Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Poet77]

У нас сумасшествие поутихло немного.
Дома стоят на рынке по две-три недели и уходят примерно по лист прице. Некоторые даже белош лист.

Понятно, 2 месяца назад вы писали что дома уходят на $300-$500К выше лист присе.

Сегодняшний лист прайс - ближе к тому что был 2 месяца назад лист прайс или к тому за сколько продавались 2 месяца назад (лист прайс + $300К-$500К) ?

Пару месяцев назад выставляли за 2М, уходило за 2.3 -2.5.
Сейчас выставляют за 2М, уходит за 1.9-2.1.
Два года назад было 1.5.

Интересно посмотреть на тех кто покупал за 2.5 то что сейчас стоит 2.

а у нас другая тенденция в Сан Диего:
То что стоило перед пандемийей $750К - осеню 2020 выставляли за $800К и еще давали $20К-$30К сверху
в Начале 2021 ставили за $850К и давали $50К-$100К сверху.
На пике - Май, Июнь ставили за $900К и дaвали еще $100К-$150К сверху.
Я думал что цены в низ пошли но в нашем кооперативе вчера выставили дом ровно на $300К чем мы свой купили.
Но думаю что им столько не дадут уже.

[Kolombina]

А у нас всё еще прёт
Вот на соседней улице продают и уже пендинг - я честно говоря посмотрев дом лично решил что цену им все-таки придется снизить
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/1022 ... ome/253690
Качество отделки как в моих реновэйшн, т.е. не топ нотч, глаз видит недочёты но жить можно. Кухню я примерно такого же уровня сделал сам.
Место у оживленной дороги ну хоть не на ней самой, участок кривой в двух направлениях
Кто такое берёт и зачем - я хз, я бы не новый купил но в гораздо лучшем месте за эти деньги

Ну так они недорого и продали

Я была в этом доме, нормальное там качество отделки, и кухня хорошая, и appliances, и особенно lighting, не обижайтесь только, но не надо сравнивать remodel и new construction. Там есть другие недочеты, которых не видно на фотках, в частности гараж. Вот из-за гаража я бы дом не купила, а все остальное там нормальное.

Ну и стейджинг подкачал, конечно.

[Dweller]

А у нас всё еще прёт
Вот на соседней улице продают и уже пендинг - я честно говоря посмотрев дом лично решил что цену им все-таки придется снизить
хттпс://шшш.редфин.цом/ША/Беллевуе/10228-СЕ-8тх-Ст-98004/хоме/253690
Качество отделки как в моих реновэйшн, т.е. не топ нотч, глаз видит недочёты но жить можно. Кухню я примерно такого же уровня сделал сам.
Место у оживленной дороги ну хоть не на ней самой, участок кривой в двух направлениях
Кто такое берёт и зачем - я хз, я бы не новый купил но в гораздо лучшем месте за эти деньги

Я читал что 3 топ города по росту цен сейчас:
San Diego, Phoenix, Seattle

Это да, в Белвью один Амазон строит несколько башен - обещает нанять десятки тысяч

[Dweller]

А у нас всё еще прёт
Вот на соседней улице продают и уже пендинг - я честно говоря посмотрев дом лично решил что цену им все-таки придется снизить
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/1022 ... ome/253690
Качество отделки как в моих реновэйшн, т.е. не топ нотч, глаз видит недочёты но жить можно. Кухню я примерно такого же уровня сделал сам.
Место у оживленной дороги ну хоть не на ней самой, участок кривой в двух направлениях
Кто такое берёт и зачем - я хз, я бы не новый купил но в гораздо лучшем месте за эти деньги

Ну так они недорого и продали

Я была в этом доме, нормальное там качество отделки, и кухня хорошая, и appliances, и особенно lighting, не обижайтесь только, но не надо сравнивать remodel и new construction. Там есть другие недочеты, которых не видно на фотках, в частности гараж. Вот из-за гаража я бы дом не купила, а все остальное там нормальное.

Ну и стейджинг подкачал, конечно.

Мне не понравились зазоры между плинтусами и полом, к примеру. В кухне мертвые углы - понятно что места хватает но всё же, могли бы хоть что-то базовое сделать. Входного пантри мне кажется тоже не было, уже не помню.
И вход в дом могли бы лучше сдизайнить - понятно что всё криво но все же.
Кстати фронтальная фотка дома по-моему не настоящая а фейк с этапа дизайна
В целом хорошо, но своих денег не стоит. И строили его очень быстро - думаю вылезут недочёты в первый год.

[Komissar]

а почем рентовал?

$950 в месяц. Он поднял цену на продление лиза до $1100, я согласился. Но он вдруг резко решил продавать. Наверное хочет прикупить что нибудь подороже а денег нет, вот и решил.

неплохо! У нас в кали в середине 90х было $985, 2 бдрм, 1 батх.

ты прав, что надо куплять что-нибудь стоящее, для себя. Лучше дом, не кондо.

[Kolombina]

А у нас всё еще прёт
Вот на соседней улице продают и уже пендинг - я честно говоря посмотрев дом лично решил что цену им все-таки придется снизить
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/1022 ... ome/253690
Качество отделки как в моих реновэйшн, т.е. не топ нотч, глаз видит недочёты но жить можно. Кухню я примерно такого же уровня сделал сам.
Место у оживленной дороги ну хоть не на ней самой, участок кривой в двух направлениях
Кто такое берёт и зачем - я хз, я бы не новый купил но в гораздо лучшем месте за эти деньги

Ну так они недорого и продали

Я была в этом доме, нормальное там качество отделки, и кухня хорошая, и appliances, и особенно lighting, не обижайтесь только, но не надо сравнивать remodel и new construction. Там есть другие недочеты, которых не видно на фотках, в частности гараж. Вот из-за гаража я бы дом не купила, а все остальное там нормальное.

Ну и стейджинг подкачал, конечно.

Мне не понравились зазоры между плинтусами и полом, к примеру. В кухне мертвые углы - понятно что места хватает но всё же, могли бы хоть что-то базовое сделать. Входного пантри мне кажется тоже не было, уже не помню.
И вход в дом могли бы лучше сдизайнить - понятно что всё криво но все же.
Кстати фронтальная фотка дома по-моему не настоящая а фейк с этапа дизайна
В целом хорошо, но своих денег не стоит. И строили его очень быстро - думаю вылезут недочёты в первый год.

В кухне 1 угол. Это прекрасно. 2 - гораздо хуже.
Дом стоит своих денег.

Насчёт скорости постройки не знаю, не следила. Но другой большой билдер строит за 190-195 дней. Вот это быстро.

[Komissar]

неужели 4.3М за коробку в белвью народ готов отдать?

[SUPER]

Ну вот и на нашей улице закончился праздник. Лендлорд решил резко продать кондо, которое мы снимаем у него. Сказал, что ему очень нужны деньги и что сейчас самые высокие цены и что он думает что в след году уже цены не будут такими высокими. Срок найти что то новое до конца ноября. Он даже месяц сказал даст бесплатно, у нас в октябре лиз заканчивается.

Вот дилема, покупать сейчас реально очень высокие цены. Он это кондо свое хочет выставить за 120К, я вот сначала думал может у него купить, но потом передумал. Во первых если покупать то уж брать минимум 2br + 2 restrooms. Во вторых это кондо ну никак не стоит 120К, хотя именно сейчас и стоит в период этого бума, которые дерьмократы создали..Думаю вот может снять где нибудь в другом месте на один год, а потом уже смотреть на тенденцию. Но цены на ренту тоже подскочили нехило. И вариантов тоже не так много.. вообщем теперь головная боль добавилась.

Пусть лендлорд сначала выселяет вас.

Это уж мы как нибудь с ним решим без ваших советов.

Как хотите. Может я не правильно выразился. По английски это называется cash for keys.

[Frecken Bock]

неужели 4.3М за коробку в белвью народ готов отдать?

Ну ежели они нажиты не непосильным трудом, так что бы и не отдать

[Komissar]

неужели 4.3М за коробку в белвью народ готов отдать?

Ну ежели они нажиты не непосильным трудом, так что бы и не отдать

ну, за мэншн в супер-красивом-курортном месте - вай нот, а за гипсокартонную коробку в рабочем пригороде сиэтла?

[shadow7256]

Ну вот и на нашей улице закончился праздник. Лендлорд решил резко продать кондо, которое мы снимаем у него. Сказал, что ему очень нужны деньги и что сейчас самые высокие цены и что он думает что в след году уже цены не будут такими высокими. Срок найти что то новое до конца ноября. Он даже месяц сказал даст бесплатно, у нас в октябре лиз заканчивается.

Вот дилема, покупать сейчас реально очень высокие цены. Он это кондо свое хочет выставить за 120К, я вот сначала думал может у него купить, но потом передумал. Во первых если покупать то уж брать минимум 2br + 2 restrooms. Во вторых это кондо ну никак не стоит 120К, хотя именно сейчас и стоит в период этого бума, которые дерьмократы создали..Думаю вот может снять где нибудь в другом месте на один год, а потом уже смотреть на тенденцию. Но цены на ренту тоже подскочили нехило. И вариантов тоже не так много.. вообщем теперь головная боль добавилась.

Пусть лендлорд сначала выселяет вас.

Это уж мы как нибудь с ним решим без ваших советов.

Как хотите. Может я не правильно выразился. По английски это называется cash for keys.

Извиняюсь но наверное я Вас неправильно понял. Я не хочу с ним войну затевать. Он нам дал лишний месяц на поиски. Он сам риэлтор и предложил помочь найти что нибудь. Но мне кажется искать за три месяца рановато. Ведь никто не будет ждать до конца ноября.

[shadow7256]

а почем рентовал?

$950 в месяц. Он поднял цену на продление лиза до $1100, я согласился. Но он вдруг резко решил продавать. Наверное хочет прикупить что нибудь подороже а денег нет, вот и решил.

неплохо! У нас в кали в середине 90х было $985, 2 бдрм, 1 батх.

ты прав, что надо куплять что-нибудь стоящее, для себя. Лучше дом, не кондо.

Конечно лучше дом но цены сейчас просто ужас. Как то покупать когда цены на пике это не очень. Я все же надеюсь что это безумие пройдёт. И хочу пока опять снять на год.

[Сабина]

400000 home owners enter final month on forebearance. Ну что ждём во что выльется

[shadow7256]

https://finance.yahoo.com/news/shock-he ... NEX0Ct-pQz

да скорее всего ни во что не выльется. Администрация маразматика специально сделала так, чтобы цены на жилье выросли очень сильно. Даже если кто то и не может выплатить долг по кредиту, он просто продаст свой дом по ахрененно высокой цене и закроет долг. Гады продумали все заранее. Если бы цены на дома не выросли так сильно, тогда была бы куча foreclosures, и долбануло почище, чем в 2008.

Так вот почему мой лендлорд решил продать свое кондо сейчас и при этом сказал "я не думаю что в след году получу такую же цену за него". Засранец.. тоже продумал все. Хотя обещал, что я буду жить тут еще год.

[Monika]

А он может вас выселить? Что во Флориде с законом по выселению?
У меня хорошая знакомая никак не может договориться со своим тенантом выехать и предлагает ей первый и последний месяц плюс заплатить ей разницу в цене за год между сегодняшней ценой $1500 и новой ценой которая будет $2500
И тенант не соглашается
У знакомой крайняя необходимость продать сейчас