Готовность к пенсии

[jsjs]

Слово мудрости народу в середине пути. Что эффективней себя показало реал естате или стоки? Продолжаете реал эстате или перейдёте полностью в маркет?
Если вопросы очень личные, пожалуйста, игнорируйте их.
Спасибо!

рыло показало себя надежнее в смысле capital preservation and regular income: даже в 2008-2012, когда все стоки улетели, тенанты прилежно продолжали платить. Стоки выросли сильнее (хотя рыло стало их догонять за последнее время).

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

[Komissar]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее nest egg тю-тю, а жить то надо.

[inock]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее нест егг тю-тю, а жить то надо.

А коммерциал реал эстате покупали?

[inock]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее нест егг тю-тю, а жить то надо.

Тут наличие домов конечно стабилизирует портфель. От них так просто не избавиться

[Cap]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее nest egg тю-тю, а жить то надо.

Молоток виноват, что ударил по пальцу.

[Komissar]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее нест егг тю-тю, а жить то надо.

Тут наличие домов конечно стабилизирует портфель. От них так просто не избавиться

кстати, та же самая тетка мне говорила, что ее наиглавнейшей ошибкой было продать ее дом в сан-хозе в 1995 г... с потерей 30 тыс (относительно за сколько она купила в 1989). Грит, жилье у нее было, она вышла замуж тогда и съехалась с мужем, почему не подержать как рентал? Ну вот такая она невезучая.

[inock]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее нест егг тю-тю, а жить то надо.

Молоток виноват, что ударил по пальцу. :паин1:

Нет, конечо. С другой стороны попробуйте это сделать с рыло эстатом. И захочешь и не продашь в кризис.Психологический фактор ещё никто не отменял

[jsjs]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее nest egg тю-тю, а жить то надо.

Ну, если распродали, тогда да, медицина бессильна.

У меня тоже был бывший сотрудник, который своё кощеево яйцо держал на 80% в стоке AT&T (или как там они тогда уже назывались) когда уходил на пенсию аккурат перед доткомовским крахом 2001 года.

Наверняка и полтора года назад, когда началось коронобесие, кто-то тоже всё распродал.

А так, в принципе, стоки и фонды сильно ширше диверсифицированы чем одно отдельно взятое рыло. Или даже десять рыл. Но иметь какой-нибудь REIT фонд для той же диверсификации не вредно. Имею.

[lifemaze]

Вот вопрос, а если есть две квартиры. В одной живу, другую сдаю. Как считать такую пенсию? Если бы это были наличные, то понятно, что просто сумма, которая в итоге растратится и закончится, а если сдаёшь, то ничего не растрачивается, плюс ежемесячный доход.

[Cap]

Молоток виноват, что ударил по пальцу. :паин1:

Нет, конечо. С другой стороны попробуйте это сделать с рыло эстатом. И захочешь и не продашь в кризис.Психологический фактор ещё никто не отменял

Это правда. Отсутствие ликвидности может быть плюсом.

[OtecFedor]

Совершенно разные категории, в стоках вы имеете дело с цифрами на экране.

В недвижимости с людьми. Могут исправно платить, могут башку из дробовика снести.

вы много знаете лендлордов с простреленными бошками? а вот тех, кто ушел на пенсию без денег из-за игрищ со сток-маркетом, довольно много.

Это фигура речи, но я знаю того кто этим занимается, с моей точки зрения это стресс и вынос мозга с сомнительными бенефитами. Как любое занятие в современном мире имеет смысл industry of scale а не кустарь-одиночка.

[Komissar]

Это фигура речи, но я знаю того кто этим занимается, с моей точки зрения это стресс и вынос мозга с сомнительными бенефитами.

а может, у вас выборка не репрезентативная?

Как любое занятие в современном мире имеет смысл industry of scale а не кустарь-одиночка.

я бы не стал говорить _любое_ занятие, но учтите, что там где industry of scale всегда перед вами в очереди за ROI оказывается толпа прислужников этой самой индустрии. Секретарши, кадровицы, отдел снабжения - ну вы сами знаете, сколько дармоедов кормит любая корпорация.

[OtecFedor]

Это фигура речи, но я знаю того кто этим занимается, с моей точки зрения это стресс и вынос мозга с сомнительными бенефитами.

а может, у вас выборка не репрезентативная?

Как любое занятие в современном мире имеет смысл industry of scale а не кустарь-одиночка.

я бы не стал говорить _любое_ занятие, но учтите, что там где industry of scale всегда перед вами в очереди за ROI оказывается толпа прислужников этой самой индустрии. Секретарши, кадровицы, отдел снабжения - ну вы сами знаете, сколько дармоедов кормит любая корпорация.

Ну каждому свое, если мне на пенсии захочется take shit from people то скорее буду консультировать.

[M. Ridcully]

А где опция "работать, пока не сдохну"?

[Komissar]

А где опция "работать, пока не сдохну"?

а зачем?