Готовность к пенсии

[roadman]

Путешествия, фотография, спорт (футбол, лыжи, велосипед, яхты, стрельба), виноделие, лазеро-строение, чтение, строительство, и далее по мелочи.

Как долго вы на пенсии?
Вам не скушно?
Я боюсь что если работать рано брошу то отупею…
Смотришь иногда на Стариков которые раньше высокие посты держали а сейчас им тяжело простые вещи понять и Как-то страшновато на пенсию выходить рано

На пенсии 1.5 года, не скучно совсем, есть небольшой негативный эффект от пандемии - не все страны открыты, куда хотелось бы поехать. Если станет совсем скучно - всегда можно взять контрактную работу, поскольку деньги совсем не важны, то можно выбрать интересный проект и тратить столько времени, сколько захотите. В моём случае, столько интересных проектов и начинаний скопилось, до которых не доходили руки, что скучать некогда. Но, нужно к пенсии готовиться заранее, просто бросить работать в один прекрасный день и обнаружить, что нечем заняться - самый плохой вариант.

спасибо
какое ваше мнение, недвижимость или стоки лучше как investment?

Моё мнение - инвестиции любят диверсификацию. Недвижимость - как не очень выгодные в дальней перспективе, но более надежные вложения на коротком времени. Кроме того, вложения в недвижимость предполагают знание локальных RE рынков, что затратно по времени и совсем не гарантирует успеха. Однако рынок RE довольно инертный и на этом можно сыграть. Отношения риск/доходность примерно такая же, как и индекс фонды. В зависимости от вашего горизонта (лет выхода на пенсию) можно вкладываться в более рискованные вложения, чем дальше горизонт. Если горизонт далеко, я бы вкладывался в сток маркет не менее 2/3 всех вложений. RE вложения могут быть разные:
Купить на быстро растущем маркете, сделать косметический ремонт - продать с выгодой (классические флипперы).
Купить и сдавать в рент, если цены рент/покупка высоки.
Купить практически землю, разбить на участки, построить - продать.
Каждый из этих подходов требует разного начального капитала и времени.
Поэтому что лучше индекс фонда или RE, скорее вопрос на который нельзя дать короткий и однозначный ответ.

[zVlad]

но зима... нет!! стар я для этого и испорчен Канадой.

Неужели в канаде теплее челябинска/ебурга?

Намного теплее. Сейчас в Ч стойкий минус и снег, а у меня (Keswick, Ontario) за окном +13, идет дождь. Снег, на постоянку, не лягет до нового года. А в Ч, сам помню, в 1998 году 7 октября намело снега - транспорт встал, люди пешком шли с работы. И так до марта и пролежал.

[Arizonka]

Путешествия, фотография, спорт (футбол, лыжи, велосипед, яхты, стрельба), виноделие, лазеро-строение, чтение, строительство, и далее по мелочи.

Как долго вы на пенсии?
Вам не скушно?
Я боюсь что если работать рано брошу то отупею…
Смотришь иногда на Стариков которые раньше высокие посты держали а сейчас им тяжело простые вещи понять и Как-то страшновато на пенсию выходить рано

На пенсии 1.5 года, не скучно совсем, есть небольшой негативный эффект от пандемии - не все страны открыты, куда хотелось бы поехать. Если станет совсем скучно - всегда можно взять контрактную работу, поскольку деньги совсем не важны, то можно выбрать интересный проект и тратить столько времени, сколько захотите. В моём случае, столько интересных проектов и начинаний скопилось, до которых не доходили руки, что скучать некогда. Но, нужно к пенсии готовиться заранее, просто бросить работать в один прекрасный день и обнаружить, что нечем заняться - самый плохой вариант.

спасибо
какое ваше мнение, недвижимость или стоки лучше как investment?

Моё мнение - инвестиции любят диверсификацию. Недвижимость - как не очень выгодные в дальней перспективе, но более надежные вложения на коротком времени. Кроме того, вложения в недвижимость предполагают знание локальных RE рынков, что затратно по времени и совсем не гарантирует успеха. Однако рынок RE довольно инертный и на этом можно сыграть. Отношения риск/доходность примерно такая же, как и индекс фонды. В зависимости от вашего горизонта (лет выхода на пенсию) можно вкладываться в более рискованные вложения, чем дальше горизонт. Если горизонт далеко, я бы вкладывался в сток маркет не менее 2/3 всех вложений. RE вложения могут быть разные:
Купить на быстро растущем маркете, сделать косметический ремонт - продать с выгодой (классические флипперы).
Купить и сдавать в рент, если цены рент/покупка высоки.
Купить практически землю, разбить на участки, построить - продать.
Каждый из этих подходов требует разного начального капитала и времени.
Поэтому что лучше индекс фонда или RE, скорее вопрос на который нельзя дать короткий и однозначный ответ.

Спасибо! Почему вы думаете что недвижимость не очень выгодна в дальней перспективе?

[roadman]

Это не я думаю, это исторические данные говорят RE vs Stock market returns.

[Komissar]

Это не я думаю, это исторические данные говорят RE vs Stock market returns.

да, но past performance is not a guarantee of future returns, так что жизни может не хватить чтобы проверить

[jsjs]

Гарантирован только приход коммунизма, светлого будуЮщего всего человечества. А в investments, oкромя past performance and common sense, ничего и нет. Чай, не бином Ньютона.

[Komissar]

Гарантирован только приход коммунизма, светлого будуЮщего всего человечества. А в investments, oкромя past performance and common sense, ничего и нет. Чай, не бином Ньютона.

ну вот у меня лишний лям скопился, но после безумного роста рынка в последние годы как-то стремно вкладывать в стоки всю массу. Что думаете о подходе купить рентал(ы) за кеш, а доход с них сливать в рынок, dollar-cost averaging?

[jsjs]

Гарантирован только приход коммунизма, светлого будуЮщего всего человечества. А в investments, oкромя past performance and common sense, ничего и нет. Чай, не бином Ньютона.

ну вот у меня лишний лям скопился, но после безумного роста рынка в последние годы как-то стремно вкладывать в стоки всю массу. Что думаете о подходе купить рентал(ы) за кеш, а доход с них сливать в рынок, dollar-cost averaging?

...
- РасстрЭлять!
- А может, просто усы сбрить, товарищ Сталин?
- Можно и так.

[Komissar]

Гарантирован только приход коммунизма, светлого будуЮщего всего человечества. А в investments, oкромя past performance and common sense, ничего и нет. Чай, не бином Ньютона.

ну вот у меня лишний лям скопился, но после безумного роста рынка в последние годы как-то стремно вкладывать в стоки всю массу. Что думаете о подходе купить рентал(ы) за кеш, а доход с них сливать в рынок, dollar-cost averaging?

...
- РасстрЭлять!
- А может, просто усы сбрить, товарищ Сталин?
- Можно и так.

обижаешь, япончик

[jsjs]

Гарантирован только приход коммунизма, светлого будуЮщего всего человечества. А в investments, oкромя past performance and common sense, ничего и нет. Чай, не бином Ньютона.

ну вот у меня лишний лям скопился, но после безумного роста рынка в последние годы как-то стремно вкладывать в стоки всю массу. Что думаете о подходе купить рентал(ы) за кеш, а доход с них сливать в рынок, dollar-cost averaging?

...
- РасстрЭлять!
- А может, просто усы сбрить, товарищ Сталин?
- Можно и так.

обижаешь, япончик

Ни боже мой. Whatever works, как говорится. Я бы тоже dollar-cost ляма делал, просто держал бы его в процессе истечения в рынок в money market, и вливал бы не околонулевые проценты, а куски в соответствии с тем периодом, на который решил этот самый averaging делать. Скажем, пару лет -- и тогда, типа, 100 недель -- и каждую неделю вливал бы 10К.

[Komissar]

Ни боже мой. Whatever works, как говорится. Я бы тоже dollar-cost ляма делал, просто держал бы его в процессе истечения в рынок в money market, и вливал бы не околонулевые проценты, а куски в соответствии с тем периодом, на который решил этот самый averaging делать. Скажем, пару лет -- и тогда, типа, 100 недель -- и каждую неделю вливал бы 10К.

неужели бы вложили в маркет и занятые деньги? скажем, под 3.5% (нынешний % по хелоку)?

[deev_a_v]

ну вот у меня лишний лям скопился,

А королева все равно не даст.

[jsjs]

Ни боже мой. Whatever works, как говорится. Я бы тоже dollar-cost ляма делал, просто держал бы его в процессе истечения в рынок в money market, и вливал бы не околонулевые проценты, а куски в соответствии с тем периодом, на который решил этот самый averaging делать. Скажем, пару лет -- и тогда, типа, 100 недель -- и каждую неделю вливал бы 10К.

неужели бы вложили в маркет и занятые деньги? скажем, под 3.5% (нынешний % по хелоку)?

В маркет вкладываю каждую неделю, вот уже много лет подряд. Деньги занимал в своей американской жизни лишь дважды -- когда только приехал, и когда дом покупал; и там, и там, через пару лет с долгом расплатился и пока никаких денег занимать не собираюсь.

[inock]

ну вот у меня лишний лям скопился,

А королева все равно не даст.

А за чем ему чеснодавалка. Он лучше место у Кремлевской стены забронирует,

[Komissar]

Ни боже мой. Whatever works, как говорится. Я бы тоже dollar-cost ляма делал, просто держал бы его в процессе истечения в рынок в money market, и вливал бы не околонулевые проценты, а куски в соответствии с тем периодом, на который решил этот самый averaging делать. Скажем, пару лет -- и тогда, типа, 100 недель -- и каждую неделю вливал бы 10К.

неужели бы вложили в маркет и занятые деньги? скажем, под 3.5% (нынешний % по хелоку)?

В маркет вкладываю каждую неделю, вот уже много лет подряд. Деньги занимал в своей американской жизни лишь дважды -- когда только приехал, и когда дом покупал; и там, и там, через пару лет с долгом расплатился и пока никаких денег занимать не собираюсь.

не будете занимать под фиксированный процент даже при нынешней угрозе инфляции?
дом за 2 года выплатили? а какая цена была?