Снежная__ wrote: 23 Feb 2021 07:29
Вы еще не купили? Ну вы даете))) Сейчас, с вашими исходными данными, вообще сложно купить что-то стоящее. Дома уходят как горячие пирожки. На каждый по десятку оферов, и стоят они на маркете неделю- две максимум, в основном. У вас, чтоб победить другие оферы, нужно бить выше ценой, либо брать убитое и чинить- латать, в не очень хорошем месте. Топик не о чем, на мой взгляд. Вы все равно не собираетесь покупать, раз тянете годами "кота за хвост".
Да-да, "горячие пирожки", ага.
У нас сосед продавал, предложил нам за 800. Мы сказали, что не заинтересованны в покупке. Выставил. Нашлись клиенты которые боролись и перебили ВСЕ оферы и забрали за 1,100
Угадайте сколько было реальное кол-во оферов? Правильно, их был единственный. Но боролись!
А можете написать что за город и что за дом (если не хотите ссылку на редфин выкладывать)
Насколько я знаю от своего агента, как делаются такие офферы с перебитием:
твой агент контактирует с агентом селлера и пытается выяснить на какую макс. сумму у них есть оффер чтобы перебить (если имеет смысл), понятно что агент селлера может просто не сказать, а может и соврать - но врать на $300К больше и даже не на $300К - стремно т.к. он себе может подпортить репутацию среди агентов и с ним по возможности другие агенты сотрудничать не будут. Т.е. если кто-то сделал оффер на $300К больше не посоветовавшись с агентом - не представляю себе или если он взял себе агента без опыта, который не может отличить дом за $800К от дома за $1100К и не может узнать хотя бы примерно какая ситуация у селлера с оферами
veey+ wrote: 19 Aug 2021 02:52
Мне непонятно, как выяснили, что офер был единственный, и с какой целью покупатель сам с собой боролся.
Ну наверное подразумевалось что агент что продавал дом соседский рассказал что оффер был всего 1 соседу, а боролся это скорее "боролся сам с собой" с сарказмом,
но я уже написал почему я не особо верю в такое
veey+ wrote: 19 Aug 2021 02:52
Мне непонятно, как выяснили, что офер был единственный, и с какой целью покупатель сам с собой боролся.
Ну наверное подразумевалось что агент что продавал дом соседский рассказал что оффер был всего 1 соседу, а боролся это скорее "боролся сам с собой" с сарказмом,
но я уже написал почему я не особо верю в такое
Я бы рассказал вам гораздо больше и много чего интересного, но вы всё равно не поверите.
А город Cupertino, CA. Дом о котором мы говорим (таунхауз вообще-то) меньше 1000 сквер фит, 2 бедрумс.
И агенты (многие) тут очень грязные, так что о репутации речь как бы и не идёт
Из разряда "вообще охренели" одна очень известная тут риелтор рассылала свою брошюру - фотографию Битлз сфотошопинную вместе с ней. Выглядело очень глупо и пошло. Если найду в гараже, то выставлю.
veey+ wrote: 19 Aug 2021 02:52
Мне непонятно, как выяснили, что офер был единственный, и с какой целью покупатель сам с собой боролся.
Ну наверное подразумевалось что агент что продавал дом соседский рассказал что оффер был всего 1 соседу, а боролся это скорее "боролся сам с собой" с сарказмом,
но я уже написал почему я не особо верю в такое :паин1:
Я бы рассказал вам гораздо больше и много чего интересного, но вы всё равно не поверите. :разз:
А город Цупертино, ЦА. Дом о котором мы говорим (таунхауз вообще-то) меньше 1000 сквер фит, 2 бедрумс.
И агенты (многие) тут очень грязные, так что о репутации речь как бы и не идёт
Из разряда "вообще охренели" одна очень известная тут риелтор рассылала свою брошюру - фотографию Битлз сфотошопинную вместе с ней. Выглядело очень глупо и пошло. Если найду в гараже, то выставлю.
Ну если Купертино, то может и поверю, т.е. вы думаете, что агент селлера сказал агенту байера - у нас есть много оферов, максимальный - больше чем на 1млн, точнее не скажу, но сделайте на $1.1млн и думаю заберете. Как-то так ?
veey+ wrote: 19 Aug 2021 02:52
Мне непонятно, как выяснили, что офер был единственный, и с какой целью покупатель сам с собой боролся.
Ну наверное подразумевалось что агент что продавал дом соседский рассказал что оффер был всего 1 соседу, а боролся это скорее "боролся сам с собой" с сарказмом,
но я уже написал почему я не особо верю в такое :паин1:
Я бы рассказал вам гораздо больше и много чего интересного, но вы всё равно не поверите. :разз:
А город Цупертино, ЦА. Дом о котором мы говорим (таунхауз вообще-то) меньше 1000 сквер фит, 2 бедрумс.
И агенты (многие) тут очень грязные, так что о репутации речь как бы и не идёт
Из разряда "вообще охренели" одна очень известная тут риелтор рассылала свою брошюру - фотографию Битлз сфотошопинную вместе с ней. Выглядело очень глупо и пошло. Если найду в гараже, то выставлю.
Ну если Купертино, то может и поверю, т.е. вы думаете, что агент селлера сказал агенту байера - у нас есть много оферов, максимальный - больше чем на 1млн, точнее не скажу, но сделайте на $1.1млн и думаю заберете. Как-то так ?
Нет. Агента селлера я знал уже довольно долго и он как раз очень приятный человек, для которого это не основное занятие.
Тут всё дело в агенте байера - очень "грязный" мужик оказался, на своих же клиентах (приезжих) нажился.
Lepric0n wrote: 19 Aug 2021 17:19
Нет. Агента селлера я знал уже довольно долго и он как раз очень приятный человек, для которого это не основное занятие.
Тут всё дело в агенте байера - очень "грязный" мужик оказался, на своих же клиентах (приезжих) нажился.
Lepric0n wrote: 19 Aug 2021 17:19
Нет. Агента селлера я знал уже довольно долго и он как раз очень приятный человек, для которого это не основное занятие.
Тут всё дело в агенте байера - очень "грязный" мужик оказался, на своих же клиентах (приезжих) нажился.
А приезжими в Купертино кто считается?
Нашедшие работу здесь? И переехавшие из другого штата?
P.S. Американцы. Не русские (если вы вдруг подумали)
Снежная__ wrote: 23 Feb 2021 07:29
Вы еще не купили? Ну вы даете))) Сейчас, с вашими исходными данными, вообще сложно купить что-то стоящее. Дома уходят как горячие пирожки. На каждый по десятку оферов, и стоят они на маркете неделю- две максимум, в основном. У вас, чтоб победить другие оферы, нужно бить выше ценой, либо брать убитое и чинить- латать, в не очень хорошем месте. Топик не о чем, на мой взгляд. Вы все равно не собираетесь покупать, раз тянете годами "кота за хвост".
Да-да, "горячие пирожки", ага.
У нас сосед продавал, предложил нам за 800. Мы сказали, что не заинтересованны в покупке. Выставил. Нашлись клиенты которые боролись и перебили ВСЕ оферы и забрали за 1,100
Угадайте сколько было реальное кол-во оферов? Правильно, их был единственный. Но боролись!
У нас выставили дом за 800+-. Продали за миллион, был единственный оффер через час после листинга, селлер офигел и сразу подписал.
А второй селлер выставил за 900+-, ждал неделю ревью дейт, получил 20 офферов и продал за 1200+.
Дома идентичные. Оба были куплены билдерами под снос.
Снежная__ wrote: 23 Feb 2021 07:29
Вы еще не купили? Ну вы даете))) Сейчас, с вашими исходными данными, вообще сложно купить что-то стоящее. Дома уходят как горячие пирожки. На каждый по десятку оферов, и стоят они на маркете неделю- две максимум, в основном. У вас, чтоб победить другие оферы, нужно бить выше ценой, либо брать убитое и чинить- латать, в не очень хорошем месте. Топик не о чем, на мой взгляд. Вы все равно не собираетесь покупать, раз тянете годами "кота за хвост".
Да-да, "горячие пирожки", ага.
У нас сосед продавал, предложил нам за 800. Мы сказали, что не заинтересованны в покупке. Выставил. Нашлись клиенты которые боролись и перебили ВСЕ оферы и забрали за 1,100
Угадайте сколько было реальное кол-во оферов? Правильно, их был единственный. Но боролись!
У нас выставили дом за 800+-. Продали за миллион, был единственный оффер через час после листинга, селлер офигел и сразу подписал.
А второй селлер выставил за 900+-, ждал неделю ревью дейт, получил 20 офферов и продал за 1200+.
Дома идентичные. Оба были куплены билдерами под снос.
Снежная__ wrote: 23 Feb 2021 07:29
Вы еще не купили? Ну вы даете))) Сейчас, с вашими исходными данными, вообще сложно купить что-то стоящее. Дома уходят как горячие пирожки. На каждый по десятку оферов, и стоят они на маркете неделю- две максимум, в основном. У вас, чтоб победить другие оферы, нужно бить выше ценой, либо брать убитое и чинить- латать, в не очень хорошем месте. Топик не о чем, на мой взгляд. Вы все равно не собираетесь покупать, раз тянете годами "кота за хвост".
Да-да, "горячие пирожки", ага.
У нас сосед продавал, предложил нам за 800. Мы сказали, что не заинтересованны в покупке. Выставил. Нашлись клиенты которые боролись и перебили ВСЕ оферы и забрали за 1,100
Угадайте сколько было реальное кол-во оферов? Правильно, их был единственный. Но боролись!
У нас выставили дом за 800+-. Продали за миллион, был единственный оффер через час после листинга, селлер офигел и сразу подписал.
А второй селлер выставил за 900+-, ждал неделю ревью дейт, получил 20 офферов и продал за 1200+.
Дома идентичные. Оба были куплены билдерами под снос.
Снежная__ wrote: 23 Feb 2021 07:29
Вы еще не купили? Ну вы даете))) Сейчас, с вашими исходными данными, вообще сложно купить что-то стоящее. Дома уходят как горячие пирожки. На каждый по десятку оферов, и стоят они на маркете неделю- две максимум, в основном. У вас, чтоб победить другие оферы, нужно бить выше ценой, либо брать убитое и чинить- латать, в не очень хорошем месте. Топик не о чем, на мой взгляд. Вы все равно не собираетесь покупать, раз тянете годами "кота за хвост".
Да-да, "горячие пирожки", ага.
У нас сосед продавал, предложил нам за 800. Мы сказали, что не заинтересованны в покупке. Выставил. Нашлись клиенты которые боролись и перебили ВСЕ оферы и забрали за 1,100
Угадайте сколько было реальное кол-во оферов? Правильно, их был единственный. Но боролись!
У нас выставили дом за 800+-. Продали за миллион, был единственный оффер через час после листинга, селлер офигел и сразу подписал.
А второй селлер выставил за 900+-, ждал неделю ревью дейт, получил 20 офферов и продал за 1200+.
Дома идентичные. Оба были куплены билдерами под снос.
