Готовность к пенсии

[roadman]

Все заработано «непосильным трудом»

стоками ФБ?

ФБ стоки < 50% всех доходов, но значительная часть.

[Komissar]

Все заработано «непосильным трудом»

стоками ФБ?

ФБ стоки < 50% всех доходов, но значительная часть.

а какие хобби преодолели желание работать? Футбол?

[roadman]

Путешествия, фотография, спорт (футбол, лыжи, велосипед, яхты, стрельба), виноделие, лазеро-строение, чтение, строительство, и далее по мелочи.

[Komissar]

Путешествия, фотография, спорт (футбол, лыжи, велосипед, яхты, стрельба), виноделие, лазеро-строение, чтение, строительство, и далее по мелочи.

планируешь монетизацию какого-либо хобби?

[roadman]

Реалистично рассматривать монетизацию:
строительство (уже в процессе), лазеро-строение - есть многолетние проблемы с medical trials, виноделие - только начало, но результаты обещающие. Остальные хобби, не то что нельзя монетизировать, просто не хочется и так хорошо.

[inock]

Все заработано «непосильным трудом»

стоками ФБ?

ФБ стоки < 50% всех доходов, но значительная часть.

Слово мудрости народу в середине пути. Что эффективней себя показало реал естате или стоки? Продолжаете реал эстате или перейдёте полностью в маркет?
Если вопросы очень личные, пожалуйста, игнорируйте их.
Спасибо!

[Komissar]

Слово мудрости народу в середине пути. Что эффективней себя показало реал естате или стоки? Продолжаете реал эстате или перейдёте полностью в маркет?
Если вопросы очень личные, пожалуйста, игнорируйте их.
Спасибо!

рыло показало себя надежнее в смысле capital preservation and regular income: даже в 2008-2012, когда все стоки улетели, тенанты прилежно продолжали платить. Стоки выросли сильнее (хотя рыло стало их догонять за последнее время).

[OtecFedor]

А почему нет пункта для ранней пенсии - «уже там»?

Уже там это как из рая писать. Как удалось и в чем секрет успеха?

Все заработано «непосильным трудом» и ранними инвестициями в сток маркет и реал-эстейт за последние 20 лет. Когда работа стала мешать многочисленным хобби, пришлось бросить работу. Жалею, что не сделал этого раньше.

Медстраховка как?

Правильный вопрос!
Сначала использовал Cobra, потом рассматривал страховку через свою компанию, оказалось довольно геморройное дело, в конце концов взял частную страховку на семью. По деньгам: Cobra $2K, через компанию $3К, частная 3.8К - все три страховки.

Недешево конечно. Мне всегда говорили что через компанию лучше, но и дешевле согласно вашей выкладке.

В чем геморрой? Записываете как overhead.
Но главное работает, в смысле берут врачи?

[inock]

Слово мудрости народу в середине пути. Что эффективней себя показало реал естате или стоки? Продолжаете реал эстате или перейдёте полностью в маркет?
Если вопросы очень личные, пожалуйста, игнорируйте их.
Спасибо!

рыло показало себя надежнее в смысле цапитал пресерватион анд регулар инцоме: даже в 2008-2012, когда все стоки улетели, тенанты прилежно продолжали платить. Стоки выросли сильнее (хотя рыло стало их догонять за последнее время).

Да, с поправкой что это в Калифорнии. Во Флориде, рыло заметно отстаёт и зависит от местной экономики.

[OtecFedor]

Все заработано «непосильным трудом»

стоками ФБ?

ФБ стоки < 50% всех доходов, но значительная часть.

Слово мудрости народу в середине пути. Что эффективней себя показало реал естате или стоки? Продолжаете реал эстате или перейдёте полностью в маркет?
Если вопросы очень личные, пожалуйста, игнорируйте их.
Спасибо!

Совершенно разные категории, в стоках вы имеете дело с цифрами на экране.

В недвижимости с людьми. Могут исправно платить, могут башку из дробовика снести.

[inock]

Все заработано «непосильным трудом»

стоками ФБ?

ФБ стоки < 50% всех доходов, но значительная часть.

Слово мудрости народу в середине пути. Что эффективней себя показало реал естате или стоки? Продолжаете реал эстате или перейдёте полностью в маркет?
Если вопросы очень личные, пожалуйста, игнорируйте их.
Спасибо!

Совершенно разные категории, в стоках вы имеете дело с цифрами на экране.

В недвижимости с людьми. Могут исправно платить, могут башку из дробовика снести.

[roadman]

Стоки хороши на растущем маркете, реал эстейт хорошо строить на падающем, но это более дорогостоящие и долговременные вложения, но в случае неблагоприятного маркета можно отдать в рент, а если маркет хорош, то продать, смотря по ситуации.

[inock]

Стоки хороши на растущем маркете, реал эстейт хорошо строить на падающем, но это более дорогостоящие и долговременные вложения, но в случае неблагоприятного маркета можно отдать в рент, а если маркет хорош, то продать, смотря по ситуации.

Понятно. Примерно как Коммисар описал. Спасибо!

[roadman]

Уже там это как из рая писать. Как удалось и в чем секрет успеха?

Все заработано «непосильным трудом» и ранними инвестициями в сток маркет и реал-эстейт за последние 20 лет. Когда работа стала мешать многочисленным хобби, пришлось бросить работу. Жалею, что не сделал этого раньше.

Медстраховка как?

Правильный вопрос!
Сначала использовал Cobra, потом рассматривал страховку через свою компанию, оказалось довольно геморройное дело, в конце концов взял частную страховку на семью. По деньгам: Cobra $2K, через компанию $3К, частная 3.8К - все три страховки.

Недешево конечно. Мне всегда говорили что через компанию лучше, но и дешевле согласно вашей выкладке.

В чем геморрой? Записываете как overhead.
Но главное работает, в смысле берут врачи?

Компания реально должна иметь сотрудников на payroll и платить нехилые таксы, только после этого owners (CEO, …) могут покрыть себе расходы на страховку. В моей компании я практически заморозил всю активность, когда начал работать на ФБ, а сейчас начинать по новой не хочется. А без реального payroll не только страховку не получить (как small business), но могут быть проблемы с IRS. Мой бухгалтер однозначно сказал - не надо так делать.

[Komissar]

Совершенно разные категории, в стоках вы имеете дело с цифрами на экране.

В недвижимости с людьми. Могут исправно платить, могут башку из дробовика снести.

вы много знаете лендлордов с простреленными бошками? а вот тех, кто ушел на пенсию без денег из-за игрищ со сток-маркетом, довольно много.

[jsjs]

Слово мудрости народу в середине пути. Что эффективней себя показало реал естате или стоки? Продолжаете реал эстате или перейдёте полностью в маркет?
Если вопросы очень личные, пожалуйста, игнорируйте их.
Спасибо!

рыло показало себя надежнее в смысле capital preservation and regular income: даже в 2008-2012, когда все стоки улетели, тенанты прилежно продолжали платить. Стоки выросли сильнее (хотя рыло стало их догонять за последнее время).

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

[Komissar]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее nest egg тю-тю, а жить то надо.

[inock]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее нест егг тю-тю, а жить то надо.

А коммерциал реал эстате покупали?

[inock]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее нест егг тю-тю, а жить то надо.

Тут наличие домов конечно стабилизирует портфель. От них так просто не избавиться

[Cap]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее nest egg тю-тю, а жить то надо.

Молоток виноват, что ударил по пальцу.

[Komissar]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее нест егг тю-тю, а жить то надо.

Тут наличие домов конечно стабилизирует портфель. От них так просто не избавиться

кстати, та же самая тетка мне говорила, что ее наиглавнейшей ошибкой было продать ее дом в сан-хозе в 1995 г... с потерей 30 тыс (относительно за сколько она купила в 1989). Грит, жилье у нее было, она вышла замуж тогда и съехалась с мужем, почему не подержать как рентал? Ну вот такая она невезучая.

[inock]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее нест егг тю-тю, а жить то надо.

Молоток виноват, что ударил по пальцу. :паин1:

Нет, конечо. С другой стороны попробуйте это сделать с рыло эстатом. И захочешь и не продашь в кризис.Психологический фактор ещё никто не отменял

[jsjs]

Ну это надо было где-то нетривиально летать с этими стоками -- глянул сейчас в свой Эксель файл -- стоки августа 2008 года (когда тряхнуло) вернулись на свой прежний уровень к ноябрю 2009. А уж к августу 2012 было где-то в полтора раза больше.

многие распродали остатки после краха, а вовремя обратно в маркет не вошли. Как сейчас помню, одна бывшая сотрудница (ушла на пенсию в 2007 в 49 лет), болтала со мной по телефону в 2008 после краха и упомянула, что она впервые влезла в долги, потому что ее nest egg тю-тю, а жить то надо.

Ну, если распродали, тогда да, медицина бессильна.

У меня тоже был бывший сотрудник, который своё кощеево яйцо держал на 80% в стоке AT&T (или как там они тогда уже назывались) когда уходил на пенсию аккурат перед доткомовским крахом 2001 года.

Наверняка и полтора года назад, когда началось коронобесие, кто-то тоже всё распродал.

А так, в принципе, стоки и фонды сильно ширше диверсифицированы чем одно отдельно взятое рыло. Или даже десять рыл. Но иметь какой-нибудь REIT фонд для той же диверсификации не вредно. Имею.

[lifemaze]

Вот вопрос, а если есть две квартиры. В одной живу, другую сдаю. Как считать такую пенсию? Если бы это были наличные, то понятно, что просто сумма, которая в итоге растратится и закончится, а если сдаёшь, то ничего не растрачивается, плюс ежемесячный доход.

[Cap]

Молоток виноват, что ударил по пальцу. :паин1:

Нет, конечо. С другой стороны попробуйте это сделать с рыло эстатом. И захочешь и не продашь в кризис.Психологический фактор ещё никто не отменял

Это правда. Отсутствие ликвидности может быть плюсом.