Посоветуйте

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:34

-helloworld- wrote: 23 Oct 2021 04:33
Kapitula123 wrote: 23 Oct 2021 04:30
-helloworld- wrote: 23 Oct 2021 04:19 Кстати я слышал мельком что зиллоу начал продавать купленные дома себе в убыток. Почему или зачем это им?
Как же можно умудриться в убыток, когда цены вверх прут?
Ну так они прикупили на самом пике, а сейчас избавляются. Вопрос только зачем. Ожидают ещё большую коррекцию?

Пика нет ещё, вверх идёт

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:40

Нате пару. Лас-Вегас

https://www.zillow.com/homedetails/70-T ... m=referral

https://www.zillow.com/homedetails/1022 ... m=referral

Денвер

https://www.zillow.com/homedetails/9928 ... m=referral

https://www.zillow.com/homedetails/5065 ... m=referral

И тд

В поиске можно фильтрануть по "owned by Zillow"

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:44

Дешевые такие. Думала, в тех краях все за бешеные бабки, а эти ничего вполне.
Не верю я им, купить месяц назад и тут же продавать на десять тысяч меньше это странно

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:45

Там и -40к есть скидочка на сарайки.

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 04:47

Если что-то не звучит райт, значит это неправда

-helloworld- · Post by **-helloworld-** » 23 Oct 2021 04:55

Причем география продаж очень специфична.
RTP, Charlotte, Atlanta, вся Флорида, весь Техас, Nashville, Denver, Phoenix, Las Vegas, LA, Sacramento, Portland. И всё.

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 05:29

-helloworld- wrote: 23 Oct 2021 04:55 Причем география продаж очень специфична.
RTP, Charlotte, Atlanta, вся Флорида, весь Техас, Nashville, Denver, Phoenix, Las Vegas, LA, Sacramento, Portland. И всё.

Большие корпорации иногда делают глупые шаги. Скорее всего им надо показать какие-то цифры уолл стриту вот они и корректируют свои balance sheets

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 05:36

Дом 1991 г постройки, был продан в 2007 за 270К, куплен китайцами в 2016 за 289К, сейчас выставлен за 399К но реалтор грит надо будет накинуть 40-60К потому что bidding war

GarikToo · Post by **GarikToo** » 23 Oct 2021 05:38

Komissar wrote: 23 Oct 2021 03:24 Дом в дорогой но по прежнему перспективной Эрии в штате сев каролина за 450k, modest estimate of potential rent is 1900. Брать?

В Тухесе дешевле но рент тот же

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 05:44

GarikToo wrote: 23 Oct 2021 05:38
Komissar wrote: 23 Oct 2021 03:24 Дом в дорогой но по прежнему перспективной Эрии в штате сев каролина за 450k, modest estimate of potential rent is 1900. Брать?
В Тухесе дешевле но рент тот же

Да но там проп таксы злые

agent_V · Post by **agent_V** » 23 Oct 2021 19:23

Komissar wrote: 23 Oct 2021 03:24 Дом за 450k, modest estimate of potential rent is 1900 ?

А где прибыль-то?
https://www.zillow.com/homedetails/23-O ... 2542_zpid/

https://www.zillow.com/homedetails/19-O ... 2538_zpid/

У нас дом за 230-250k, rent is $2000-2300.

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 19:29

Да вы правы - при ближайшем осмотре оказалось дом стоит в низине много water damage одним словом идёт лесом

Komissar · Post by **Komissar** » 23 Oct 2021 19:29

agent_V wrote: 23 Oct 2021 19:23
Komissar wrote: 23 Oct 2021 03:24 Дом за 450k, modest estimate of potential rent is 1900 ?
А где прибыль-то?
https://www.zillow.com/homedetails/23-O ... 2542_zpid/

https://www.zillow.com/homedetails/19-O ... 2538_zpid/

У нас дом за 230-250k, rent is $2000-2300.

У вас проперти таксы и страховки бешеные

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 19:30

У нас нет

Kapitula123 · Post by **Kapitula123** » 23 Oct 2021 19:30

За 200 тыс разницы вы эти налоги ещё долго платить можете

Привет

Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте

Re: Посоветуйте