Еще не вьехавший тенант, подписав контракт, обьявил что купил дом и не вьедет

[blak_box]

Да даже и дальше, зачем там менагер.
Нет, не убедили

А если shit happens? Гонцов высылаете в течение 24 часов?

уже есть знакомые слесарь, электрик , хендиман и т д.

[GoodBuyAmerica]

У нас тоже long distance, сами менеджим. Зачем со всякими коломбинами делиться?

А причем здесь Коломбина? Она не манэджит чужие проперти.

[blak_box]

У нас тоже long distance, сами менеджим. Зачем со всякими коломбинами делиться?

А причем здесь Коломбина? Она не манэджит чужие проперти.

Коломбина разве не риэлтор? Там где я сдаю риэлторы периодически позванивают, а не поделимся ли им monthly rent если они клиентов приведут?

[Kapitula123]

Да даже и дальше, зачем там менагер.
Нет, не убедили

А если shit happens? Гонцов высылаете в течение 24 часов?

Например?

[Kapitula123]

А, сверху ответили

[GoodBuyAmerica]

У нас тоже long distance, сами менеджим. Зачем со всякими коломбинами делиться?

А причем здесь Коломбина? Она не манэджит чужие проперти.

Коломбина разве не риэлтор? Там где я сдаю риэлторы периодически позванивают, а не поделимся ли им monthly rent если они клиентов приведут?

Нет, она парт тайм лендлорд, коллега по цеху.

[GoodBuyAmerica]

Да даже и дальше, зачем там менагер.
Нет, не убедили

А если shit happens? Гонцов высылаете в течение 24 часов?

уже есть знакомые слесарь, электрик , хендиман и т д.

Сеть поддержки - эт здорово. А откуда надежные контакты (которым можно верить не проверяя)? Вы там жили, а потом переехали и стали сдавать?

[Kolombina]

У нас тоже long distance, сами менеджим. Зачем со всякими коломбинами делиться?

Чем вы со мной собрались делиться? Узбагойтесь.

[Komissar]

У нас тоже long distance, сами менеджим. Зачем со всякими коломбинами делиться?

Чем вы со мной собрались делиться? Узбагойтесь.

а я готов с тобой поделиться. Возьмешь мои проперди под свое крылышко?

[Kolombina]

Pm это кто?
Хожу и думаю

Что ещё может быть pm в теме про тенантов?
Property managers, конечно.

Тогда почему они у вас плачут?

Меня назвали ruthless, а сами, получается, своих pm нагибаете?

А вы прям обиделись?

Ну например, тенантка у меня попросила разорвать Лиз после 2 месяцев жизни в доме, я согласилась без штрафа, но чтобы она платила до въезда новых тенантов. Моя pm плакала, что надо было дать человеку платить только до дня выезда, а не ещё 2 недели плюс.
Да вот, пришлось нагибать.

Ruthless для лендлордов - это похвала, а не обзывательство. Одно из предназначений проперти манагеров состоит в том, чтобы не давать лендлорду быть добреньким. Мне тоже всегда жалко тенантов, и это всегда выходит мне боком (при минимальных бенефитах тенантам). Так что мое мнение, что лендлорд должен быть reasonable but firm. 2 месяца ренты за разорванный годовой контракт - это reasonable. Плачущие проперти манагеры - это lame. Чего им в Лас Вегасе-то плакать? Там вообще лайбилити минимальная.

Да у меня непрофессиональные, не контора. Просто тетки добрые, в чем их минус как ПМ ))
Зато честные, это плюс.

[Kapitula123]

Надеюсь тетки бесплатные хоть

[blak_box]

Что ещё может быть pm в теме про тенантов?
Property managers, конечно.

Тогда почему они у вас плачут?

Меня назвали ruthless, а сами, получается, своих pm нагибаете?

А вы прям обиделись?

Ну например, тенантка у меня попросила разорвать Лиз после 2 месяцев жизни в доме, я согласилась без штрафа, но чтобы она платила до въезда новых тенантов. Моя pm плакала, что надо было дать человеку платить только до дня выезда, а не ещё 2 недели плюс.
Да вот, пришлось нагибать.

Ruthless для лендлордов - это похвала, а не обзывательство. Одно из предназначений проперти манагеров состоит в том, чтобы не давать лендлорду быть добреньким. Мне тоже всегда жалко тенантов, и это всегда выходит мне боком (при минимальных бенефитах тенантам). Так что мое мнение, что лендлорд должен быть reasonable but firm. 2 месяца ренты за разорванный годовой контракт - это reasonable. Плачущие проперти манагеры - это lame. Чего им в Лас Вегасе-то плакать? Там вообще лайбилити минимальная.

Да у меня непрофессиональные, не контора. Просто тетки добрые, в чем их минус как ПМ ))
Зато честные, это плюс.

то что заставляете тенанта платить пока нового тенанта не найдете - от доброты душевной ?

[Kolombina]

Тогда почему они у вас плачут?

Меня назвали ruthless, а сами, получается, своих pm нагибаете?

А вы прям обиделись?

Ну например, тенантка у меня попросила разорвать Лиз после 2 месяцев жизни в доме, я согласилась без штрафа, но чтобы она платила до въезда новых тенантов. Моя pm плакала, что надо было дать человеку платить только до дня выезда, а не ещё 2 недели плюс.
Да вот, пришлось нагибать.

Ruthless для лендлордов - это похвала, а не обзывательство. Одно из предназначений проперти манагеров состоит в том, чтобы не давать лендлорду быть добреньким. Мне тоже всегда жалко тенантов, и это всегда выходит мне боком (при минимальных бенефитах тенантам). Так что мое мнение, что лендлорд должен быть reasonable but firm. 2 месяца ренты за разорванный годовой контракт - это reasonable. Плачущие проперти манагеры - это lame. Чего им в Лас Вегасе-то плакать? Там вообще лайбилити минимальная.

Да у меня непрофессиональные, не контора. Просто тетки добрые, в чем их минус как ПМ ))
Зато честные, это плюс.

то что заставляете тенанта платить пока нового тенанта не найдете - от доброты душевной ?

Да, я счаитю, что я очень добрая, классная и ваще агонь Контракт был на 12 месяцев, человек выехал через два месяца.

[Kolombina]

У нас тоже long distance, сами менеджим. Зачем со всякими коломбинами делиться?

Чем вы со мной собрались делиться? Узбагойтесь.

а я готов с тобой поделиться. Возьмешь мои проперди под свое крылышко?

Кто бы мои взял ))

[Lolla]

Да, я счаитю, что я очень добрая, классная и ваще агонь Контракт был на 12 месяцев, человек выехал через два месяца.

а какой у вас вариант был? судиться? ну вот съедит рентер и не заплатит больше, что остается еще кроме его оплаты за последний месяц + депазита? А судиться это и время и деньги. Конечно лучше договориться. Мне просто интересно какие еще вы варианты рассматривали в реальных и незатратных