vоvan]

... if you can get a good mortgage rate - buy NOW. With every day passing inflation reduces your downpayment power. Yes, it's expensive, but this administration will not keep inflation at bay on purpose. Spring and Summer push prices even higher, at least in our area.

--
V.

[Lolla]

когда начнет расти процент цены пойдут вниз. В нашей эрии цены не смогут остаться на том же уровне если процент станет выше, никто просто не сможет аффорд это.

[-helloworld-]

когда начнет расти процент цены пойдут вниз. В нашей эрии цены не смогут остаться на том же уровне если процент станет выше, никто просто не сможет аффорд это.

К вам и так пол нью йорк сити с кэшом приехали. Тампа номер 1 по прогнозам роста в 2022 (по версии зиллова). Аффорд/ниаффорд - проблема холопов.

[Komissar]

когда начнет расти процент цены пойдут вниз. В нашей эрии цены не смогут остаться на том же уровне если процент станет выше, никто просто не сможет аффорд это.

К вам и так пол нью йорк сити с кэшом приехали. Тампа номер 1 по прогнозам роста в 2022 (по версии зиллова). Аффорд/ниаффорд - проблема холопов.

морлоки живут в пещерах!

[Lolla]

когда начнет расти процент цены пойдут вниз. В нашей эрии цены не смогут остаться на том же уровне если процент станет выше, никто просто не сможет аффорд это.

К вам и так пол нью йорк сити с кэшом приехали. Тампа номер 1 по прогнозам роста в 2022 (по версии зиллова). Аффорд/ниаффорд - проблема холопов.

Не только НЙ, еще и пол Калифорнии. Тем не менее цены перестали расти.
Но те кто приезжают и покупают сразу, не на кеше же сидят.
Зиллоу продолжает продавать свои недавно купленные дома по той же цене что сами покупали.

[-helloworld-]

морлоки живут в пещерах!

Лучше скажите где дешевые пещеры остались?
Что бы сдать в рент, что бы не стояло 40+ дней и 1 аплликейшен.

[Komissar]

морлоки живут в пещерах!

Лучше скажите где дешевые пещеры остались?
Что бы сдать в рент, что бы не стояло 40+ дней и 1 аплликейшен.

может, вы цену заломили? У меня по 10 аппликейшнз в день.

[Vоvan]

когда начнет расти процент цены пойдут вниз. В нашей эрии цены не смогут остаться на том же уровне если процент станет выше, никто просто не сможет аффорд это.

That's what I was thinking, but looking at this :

https://www.macrotrends.net/2604/30-yea ... rate-chart

and then this :

https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

These two do not correlate at all.

Unless there is something worse that COVID lockdown, RE is the best investment now.

--
V.

[Kapitula123]

морлоки живут в пещерах!

Лучше скажите где дешевые пещеры остались?
Что бы сдать в рент, что бы не стояло 40+ дней и 1 аплликейшен.

может, вы цену заломили? У меня по 10 аппликейшнз в день.

Я прошлые два за неделю сдала с сотней желающих. Сейчас последний месяц стоит. Один апликейшен. Что-то странное. Не сезон тоже, но только этим не могу объяснить

[-helloworld-]

морлоки живут в пещерах!

Лучше скажите где дешевые пещеры остались?
Что бы сдать в рент, что бы не стояло 40+ дней и 1 аплликейшен.

может, вы цену заломили? У меня по 10 аппликейшнз в день.

Вопрос был другого характера - в каких метро прикупать пещеры, где не особо перекачано.
В моем княжестве самая дешевая 3бр ~1974г постройки with lead paint стоит полляма и будет приносить около $0/moth. Хотя с обновленными налогами будет и -$200/m.
Ищется то, где еще не сильно дорого и cash flow мин $600/m.

[-helloworld-]

морлоки живут в пещерах!

Лучше скажите где дешевые пещеры остались?
Что бы сдать в рент, что бы не стояло 40+ дней и 1 аплликейшен.

может, вы цену заломили? У меня по 10 аппликейшнз в день.

Я прошлые два за неделю сдала с сотней желающих. Сейчас последний месяц стоит. Один апликейшен. Что-то странное. Не сезон тоже, но только этим не могу объяснить

Я думаю у вас платящие негры закончились. Белые уже давно в моргижах.

[Kapitula123]

Ещё месяца четыре назад были