Вернуть mortgage или вложить в биржу?

ingo
Уже с Приветом
Posts: 2262
Joined: 23 Apr 2003 19:41

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by ingo »

-helloworld- wrote: 15 Jul 2021 01:16 Прикупить ещё (пару?) инвестмент проперти (в каких-нибудь Кентуках и прочих Луизианах).

Смысла выплачивать нет с zirp policy. Наоборот надо брать как можно больше кредитов.
+1
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 61964
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Komissar »

ingo wrote: 17 Jul 2021 02:01
-helloworld- wrote: 15 Jul 2021 01:16 Прикупить ещё (пару?) инвестмент проперти (в каких-нибудь Кентуках и прочих Луизианах).

Смысла выплачивать нет с zirp policy. Наоборот надо брать как можно больше кредитов.
+1
+100
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 61964
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Komissar »

GarikToo wrote: 14 Jul 2021 23:48 Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить на нынешнем рынке:

- выплатить ~$200,000 mortgage на investment property под 4%

Или

Вложить вышеуказанную сумму в stock market - VOO например

?
upgrade primary residence
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24311
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by GarikToo »

Komissar wrote: 17 Jul 2021 02:10
GarikToo wrote: 14 Jul 2021 23:48 Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить на нынешнем рынке:

- выплатить ~$200,000 mortgage на investment property под 4%

Или

Вложить вышеуказанную сумму в stock market - VOO например

?
upgrade primary residence
Шо опять?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 61964
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Komissar »

GarikToo wrote: 17 Jul 2021 20:06
Komissar wrote: 17 Jul 2021 02:10
GarikToo wrote: 14 Jul 2021 23:48 Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить на нынешнем рынке:

- выплатить ~$200,000 mortgage на investment property под 4%

Или

Вложить вышеуказанную сумму в stock market - VOO например

?
upgrade primary residence
Шо опять?
а зачем нищебродить?
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24311
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by GarikToo »

Komissar wrote: 17 Jul 2021 20:26
GarikToo wrote: 17 Jul 2021 20:06
Komissar wrote: 17 Jul 2021 02:10
GarikToo wrote: 14 Jul 2021 23:48 Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить на нынешнем рынке:

- выплатить ~$200,000 mortgage на investment property под 4%

Или

Вложить вышеуказанную сумму в stock market - VOO например

?
upgrade primary residence
Шо опять?
а зачем нищебродить?
Угу, чтобы проперди такс побольше платить
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 61964
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Komissar »

GarikToo wrote: 17 Jul 2021 22:03
Угу, чтобы проперди такс побольше платить
Ну почему, сделай основательный ремоделинг втихоря.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 61964
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Komissar »

кстати, есть Proposition 19, чтобы сохранить проперди таксы на прежнем уровне. Там надо быть 55+, тебе недолго ждать осталось.
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24311
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by GarikToo »

Komissar wrote: 18 Jul 2021 04:24
GarikToo wrote: 17 Jul 2021 22:03
Угу, чтобы проперди такс побольше платить
Ну почему, сделай основательный ремоделинг втихоря.
Во первых уже и так все заремоделено. Во вторых сейчас не самое время ремонты делать : дефицит строителей, дефицит материалов итд
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24311
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by GarikToo »

Komissar wrote: 18 Jul 2021 04:31 кстати, есть Proposition 19, чтобы сохранить проперди таксы на прежнем уровне. Там надо быть 55+, тебе недолго ждать осталось.
Ну вот - уже считают дни пока в гроб лягу :D
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
Razboinik
Уже с Приветом
Posts: 1951
Joined: 05 Dec 2006 17:10
Location: Москва-Сиэттл-Чикаго-СФБА

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Razboinik »

Можно наличные перевести в драг металлы, хотя бы частично. Те вроде не должны обесцениться.
Вода!...Я пил её однажды...она не утоляет жажды.
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 11961
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Dweller »

самое время щас вложить в биржу :)
null
Уже с Приветом
Posts: 1612
Joined: 09 Jul 2001 09:01

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by null »

Dweller wrote: 19 Jul 2021 17:40 самое время щас вложить в биржу :)
или вынуть...
а те кто точно знают все в Сочи
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 6967
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Ratbert »

Dweller wrote: 19 Jul 2021 17:40 самое время щас вложить в биржу :)
очень похоже не прошлогодний "черный понедельник", там тоже все началось с нефтяных разборок между производителями...
и тогда тоже кто-то сразу вложился :D
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 11961
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Dweller »

Ratbert wrote: 19 Jul 2021 22:09
Dweller wrote: 19 Jul 2021 17:40 самое время щас вложить в биржу :)
очень похоже не прошлогодний "черный понедельник", там тоже все началось с нефтяных разборок между производителями...
и тогда тоже кто-то сразу вложился :D
ну можно вложить в антирынок или в волатильность :)
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 61964
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Komissar »

Dweller wrote: 19 Jul 2021 17:40 самое время щас вложить в биржу :)
а што случилось? 8O
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 61964
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Komissar »

inock wrote: 16 Jul 2021 01:18 Там везде свои хитрости. Налоги придут при продаже. 25% на депретиатион и остальное по къпитал гайн в ваше бракете.
1031 ехchange спасет отца русской демократии
User avatar
Razboinik
Уже с Приветом
Posts: 1951
Joined: 05 Dec 2006 17:10
Location: Москва-Сиэттл-Чикаго-СФБА

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Razboinik »

Komissar wrote: 19 Jul 2021 22:18
Dweller wrote: 19 Jul 2021 17:40 самое время щас вложить в биржу :)
а што случилось? 8O
Я так понимаю это тонкая ирония и имеется ввиду что в биржу вкладывать сейчас ни разу не время т.к. все ценные бумаги на пике цен.
Вода!...Я пил её однажды...она не утоляет жажды.
Hun
Уже с Приветом
Posts: 1724
Joined: 18 Nov 2002 15:57

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Hun »

Razboinik wrote: 20 Jul 2021 16:41Я так понимаю это тонкая ирония и имеется ввиду что в биржу вкладывать сейчас ни разу не время т.к. все ценные бумаги на пике цен.
За первую половину июля наблюдается падение, а не пик по всем основным индексам.
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 11961
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Dweller »

Razboinik wrote: 20 Jul 2021 16:41
Komissar wrote: 19 Jul 2021 22:18
Dweller wrote: 19 Jul 2021 17:40 самое время щас вложить в биржу :)
а што случилось? 8O
Я так понимаю это тонкая ирония и имеется ввиду что в биржу вкладывать сейчас ни разу не время т.к. все ценные бумаги на пике цен.
вот-вот, я бы подождал до осени
Cap
Уже с Приветом
Posts: 420
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Cap »

Dweller wrote: 20 Jul 2021 17:21
Razboinik wrote: 20 Jul 2021 16:41
Komissar wrote: 19 Jul 2021 22:18
Dweller wrote: 19 Jul 2021 17:40 самое время щас вложить в биржу :)
а што случилось? 8O
Я так понимаю это тонкая ирония и имеется ввиду что в биржу вкладывать сейчас ни разу не время т.к. все ценные бумаги на пике цен.
вот-вот, я бы подождал до осени
а што должно случиться осенью?
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 11961
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Dweller »

Cap wrote: 21 Jul 2021 03:16
Dweller wrote: 20 Jul 2021 17:21
Razboinik wrote: 20 Jul 2021 16:41
Komissar wrote: 19 Jul 2021 22:18
Dweller wrote: 19 Jul 2021 17:40 самое время щас вложить в биржу :)
а што случилось? 8O
Я так понимаю это тонкая ирония и имеется ввиду что в биржу вкладывать сейчас ни разу не время т.к. все ценные бумаги на пике цен.
вот-вот, я бы подождал до осени
а што должно случиться осенью?
Пересчитают цыплят, q3 earnings
Cap
Уже с Приветом
Posts: 420
Joined: 17 Apr 2003 18:43
Location: Tri-State area

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Cap »

Dweller wrote: 21 Jul 2021 04:42
Cap wrote: 21 Jul 2021 03:16
Dweller wrote: 20 Jul 2021 17:21
Razboinik wrote: 20 Jul 2021 16:41
Komissar wrote: 19 Jul 2021 22:18

а што случилось? 8O
Я так понимаю это тонкая ирония и имеется ввиду что в биржу вкладывать сейчас ни разу не время т.к. все ценные бумаги на пике цен.
вот-вот, я бы подождал до осени
а што должно случиться осенью?
Пересчитают цыплят, q3 earnings
И как 3q earnings повлияют на ваше решение вкладывать или нет на ближайшие лет 7-10++?

Чем 3q earnings бОльше повлияют на решение, чем текущие 2q earnings, прошедшие 1q, или будущие 4q?

Как повлияли на ваше решение случайным образом выбранные прошлые earnings, скажем, 3q’2011?
User avatar
Ratbert
Уже с Приветом
Posts: 6967
Joined: 01 Aug 2003 05:37

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Ratbert »

Cap wrote: 21 Jul 2021 17:47
Dweller wrote: 21 Jul 2021 04:42
Cap wrote: 21 Jul 2021 03:16
Dweller wrote: 20 Jul 2021 17:21
Razboinik wrote: 20 Jul 2021 16:41

Я так понимаю это тонкая ирония и имеется ввиду что в биржу вкладывать сейчас ни разу не время т.к. все ценные бумаги на пике цен.
вот-вот, я бы подождал до осени
а што должно случиться осенью?
Пересчитают цыплят, q3 earnings
И как 3q earnings повлияют на ваше решение вкладывать или нет на ближайшие лет 7-10++?

Чем 3q earnings бОльше повлияют на решение, чем текущие 2q earnings, прошедшие 1q, или будущие 4q?

Как повлияли на ваше решение случайным образом выбранные прошлые earnings, скажем, 3q’2011?
да уже давно никто не смотрит ни какие фундаменталы, запущена удивительная комбинация генератора сл чисел и мотивация give me a sign характерная для популистско-религиозного населения ...
User avatar
Dweller
Уже с Приветом
Posts: 11961
Joined: 20 Dec 2000 10:01
Location: Bellevue, WA

Re: Вернуть mortgage или вложить в биржу?

Post by Dweller »

это точно, слишком много свободных денег у людей которые не понимают инвестирование
но эта лавина тоже опасна своим внезапным сходом, поэтому я бы не дальнейший бурный рост рынка в течение следующего года не рассчитывал

Return to “Инвестирование”