Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[shadow7256]

А вот такой вопрос. Текущий хозяин продлил лиз на 6 месяцев. Цену поставил 1300 в месяц. И вот допустим он продает хату вместе с нами, у хаты новый владелец. Этот владелец не может сказать "а давайте ка платите 1500 в месяц. я новый хозяин - новые правила" ?

[shadow7256]

Осень наступила, а цены как были так и остались, ничего не изменилось.

ну а что может изменится за один месяц ? Рынок недвижимости все таки не такой инерционный наверное. Если только завтра ядерная война, тогда да.

Несмотря на то, что нам продлили лиз я все равно ищу. Но пока ничего нет. Либо чушь, либо цены заоблачные.

[Ann4Ann]

А вот такой вопрос. Текущий хозяин продлил лиз на 6 месяцев. Цену поставил 1300 в месяц. И вот допустим он продает хату вместе с нами, у хаты новый владелец. Этот владелец не может сказать "а давайте ка платите 1500 в месяц. я новый хозяин - новые правила" ?

я покупала дом с тенантами (у банка). там при клозинге бумагу подписываешь, что покупатель "must honor current contract". Думаю, у тенантов при наличии такой подписи есть определенные права. По крайней мере у меня и мысли не возникло что то менять до окончания их контракта, хотя тенантами там были форклознувшиеся владельцы по гос программе какой то, и платили они мало.

[shadow7256]

А вот такой вопрос. Текущий хозяин продлил лиз на 6 месяцев. Цену поставил 1300 в месяц. И вот допустим он продает хату вместе с нами, у хаты новый владелец. Этот владелец не может сказать "а давайте ка платите 1500 в месяц. я новый хозяин - новые правила" ?

я покупала дом с тенантами (у банка). там при клозинге бумагу подписываешь, что покупатель "must honor current contract". Думаю, у тенантов при наличии такой подписи есть определенные права. По крайней мере у меня и мысли не возникло что то менять до окончания их контракта, хотя тенантами там были форклознувшиеся владельцы по гос программе какой то, и платили они мало.

он сказал, что у нас есть новый лиз. И этот лиз - transferrable. Когда новые покупатели купят, то лиз перейдет на их имя. Потом они дадут мне свой счет куда денеюжку переводить. Сказал, чтобы не боялся и что про тенантов с лизом покупатели будут знать заранее и никакого сюрприза для них не будет.

[Kolombina]

Даже если вы ничего не подписываете, новый покупатель все равно must honor the current contract/

[Kolombina]

Хозяин решил продать вместе со мной хату налетай торопись покупай... Хм.. Ну живопись что ли. Обещаю быть хорошим тенантом )

Будьте злым тенантом и купите хату сами по дискаунту ))

Не будет дискаунта рынок сейчас сами знаете какой. Если бы дал дискаунту я бы купил а так пока подняли ренту и сказали что будут продавать со мной

Если вы будете всем покупателям при показах ненавязчиво сообщать, что вы собираетесь прекратить платить сразу после клоузинга, то сами знаете, какой будет спрос

[inock]

Хозяин решил продать вместе со мной хату налетай торопись покупай... Хм.. Ну живопись что ли. Обещаю быть хорошим тенантом )

Будьте злым тенантом и купите хату сами по дискаунту ))

Не будет дискаунта рынок сейчас сами знаете какой. Если бы дал дискаунту я бы купил а так пока подняли ренту и сказали что будут продавать со мной

Если вы будете всем покупателям при показах ненавязчиво сообщать, что вы собираетесь прекратить платить сразу после клоузинга, то сами знаете, какой будет спрос

Kolombina, вы продавали рентал без 1031. Хотел спросить по налогам.

[shadow7256]

Вчера лендлорд разместил объявление. Уже пошли ему письма о просмотре проперти. Я думаю он продаст его очень быстро.

[shadow7256]

Уже сделали ему оффер. Какой то инвестор из Маями. Он уже скупил две проперти в нашем коммьюнити, теперь хочет нас купить Да.. быстро скупают недвигу.

[shadow7256]

Наблюдаю, что цены на ренту немного начали падать. Посмотрим на тенденцию.

[Lolla]

Наблюдаю, что цены на ренту немного начали падать. Посмотрим на тенденцию.

а у нас цены стоят как были и не меняются, я заметила что жилья стало больше чем было на выбор. В начале лета не найти было вообще ничего а сейчас куча и стоят уже давно. Наверное тоже цены начнут падать скоро.

[shadow7256]

Наблюдаю, что цены на ренту немного начали падать. Посмотрим на тенденцию.

а у нас цены стоят как были и не меняются, я заметила что жилья стало больше чем было на выбор. В начале лета не найти было вообще ничего а сейчас куча и стоят уже давно. Наверное тоже цены начнут падать скоро.

я далеко не спец в недвижимости, просто анализирую что происходит основываясь на данных realtor.com (честно говоря я особо ему не верю, но все же)..

когда наступил "сюрприз" и надо было срочно искать новую квартиру, то я видел цены на ренту.. за 1 bedroom ниже $1400 (даже в самом черном районе) ничего не было вообще. Наш лендлорд поставил нам новый лиз за $1300 (собака, мог бы и $1100 поставить) все равно инвестора бы нашел и за такую ренту.

Сейчас смотрю в нашем коммьюнити уже есть по $1250.. в другом месте тоже по $1250. Раньше таких цен не было вообще.

Даст Бог может реально цены упадут...

[Lolla]

будем вместе ждать

[shadow7256]

будем вместе ждать

как говорил капитан Смоллет "Будем настороже.. будем ждать"

[shadow7256]

А что это за видео появились на ютубе, где говорят, что Zillow продает недвижимость, которую они же купили, намного дешевле сейчас (то бишь себе в убыток). В частности в Хьюстоне, а Атланте по моему.. и где то еще. Это какой то пранк что ли?