Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[lizacat]

Не понимаю эти разборки в именно этой теме.

Человек уже купил. Всё. Если в осени цены вырастут, то похлопать в ладошки. Если упадут, то пройти мимо этой темы.

[Kolombina]

У нас во дворе внизу пакистанцы продали дом через 3 года за 4 млн, купили в 2018 ровно 3 года назад за 2.6, я ещё подумал какие идиоты, ни нормального зала ни нормального дека, весь дом в тени (от наших сплошных елей на границе с ними ) так что трава не может расти
Единственный плюс это 6 спален и 5 ванных на площади в 4к кв фт, и куль-де-сак (правда самый его торец так что вид из шикарной мастер ванной простирается вдоль дороги).
Рынок горячее некуда, самый разгар.

А что плохого в пяти ванных? Мне бы самое оно )) если ни в чем себе не отказывать )) троим детям, гостям, мне, маме - вот и не хватило ))

[Poet77]

Привет, а себя ? Я ж тоже купила

Не кусайте локти. Купившие в 06-07, только только избавились от своих пропердей, за туже цену :Д

У вас с Поэтом всё вперди :лол:

Так а вы разве не в нашей лодке ?
Вы же писали что вы тоже сейчас что-то покупаете и селлер вам оплачивает 50% починок ?

[mikeG]

Не понимаю эти разборки в именно этой теме.

Человек уже купил. Всё. Если в осени цены вырастут, то похлопать в ладошки. Если упадут, то пройти мимо этой темы.

Обсуждаем покупать сейчас или ждать до осени.
Не только автор хочет что-то прикупить.

[Ratbert]

Не понимаю эти разборки в именно этой теме.

Человек уже купил. Всё. Если в осени цены вырастут, то похлопать в ладошки. Если упадут, то пройти мимо этой темы.

Обсуждаем покупать сейчас или ждать до осени.
Не только автор хочет что-то прикупить.

я бы процитировал Колумбину с которой полностью согласен... купил бы сразу как только смог потянуть финансово и по принципу "только бы не рент"
если как инвестиция то там совсем другие (строгие) критерии

[lizacat]

Не понимаю эти разборки в именно этой теме.

Человек уже купил. Всё. Если в осени цены вырастут, то похлопать в ладошки. Если упадут, то пройти мимо этой темы.

Обсуждаем покупать сейчас или ждать до осени.
Не только автор хочет что-то прикупить.

Вообще-то ТС начал тему для/про себя и про 2-3 зипкода, где ему жить хочется/нужно.

[Dweller]

У нас во дворе внизу пакистанцы продали дом через 3 года за 4 млн, купили в 2018 ровно 3 года назад за 2.6, я ещё подумал какие идиоты, ни нормального зала ни нормального дека, весь дом в тени (от наших сплошных елей на границе с ними ) так что трава не может расти
Единственный плюс это 6 спален и 5 ванных на площади в 4к кв фт, и куль-де-сак (правда самый его торец так что вид из шикарной мастер ванной простирается вдоль дороги).
Рынок горячее некуда, самый разгар.

А что плохого в пяти ванных? Мне бы самое оно )) если ни в чем себе не отказывать )) троим детям, гостям, мне, маме - вот и не хватило ))

Если дети доросли до отдельных ванных а так же до того чтобы их подддерживать в нормальном состоянии то таким детям уже нефиг делать в родительском доме

[Kolombina]

У нас во дворе внизу пакистанцы продали дом через 3 года за 4 млн, купили в 2018 ровно 3 года назад за 2.6, я ещё подумал какие идиоты, ни нормального зала ни нормального дека, весь дом в тени (от наших сплошных елей на границе с ними ) так что трава не может расти
Единственный плюс это 6 спален и 5 ванных на площади в 4к кв фт, и куль-де-сак (правда самый его торец так что вид из шикарной мастер ванной простирается вдоль дороги).
Рынок горячее некуда, самый разгар.

А что плохого в пяти ванных? Мне бы самое оно )) если ни в чем себе не отказывать )) троим детям, гостям, мне, маме - вот и не хватило ))

Если дети доросли до отдельных ванных а так же до того чтобы их подддерживать в нормальном состоянии то таким детям уже нефиг делать в родительском доме

Это лет в 10?

[Ratbert]

интересно как тс, и народ вообще, решают вопрос переезда из рентовки в свое жилье... есть же какие-то обязательства по ренту/лизу... держат ли рент пару дополнительных месяцев если делают ремонт в купленном доме?

[Сабина]

интересно как тс, и народ вообще, решают вопрос переезда из рентовки в свое жилье... есть же какие-то обязательства по ренту/лизу... держат ли рент пару дополнительных месяцев если делают ремонт в купленном доме?

Я сейчас в такой ситуации. Уже купила, но до конца лиза здесь ещё три месяца. Сначала думала сдавать, но потом решила что займусь неспешна мелким ремонтом - окнами, гаражом, перевозкой коробок и проч. У меня правда другая причина есть весьма веская - младший дома до августа, когда втроём и все работают и учатся, то уже не хочется дергать с насиженных мест чтобы переехать в место поменьше.
Моргидж не надо платить до июля, так что по деньгам несмертельно, со временным рентом было бы больше возни.

Когда купила прошлый дом в 2015-м там ещё полгода оставалось на Лизе - ничего хозяева спокойно восприняли. Они сами свой дом тогда продали когда я выехала

[Kolombina]

интересно как тс, и народ вообще, решают вопрос переезда из рентовки в свое жилье... есть же какие-то обязательства по ренту/лизу... держат ли рент пару дополнительных месяцев если делают ремонт в купленном доме?

У нас такое было очень давно, и у нас дом был закрыт за неделю до окончания лиза.
А так мои тенанты уходят на Month-to-month. Ну и вообще я добрая, я разрываю лизы без штрафов.

[Ann4Ann]

интересно как тс, и народ вообще, решают вопрос переезда из рентовки в свое жилье... есть же какие-то обязательства по ренту/лизу... держат ли рент пару дополнительных месяцев если делают ремонт в купленном доме?

У нас такое было очень давно, и у нас дом был закрыт за неделю до окончания лиза.
А так мои тенанты уходят на Month-to-month. Ну и вообще я добрая, я разрываю лизы без штрафов.

ага, я так же без проблем разрываю. у меня тут одна хоа сказала, что они теперь не разрешают контракты month2month, ну я тенантам сказала, чтоб за пару месяцев предупредили меня и все. другие тенанты уезжали по работе в другой штат, они без проблем согласились на то, что народ будет ходить смотреть последние пару месяцев, так что к тому времени, когда они съехали, у меня через 3 дня уже новые въехали.
когда сами выезжали из рентала, мы были на month2mont и у нас хороший лэндлорд был. и тоже было несколько показов пока мы не съехали, ничего страшного.

[Oleg Co]

купил бы сразу как только смог потянуть финансово и по принципу "только бы не рент"

Финансово всегда можно потянуть. Например - рент в 30 минутах от работы или свое жилье в 1.5 часах. Тоже брать "только бы не рент"?

[Komissar]

купил бы сразу как только смог потянуть финансово и по принципу "только бы не рент"

Финансово всегда можно потянуть. Например - рент в 30 минутах от работы или свое жилье в 1.5 часах. Тоже брать "только бы не рент"?

собрать немного больше денег и купить свое в 45 мин от работы?

[-helloworld-]

Привет, а себя ? Я ж тоже купила

Не кусайте локти. Купившие в 06-07, только только избавились от своих пропердей, за туже цену :Д

У вас с Поэтом всё вперди :лол:

Так а вы разве не в нашей лодке ?
Вы же писали что вы тоже сейчас что-то покупаете и селлер вам оплачивает 50% починок ?

Не в вашей. Покупаю там, где не растет.

[Lizaveta]

интересно как тс, и народ вообще, решают вопрос переезда из рентовки в свое жилье... есть же какие-то обязательства по ренту/лизу... держат ли рент пару дополнительных месяцев если делают ремонт в купленном доме?

Мы при продлении рента перешли на тот, что можно разорвать при покупке жилья (была такая опция), немного дороже обычного, надо было предупредить за месяц по моему. Купили, спокойно месяц занимались покраской стен внутри дома и прочими мелочами (купить стиральную машинку, сушку).

[Frecken Bock]

Купившие в 06-07, только только избавились от своих пропердей, за туже цену

Не совсем так. Кое-где купившие на пике в 2007 могли продать за ту же цену в 2015-2016. А сейчас -- с выигрышем в 50%.
https://fred.stlouisfed.org/series/BOXRSA
Но получается, сейчас еще страшнее покупать

[rialtoma1]

Я тему сейчас внимательно читаю. Бф хочеть купить кондо, через год, естественно вместе. У него кредит пока плохой, у меня хороший, сейчас работает, но в наше нестабильное время всего боюсь. Женится не будем (я не хочу фин ответсвенности за него). Есть ребенок, иначе бы даже не рассматривала вариант. Как отмазаться (или стоит, пока он уговаривает, на моих условиях, деньги от инфляции сохранить), куда соломки постелить? Насколько я понимаю, мы можем подписать пренап, что если один хочет продать, другой должен согласиться. Еще какие мысли? Переехать в любом случае скоро надо (размер квартиры на ребенка не расчитан).

[Poet77]

Привет, а себя ? Я ж тоже купила

Не кусайте локти. Купившие в 06-07, только только избавились от своих пропердей, за туже цену :Д

У вас с Поэтом всё вперди :лол:

Так а вы разве не в нашей лодке ?
Вы же писали что вы тоже сейчас что-то покупаете и селлер вам оплачивает 50% починок ?

Не в вашей. Покупаю там, где не растет.

А где такие места, поделитесь ?

[Ratbert]

Привет, а себя ? Я ж тоже купила

Не кусайте локти. Купившие в 06-07, только только избавились от своих пропердей, за туже цену :Д

У вас с Поэтом всё вперди :лол:

Так а вы разве не в нашей лодке ?
Вы же писали что вы тоже сейчас что-то покупаете и селлер вам оплачивает 50% починок ?

Не в вашей. Покупаю там, где не растет.

А где такие места, поделитесь ?

сrypto land?

[Ratbert]

Я тему сейчас внимательно читаю. Бф хочеть купить кондо, через год, естественно вместе. У него кредит пока плохой, у меня хороший, сейчас работает, но в наше нестабильное время всего боюсь. Женится не будем (я не хочу фин ответсвенности за него). Есть ребенок, иначе бы даже не рассматривала вариант. Как отмазаться (или стоит, пока он уговаривает, на моих условиях, деньги от инфляции сохранить), куда соломки постелить? Насколько я понимаю, мы можем подписать пренап, что если один хочет продать, другой должен согласиться. Еще какие мысли? Переехать в любом случае скоро надо (размер квартиры на ребенка не расчитан).

а ребенок общий?

если все расходы по покупке делить строго пополам то чем вы рискуете при продаже?

[-helloworld-]

А где такие места, поделитесь ?

Вам туда точно не надо. Зимой морозы -40 с ветерком. Американская колыма.

[rialtoma1]

Я тему сейчас внимательно читаю. Бф хочеть купить кондо, через год, естественно вместе. У него кредит пока плохой, у меня хороший, сейчас работает, но в наше нестабильное время всего боюсь. Женится не будем (я не хочу фин ответсвенности за него). Есть ребенок, иначе бы даже не рассматривала вариант. Как отмазаться (или стоит, пока он уговаривает, на моих условиях, деньги от инфляции сохранить), куда соломки постелить? Насколько я понимаю, мы можем подписать пренап, что если один хочет продать, другой должен согласиться. Еще какие мысли? Переехать в любом случае скоро надо (размер квартиры на ребенка не расчитан).

а ребенок общий?

если все расходы по покупке делить строго пополам то чем вы рискуете при продаже?

Да, общий ребенок. Пугает, что ответственность за всю сумму на мне (как и на нем ответственность на всю сумму). И если он не дай бог потеряет работу и ляжет на диване, возможности тут у меня минимальные, только продолжать оплачивать этот моргидж (мы же не за кеш будем покупать). Или we split up если а дом не выплаченный (пока не собираюсь, но все может быть). Принап надо покрасивее написать по этому поводу, чтобы мне спать спокойно.

[Ratbert]

Я тему сейчас внимательно читаю. Бф хочеть купить кондо, через год, естественно вместе. У него кредит пока плохой, у меня хороший, сейчас работает, но в наше нестабильное время всего боюсь. Женится не будем (я не хочу фин ответсвенности за него). Есть ребенок, иначе бы даже не рассматривала вариант. Как отмазаться (или стоит, пока он уговаривает, на моих условиях, деньги от инфляции сохранить), куда соломки постелить? Насколько я понимаю, мы можем подписать пренап, что если один хочет продать, другой должен согласиться. Еще какие мысли? Переехать в любом случае скоро надо (размер квартиры на ребенка не расчитан).

а ребенок общий?

если все расходы по покупке делить строго пополам то чем вы рискуете при продаже?

Да, общий ребенок. Пугает, что ответственность за всю сумму на мне (как и на нем ответственность на всю сумму). И если он не дай бог потеряет работу и ляжет на диване, возможности тут у меня минимальные, только продолжать оплачивать этот моргидж (мы же не за кеш будем покупать). Или we split up если а дом не выплаченный (пока не собираюсь, но все может быть). Принап надо покрасивее написать по этому поводу, чтобы мне спать спокойно.

оговорите крайние условия продажи квартиры/дома... например если он не сможет вносить свой вклад в течение 3-6 месяцев то дом продается, и да вы можете дать ему кредит на эти 3-6 мес но который будет вам выплачен после продажи...
обязательно оговорите что цена продажи строго только на ваше усмотрение (иначе другая сторона будет иметь возможность саботировать продажу)

[rialtoma1]

Спасибо за совет. И это реально в договор вписать?