Investment Property - расчет дохода / расхода / налогов

[Underwood]

на 1М дом налоги 6700? круто.

это даже на 1.15М если точнее.

Да, низкий проперти такс это приятный момент.

А про ТОТ что-то никто ничего не упоминал - помница менеджмент компания говорила, что они берут и потом платят таксы с рентеров. Может это оно?

Короче, думаю, "хорошие сапоги, надо брать" - вот и посмотрим что там ещё участвует в процессе.

[Ann4Ann]

Короче, думаю, "хорошие сапоги, надо брать" - вот и посмотрим что там ещё участвует в процессе.

Удачи! На самом деле мы примерно так же ввязались в VR, по ходу разобрались что к чему и как выгоднее именно нам.
Если подойти с умом, то можно хорошо оборачивать, но время занимает, да.
В свете нынешних событий, если есть место, очень рекомендую поставить и показывать на фотках рабочий стол с монитором и хороший wifi.

жто до сих пор мало у кого в таких ренталах есть -- мы и когда сами снимаем, всегда ищем вменяемое, были варианты, что въехав докупали юзаные стол и мониторы и сдавали в ту же "комиссионку" по выезду))). а сейчас спрос вырос очень сильно, у меня %% 70 запросов содержат этот вопрос.

[Underwood]

Короче, думаю, "хорошие сапоги, надо брать" - вот и посмотрим что там ещё участвует в процессе.

Удачи! На самом деле мы примерно так же ввязались в VR, по ходу разобрались что к чему и как выгоднее именно нам.
Если подойти с умом, то можно хорошо оборачивать, но время занимает, да.
В свете нынешних событий, если есть место, очень рекомендую поставить и показывать на фотках рабочий стол с монитором и хороший wifi.

жто до сих пор мало у кого в таких ренталах есть -- мы и когда сами снимаем, всегда ищем вменяемое, были варианты, что въехав докупали юзаные стол и мониторы и сдавали в ту же "комиссионку" по выезду))). а сейчас спрос вырос очень сильно, у меня %% 70 запросов содержат этот вопрос.

Да, это ценный совет, спасибо! Особенно для оф-сизон - говорят появился спрос на помесячную ренту - тогда как раньше люди просто закрывали дома на зиму.

[Kolombina]

на 1М дом налоги 6700? круто.

Это мало? я плачу 8800 на 1.5М и в обморок падаю, как много

[Ann4Ann]

на 1М дом налоги 6700? круто.

Это мало? я плачу 8800 на 1.5М и в обморок падаю, как много

это в WA? тоже в общем то немного на мой взгляд. особенно для безналогового штата. а что за плач тогда стоит в прессе по поводу бедных вашингтонцев, которые вынуждены переезжать в монтану из за налогов...
у нас (конкретно у нас) налог в 2 раза отличается на два одинаковых дома. одно праймери, другое рентал. но это засчет местных exemptions на праймери.
я 15К не с потолка взяла, а на редфине ткнула на 1М дом в ЛА ареа.

[Kolombina]

на 1М дом налоги 6700? круто.

Это мало? я плачу 8800 на 1.5М и в обморок падаю, как много

это в WA? тоже в общем то немного на мой взгляд. особенно для безналогового штата. а что за плач тогда стоит в прессе по поводу бедных вашингтонцев, которые вынуждены переезжать в монтану из за налогов...
у нас (конкретно у нас) налог в 2 раза отличается на два одинаковых дома. одно праймери, другое рентал. но это засчет местных exemptions на праймери.
я 15К не с потолка взяла, а на редфине ткнула на 1М дом в ЛА ареа.

Да, в WA.

В Вегасе у меня $1100-1200 на 300К, как не праймери.

[Ann4Ann]

В Вегасе у меня $1100-1200 на 300К, как не праймери.

у нас от каунти естественно зависит, но не то чтоб существенно при таких ценах. на 300К апрайзала > 5К легко на рентал. и страховки на дома у нас огого. короче, тяжела и неказиста... ))

[GMM]

Кто-то может мне помочь как расчитать как расходы по сдаче - хочу сдавать дом на airbnb. Дом in very desirable area, час с небольшим от крупного мегаполиса на природе, по русски дача фактически.

[Ann4Ann]

Кто-то может мне помочь как расчитать как расходы по сдаче - хочу сдавать дом на airbnb. Дом in very desirable area, час с небольшим от крупного мегаполиса на природе, по русски дача фактически.

а вы эту тему с первых страниц читали? тут, вообще то очень много толковой информации.

[Kolombina]

Кто-то может мне помочь как расчитать как расходы по сдаче - хочу сдавать дом на airbnb. Дом in very desirable area, час с небольшим от крупного мегаполиса на природе, по русски дача фактически.

Вы купили в Флориде за полцены?

Вы мне так агента своего не прислали, а обещали

[GMM]

Кто-то может мне помочь как расчитать как расходы по сдаче - хочу сдавать дом на airbnb. Дом in very desirable area, час с небольшим от крупного мегаполиса на природе, по русски дача фактически.

Вы купили в Флориде за полцены?

Вы мне так агента своего не прислали, а обещали

Если вам так интересно я купила еще одно ресидентиал инвестмент проперти в НЙ очень удачно + вложила лишние 500к в ремонт своей дачи - которую как раз планирую сдавать.

А про агента - он хороший контакт, друг - решила по вашим постам что вы меня подкалываете, а мне меряние письками неинтересно, у меня та фаза когда давно никому ничего доказывать не надо.

[Kolombina]

Кто-то может мне помочь как расчитать как расходы по сдаче - хочу сдавать дом на airbnb. Дом in very desirable area, час с небольшим от крупного мегаполиса на природе, по русски дача фактически.

Вы купили в Флориде за полцены?

Вы мне так агента своего не прислали, а обещали

Если вам так интересно я купила еще одно ресидентиал инвестмент проперти в НЙ очень удачно + вложила лишние 500к в ремонт своей дачи - которую как раз планирую сдавать.

А про агента - он хороший контакт, друг - решила по вашим постам что вы меня подкалываете, а мне меряние письками неинтересно, у меня та фаза когда давно никому ничего доказывать не надо.

Как мне надо было написать, чтобы вы не подумали, что я вас подкалываю?

если вы хотите контакт агента - я человек нежадный, с удовольствием поделюсь, будете тоже иметь дилы, но у него определенная специализация, мултифамили хоумс. Не забывайте что такие сделки, спотанны, шанс имеет большую роль, как и ликвидити cash-only, а у агента самого не всегда могут быть средства in that moment.
Плюс никогда не ограничивайте себя - "так не бывает", "так не возможно", когда я себе ставила ограничения в юности, у меня тоже ничего не получалось. Может быть вы себе сами программу задаете, а мозг работает в направлении.

За контакт буду очень благодарна. Спасибо большое.

[inock]

Кто-то может мне помочь как расчитать как расходы по сдаче - хочу сдавать дом на аирбнб. Дом ин веры десирабле ареа, час с небольшим от крупного мегаполиса на природе, по русски дача фактически.

Вы купили в Флориде за полцены?

Вы мне так агента своего не прислали, а обещали

Если вам так интересно я купила еще одно ресидентиал инвестмент проперти в НЙ очень удачно + вложила лишние 500к в ремонт своей дачи - которую как раз планирую сдавать.

А про агента - он хороший контакт, друг - решила по вашим постам что вы меня подкалываете, а мне меряние письками неинтересно, у меня та фаза когда давно никому ничего доказывать не надо.

Глубокоуважаемая GMM , это нам надо у вас учиться , а не вас учить. Кто здесь может помочь человеку вкладывающему лишние полмиллиона в ремонт дачи на сдачу? Один Коммиссар наверное. У него по крайней мере миллион в наличке с которых не знает что делать, сам совета недавно спрашивал. Но он осторожный и подозрительный. Может опять предложить меряться тем,чем вам не надо.

Можем такой дил, Вы нам расказываете откуда у вас деньги и можем ли мы их так тоже заработать, а мы в свою очередь, в меру скромных возможностей и небольшого опыта попытаемся вам с бизнес планом помочь. Идёт?

[GMM]

Кто-то может мне помочь как расчитать как расходы по сдаче - хочу сдавать дом на airbnb. Дом in very desirable area, час с небольшим от крупного мегаполиса на природе, по русски дача фактически.

Вы купили в Флориде за полцены?

Вы мне так агента своего не прислали, а обещали

Если вам так интересно я купила еще одно ресидентиал инвестмент проперти в НЙ очень удачно + вложила лишние 500к в ремонт своей дачи - которую как раз планирую сдавать.

А про агента - он хороший контакт, друг - решила по вашим постам что вы меня подкалываете, а мне меряние письками неинтересно, у меня та фаза когда давно никому ничего доказывать не надо.

Как мне надо было написать, чтобы вы не подумали, что я вас подкалываю?

Не знаю но наверное когда вы пишите - "вы уже купили во Флориде за полцены" и ставите смайлик чувствуется сарказм ?
если вы хотите контакт агента - я человек нежадный, с удовольствием поделюсь, будете тоже иметь дилы, но у него определенная специализация, мултифамили хоумс. Не забывайте что такие сделки, спотанны, шанс имеет большую роль, как и ликвидити cash-only, а у агента самого не всегда могут быть средства in that moment.
Плюс никогда не ограничивайте себя - "так не бывает", "так не возможно", когда я себе ставила ограничения в юности, у меня тоже ничего не получалось. Может быть вы себе сами программу задаете, а мозг работает в направлении.

За контакт буду очень благодарна. Спасибо большое.

Не знаю но наверное когда вы пишите - "вы уже купили во Флориде за полцены" и ставите смайлик чувствуется сарказм ?

[GMM]

Можем такой дил, Вы нам расказываете откуда у вас деньги и можем ли мы их так тоже заработать, а мы в свою очередь, в меру скромных возможностей и небольшого опыта попытаемся вам с бизнес планом помочь. Идёт?

Работа, карьера, агрессивные инвестиции во все что можно + live dramatically below my means. К моему вопросу вообще не имеет ничего общего.