Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Kolombina]

У нас динамика примерно такая - выросло с весны процентов на 5-10. Но где то в июне уже перестали задирать price tag, цены и так нешуточные. На ура уходит только хорошее. Стало больше жилья на рынке, конечно вешают «подороже». Что то не продаётся неделями. На такое виден и price drop.
То есть ажиотаж замедлился. Непонятно что future holds, но пока полёт нормальный. Я тоже не жалею, не думаю что когда нибудь наступят времена когда у нас тут рент относительно нового 3-комнатного жилья снова будет обходиться в 2000-2400/месяц. А значит правильно сделала что купила, чего бы оно там не стоило

У нас совершенно не так. Весной перло, просто ужас, летом не остановилось. У нас друзья ухватили хатку за 1050 в мае, причем лист прайс был 850, и было 20 офферов сейчас хуже рядом продалась за 1325, с лист прайс в 950 и не знаю,сколько офферов но много тоже.

рент вырос так, что я не знаю, что делать. У меня тенанты платят по 1400-1600, а такой же рент сейчас 2100-2200. Это в Неваде

[Сабина]

рент вырос так, что я не знаю, что делать. У меня тенанты платят по 1400-1600, а такой же рент сейчас 2100-2200. Это в Неваде

Ого! И надолго у них лиз ?

[Poet77]

У нас динамика примерно такая - выросло с весны процентов на 5-10. Но где то в июне уже перестали задирать прице таг, цены и так нешуточные. На ура уходит только хорошее. Стало больше жилья на рынке, конечно вешают «подороже». Что то не продаётся неделями. На такое виден и прице дроп.
То есть ажиотаж замедлился. Непонятно что футуре холдс, но пока полёт нормальный. Я тоже не жалею, не думаю что когда нибудь наступят времена когда у нас тут рент относительно нового 3-комнатного жилья снова будет обходиться в 2000-2400/месяц. А значит правильно сделала что купила, чего бы оно там не стоило

По сравнению с 2019 годом цены выросли процентов на 25-30. Рент кстати тоже вырос

С 2019-го - да.
Я описывала про динамику с марта-апреля этого года когда мы с Поэтом жилье покупали.
Тот домец что я снимала в Виндемере тоже сдали за +$200
Пока полет нормальный во всех смыслах, но с нетерпением ждем шхат ис нехт

Ну я думаю что цены возможно и просядут к концу года но не больше чем на 5-10%, как показывает история цены росли в 2012-2013 а потом просели в 2014 где-то на четверть от того что выросли.
(я не рассматриваю когда цены упали на 30-40% в 2007-2011 потому что перед этим кредиты раздавали всем подряд)

Кстати если бидон продолжит печатать деньги то цены не упадут как минимум.
Чтобы цены на дома упали > 10% то надо чтобы или кризис опят ударил с безработицей 15% или чтобы изьяли из оборота те деньги что напечатали за последний год - а это очен маловероятно я думаю.

С другой стороны как я понимаю от печатанья денег наверное в проигрыше банки, которые допустим давали лоаны под 4%, сейчас им большинство перефинансировали под 2.5%-3%, но главное цены так выросли что то что им люди вернут даже с % - это меньше чем то что им банк давал. Возможно экономисты это видят по-другому.
Но если банки действительно в пролете то я думаю они этого так не оставят.
Ну и вобще ситуация очень странная - учетная ставка почти на нуле а стоки растут по 30% в год.
Т.е. по идее стоки должны скоро упасть тогда возможно и цены на дома немного просядут.
Экономисты - что вы думаете ? (я ИТ-шник и рассуждения мои не професиональны)

[lizacat]

Poet77, расслабьтесь.
Будет что будет. Главное что вам этот дом нравится.

Вы потеряете деньги или заработаете только когда (и если) это дом продадите.

[Poet77]

Поет77, расслабьтесь.
Будет что будет. Главное что вам этот дом нравится.

Вы потеряете деньги или заработаете только когда (и если) это дом продадите.

Да я и не переживаю за дом больше. Очень рад что наконец купили его.

Я просто скажу что за те 15 лет что я живу в Америке, таких больших изменений как за прошлый год еще не было,
т.к.
1)очень многим разрешили работать удаленно - скорее положительно
2)Из-за халявных денег такой высокой инфляции раньше не было - что плохо
3)Из-за халявных денег - немало людей предпочитают не работать сейчас - что тоже очень плохо для экономики

Боюсь как бы мы с бидоном в новый кризис не скатились. Он по-моему вобще не очень адекватен местами

[mikeG]

У нас сумасшествие поутихло немного.
Дома стоят на рынке по две-три недели и уходят примерно по list price. Некоторые даже below list.

[shadow7256]

Ну вот и на нашей улице закончился праздник. Лендлорд решил резко продать кондо, которое мы снимаем у него. Сказал, что ему очень нужны деньги и что сейчас самые высокие цены и что он думает что в след году уже цены не будут такими высокими. Срок найти что то новое до конца ноября. Он даже месяц сказал даст бесплатно, у нас в октябре лиз заканчивается.

Вот дилема, покупать сейчас реально очень высокие цены. Он это кондо свое хочет выставить за 120К, я вот сначала думал может у него купить, но потом передумал. Во первых если покупать то уж брать минимум 2br + 2 restrooms. Во вторых это кондо ну никак не стоит 120К, хотя именно сейчас и стоит в период этого бума, которые дерьмократы создали..Думаю вот может снять где нибудь в другом месте на один год, а потом уже смотреть на тенденцию. Но цены на ренту тоже подскочили нехило. И вариантов тоже не так много.. вообщем теперь головная боль добавилась.

[SUPER]

Ну вот и на нашей улице закончился праздник. Лендлорд решил резко продать кондо, которое мы снимаем у него. Сказал, что ему очень нужны деньги и что сейчас самые высокие цены и что он думает что в след году уже цены не будут такими высокими. Срок найти что то новое до конца ноября. Он даже месяц сказал даст бесплатно, у нас в октябре лиз заканчивается.

Вот дилема, покупать сейчас реально очень высокие цены. Он это кондо свое хочет выставить за 120К, я вот сначала думал может у него купить, но потом передумал. Во первых если покупать то уж брать минимум 2br + 2 restrooms. Во вторых это кондо ну никак не стоит 120К, хотя именно сейчас и стоит в период этого бума, которые дерьмократы создали..Думаю вот может снять где нибудь в другом месте на один год, а потом уже смотреть на тенденцию. Но цены на ренту тоже подскочили нехило. И вариантов тоже не так много.. вообщем теперь головная боль добавилась.

Пусть лендлорд сначала выселяет вас.

[Komissar]

а почем рентовал?

[Poet77]

У нас сумасшествие поутихло немного.
Дома стоят на рынке по две-три недели и уходят примерно по лист прице. Некоторые даже белош лист.

Понятно, 2 месяца назад вы писали что дома уходят на $300-$500К выше лист присе.

Сегодняшний лист прайс - ближе к тому что был 2 месяца назад лист прайс или к тому за сколько продавались 2 месяца назад (лист прайс + $300К-$500К) ?

[mikeG]

У нас сумасшествие поутихло немного.
Дома стоят на рынке по две-три недели и уходят примерно по лист прице. Некоторые даже белош лист.

Понятно, 2 месяца назад вы писали что дома уходят на $300-$500К выше лист присе.

Сегодняшний лист прайс - ближе к тому что был 2 месяца назад лист прайс или к тому за сколько продавались 2 месяца назад (лист прайс + $300К-$500К) ?

Пару месяцев назад выставляли за 2M, уходило за 2.3 -2.5.
Сейчас выставляют за 2M, уходит за 1.9-2.1.
Два года назад было 1.5.

[Dweller]

А у нас всё еще прёт
Вот на соседней улице продают и уже пендинг - я честно говоря посмотрев дом лично решил что цену им все-таки придется снизить
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/1022 ... ome/253690
Качество отделки как в моих реновэйшн, т.е. не топ нотч, глаз видит недочёты но жить можно. Кухню я примерно такого же уровня сделал сам.
Место у оживленной дороги ну хоть не на ней самой, участок кривой в двух направлениях
Кто такое берёт и зачем - я хз, я бы не новый купил но в гораздо лучшем месте за эти деньги

[shadow7256]

а почем рентовал?

$950 в месяц. Он поднял цену на продление лиза до $1100, я согласился. Но он вдруг резко решил продавать. Наверное хочет прикупить что нибудь подороже а денег нет, вот и решил.

[shadow7256]

Ну вот и на нашей улице закончился праздник. Лендлорд решил резко продать кондо, которое мы снимаем у него. Сказал, что ему очень нужны деньги и что сейчас самые высокие цены и что он думает что в след году уже цены не будут такими высокими. Срок найти что то новое до конца ноября. Он даже месяц сказал даст бесплатно, у нас в октябре лиз заканчивается.

Вот дилема, покупать сейчас реально очень высокие цены. Он это кондо свое хочет выставить за 120К, я вот сначала думал может у него купить, но потом передумал. Во первых если покупать то уж брать минимум 2br + 2 restrooms. Во вторых это кондо ну никак не стоит 120К, хотя именно сейчас и стоит в период этого бума, которые дерьмократы создали..Думаю вот может снять где нибудь в другом месте на один год, а потом уже смотреть на тенденцию. Но цены на ренту тоже подскочили нехило. И вариантов тоже не так много.. вообщем теперь головная боль добавилась.

Пусть лендлорд сначала выселяет вас.

Это уж мы как нибудь с ним решим без ваших советов.

[Poet77]

А у нас всё еще прёт
Вот на соседней улице продают и уже пендинг - я честно говоря посмотрев дом лично решил что цену им все-таки придется снизить
хттпс://шшш.редфин.цом/ША/Беллевуе/10228-СЕ-8тх-Ст-98004/хоме/253690
Качество отделки как в моих реновэйшн, т.е. не топ нотч, глаз видит недочёты но жить можно. Кухню я примерно такого же уровня сделал сам.
Место у оживленной дороги ну хоть не на ней самой, участок кривой в двух направлениях
Кто такое берёт и зачем - я хз, я бы не новый купил но в гораздо лучшем месте за эти деньги

Я читал что 3 топ города по росту цен сейчас:
San Diego, Phoenix, Seattle