Moderator: Komissar
Как это. А новые на маркете. Каждый час важен. Иногда почти сразу звонить начинаешь, а они уже офер приняли.Kolombina wrote: 03 Nov 2021 00:12 Если маркет знать, что там смотреть на эти проперти, ничего нового не увидишь.
Сало как сало.
У вас там наверняка негры в тенантах, а они без скандалов и разборок не могут. Особенно когда лэндлорд с белой кожей.Kapitula123 wrote: 03 Nov 2021 00:14Нет. Недостаточно работы, чтобы их кормить. Жлоблю. Да и если самой людей выбирать, обходится без скандалов и интриг-helloworld- wrote: 03 Nov 2021 00:10Управленца ренталами пробовали нанимать?Kapitula123 wrote: 02 Nov 2021 23:42 Пропердей у меня немного. Три лонгтерма рядом и один шорттерм во Флориде. Но геморроя как раз хватает чтоб не скучать.
Мне присылают чек каждый месяц без геморроя и даже как-то скучно без скандалов, интриг и расследований
Я уже писала в другой теме, у нас негры другие, обычные. Да и психолог я неплохой. Четыре года чёрные студенты жили, все нормально было. Сейчас чёрная менагерка живет, тоже ттт-helloworld- wrote: 03 Nov 2021 00:15У вас там наверняка негры в тенантах, а они без скандалов и разборок не могут. Особенно когда лэндлорд с белой кожей.Kapitula123 wrote: 03 Nov 2021 00:14Нет. Недостаточно работы, чтобы их кормить. Жлоблю. Да и если самой людей выбирать, обходится без скандалов и интриг-helloworld- wrote: 03 Nov 2021 00:10Управленца ренталами пробовали нанимать?Kapitula123 wrote: 02 Nov 2021 23:42 Пропердей у меня немного. Три лонгтерма рядом и один шорттерм во Флориде. Но геморроя как раз хватает чтоб не скучать.
Мне присылают чек каждый месяц без геморроя и даже как-то скучно без скандалов, интриг и расследований
Дык я и говорю - что там смотреть. Появился на маркете или по оффмаркет сарафанному радио - ррраз и купил не глядя.Kapitula123 wrote: 03 Nov 2021 00:15Как это. А новые на маркете. Каждый час важен. Иногда почти сразу звонить начинаешь, а они уже офер приняли.Kolombina wrote: 03 Nov 2021 00:12 Если маркет знать, что там смотреть на эти проперти, ничего нового не увидишь.
Сало как сало.
Поэтому с реалтерами не связываюсь, только время терятт
А. Я не поняла изначально. Тогда согласнаKolombina wrote: 03 Nov 2021 00:26Дык я и говорю - что там смотреть. Появился на маркете или по оффмаркет сарафанному радио - ррраз и купил не глядя.Kapitula123 wrote: 03 Nov 2021 00:15Как это. А новые на маркете. Каждый час важен. Иногда почти сразу звонить начинаешь, а они уже офер приняли.Kolombina wrote: 03 Nov 2021 00:12 Если маркет знать, что там смотреть на эти проперти, ничего нового не увидишь.
Сало как сало.
Поэтому с реалтерами не связываюсь, только время терятт
Спасибо ответившим! А потом на этот штат надо таксы делать дополнительно к уже имеющимся, так? Много гимора добавляет? И если штат без инком такса, как в этом случае?GarikToo wrote: 02 Nov 2021 22:49Покупал через риелтора которого порекомендовали знакомые. На место не ездил: смотрел видео и фотки пропердей. Тот же риелтор и менеджит пропертьCastawayinla wrote: 02 Nov 2021 19:56 А вот поделитесь, опытные и прожженные лэндлорды, как вы покупаете проперти далеко в других штатах. Сколько времени нужно провести на месте нового домовладения чтобы купить что-то стоящее и сдать в рент? И как потом это мероприятие поддерживать в функциональном и финансово выгодном состоянии?
что скажете?Komissar wrote: 03 Nov 2021 06:06 предлагают в техасе (остин), new construction, таунхауз (будет ХОА) $375К, проп такс сказали 7-8К/год, сдадут за 2200. Чето стремаюсь.
Че-то дорого. Мне сейчас предлагают за 255 в хендерсоне таунхауз, почти новый, налоги 1200 в год, сдача 1700-1800, HOA 168, gated community, community pool.Komissar wrote: 03 Nov 2021 06:06 предлагают в техасе (остин), new construction, таунхауз (будет ХОА) $375К, проп такс сказали 7-8К/год, сдадут за 2200. Чето стремаюсь.
ну как то хотелось прощупать почву. Думаешь, надо лично приезжать?Kapitula123 wrote: 03 Nov 2021 23:46 Нет, не знаю. Я и сама все расскажу. Что интересует? Зачем тот фейсбук