Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Сабина]

Маркет на затишье идет. То ли потому что никто не хочет продавать, то ли еще что то

[PrettyVacant]

Вот more or less comparable, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3517 ... me/3863402

Дом намного новее (2000 против 1988), побольше, лот побольше.

С другой стороны вот - https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6483 ... me/6478431
Может и не сильно дешево в итоге. Сейчас конечно маркет переломный, трудно что то сказать. Сама такая - подписала сегодня

Ну это вообще небольшое кондо с высоким HOA.

Вообще HOA зло, особенно в кондо, даже не столько из-за платежей, сколько от того, что в них в правлении оседают криптогестаповцы. То цвет занавесок начнут утверждать, то инспекцию гаражей затеют, то парковочные места распределять.

[Poet77]

Маркет на затишье идет. То ли потому что никто не хочет продавать, то ли еще что то

что означает для вас -затишье, что мало продаж (т.к. никто не хочет продавать) или что цены не будут расти и даже упадут ?

[Poet77]

Поэт, вот еще дом неподалеку цоминг соон:

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6826-Хана-Шаы-92009/хоме/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный :умник1: с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

Именно.

Та не, другой дом конечно лучше моего - светлее, ремонт какой-никакой в том числе и на бекярде, но проблема в том что он уйдет за $950К-$1млн скорее всего и даже если я
пойду напрямую к листинг агенту и дам макс. оффер например $950К - максимум что я могу, то не факт что они взяли бы мой оффер т.к. у меня нет 20% даун.
У меня похожая ситуация уже 2 года длится что мой оффер не намного но перебивают и я никак не могу купить из-за этого

[Komissar]

Маркет на затишье идет. То ли потому что никто не хочет продавать, то ли еще что то

что означает для вас -затишье, что мало продаж (т.к. никто не хочет продавать) или что цены не будут расти и даже упадут ?

в моем зипкоде всего 7 домов на продажу, из них только два ниже 2.5М.

[Ratbert]

"послать" = Продавец может не согласиться ничего чинить
какой же еще смысл может быть у "послать" в контексте топика?

Я расценила "послать" как расторгнуть контракт.
А так два варианта - может ничего не чинить (что вероятно), а может дать какую-то сумму (вполне возможно). Но если Поэт ничего не скажет, то ничего и не получит. А так есть возможноть. ВОт о чем я.

там оказывается совсем другой расклад, была джентельментская договоренность о принятии уже существующего репорта инспекции эс из, после чего они подписали контракт... никакой уважающий себя продавец не согласиться доплатить после кидания на доверии
максимум что имо возможно это попросить, ПОПРОСИТЬ симоволическую сумму на например "розетки"

[Ratbert]

про замену всей проводки несерьезно... нужно менять всю проводку только в редком случае алюминиевых проводов, вот это действительно так плохо что даже страховки отказываются страховать... судя по недавно установленным розеткам скорее всего гдето отшли контакты или не подсоединили когда меняли
гфци конечно надо заменить

я бы рекомендовал нанять электрика на день с условием чтобы он в проессе работы объяснил вам что он делает и как это работает чтобы в будущем имели представление об электрике

Спасибо за ответ, а что молд, прессуре регулятор и воздуходув - это серьезно ?
Да, еще и крыша там протекала, ее починили на $1200, я правильно понимаю что скорее всего гмогу еще пару лет чинить по-немногу если протечет опят ?

вы шутите? особенно про воздуходув
с молдом вы разберетесь в любом случае и бесплатно лет через х когда будете менять умывальник и переделывать ванную... вы ж их будете переделывать?
про регулятор давления большинство народа не знает что он есть и на сколько "приборов" он настроен (вспомнил что я тоже в их числе, я знаю что он должен вроде быть но мне точно неинтересно на сколько он настроен)
ремонт крыши и даже замена это совсем небольшие деньги по сравнению с ценой покупки... даже если совсем-совсем нет денег то всегда можно выкрутиться за десятку (залить пеной, силиконом из баллочика, наложить заплатку или тарп)... крыша из шинглсов?

[Poet77]

про замену всей проводки несерьезно... нужно менять всю проводку только в редком случае алюминиевых проводов, вот это действительно так плохо что даже страховки отказываются страховать... судя по недавно установленным розеткам скорее всего гдето отшли контакты или не подсоединили когда меняли
гфци конечно надо заменить

я бы рекомендовал нанять электрика на день с условием чтобы он в проессе работы объяснил вам что он делает и как это работает чтобы в будущем имели представление об электрике

Спасибо за ответ, а что молд, прессуре регулятор и воздуходув - это серьезно ?
Да, еще и крыша там протекала, ее починили на $1200, я правильно понимаю что скорее всего гмогу еще пару лет чинить по-немногу если протечет опят ?

вы шутите? особенно про воздуходув :Д
с молдом вы разберетесь в любом случае и бесплатно лет через х когда будете менять умывальник и переделывать ванную... вы ж их будете переделывать?
про регулятор давления большинство народа не знает что он есть и на сколько "приборов" он настроен (вспомнил что я тоже в их числе, я знаю что он должен вроде быть но мне точно неинтересно на сколько он настроен)
ремонт крыши и даже замена это совсем небольшие деньги по сравнению с ценой покупки... даже если совсем-совсем нет денег то всегда можно выкрутиться за десятку (залить пеной, силиконом из баллочика, наложить заплатку или тарп)... крыша из шинглсов?

Ратберт,
Спасибо большое за ваши обяснения а то я решил обговорить репорт с одним местным починщиком а он как я понимаю просто хочет содрать с меня побольше денег и поэтому решил
попугать меня хотя он не понимает что я прежде чем его нанимать то взял бы эстимайшион еще у кого-то

Вобщем теперь я точно настроен чтобы дом брать но мне не дает покая другой который вышел рядом.
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/7060 ... me/3763556
Я так думаю он уйдет за $950-$1млн и меня с 10% даун туда не возьмут, но нравится что светлый. У меня осталось 4 дня на снайтие контингенси. Вот думаю нормально ли буфры рсли попросить свою риэлторшу мне еще и этот показать или она не поймет ?

[Снежная__]

Вобщем теперь я точно настроен чтобы дом брать но мне не дает покая другой который вышел рядом.
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/7060 ... me/3763556
Я так думаю он уйдет за $950-$1млн и меня с 10% даун туда не возьмут, но нравится что светлый. У меня осталось 4 дня на снайтие контингенси. Вот думаю нормально ли буфры рсли попросить свою риэлторшу мне еще и этот показать или она не поймет ?

Поэт, не заморачивайтесь. Этот дом уйдет выше миллиона. Очевидно же.

[-helloworld-]

Надо брать оба! И сразу под ренталы

[-helloworld-]

Маркет на затишье идет. То ли потому что никто не хочет продавать, то ли еще что то

Сток маркет уже не прёт, как в 2020. Крипта (некоторая) печатает пока.

Кто хотел скинуть говенные дома - уже получили за них кэш. Рынок опустел чутка.

[Сабина]

Вот ещё интересно , про самые дешёвые дома в Америке

https://apple.news/AQLcxJ8OqQUGJ3SzpZdX1ng

The pandemic has prompted wealthy buyers to splurge on vacation homes and families to trade in city living for the suburbs. It has also fueled demand among first-time home buyers and investors, lifting the bottom end of the housing market in particular.

[Сабина]

Маркет на затишье идет. То ли потому что никто не хочет продавать, то ли еще что то

что означает для вас -затишье, что мало продаж (т.к. никто не хочет продавать) или что цены не будут расти и даже упадут ?

Там на диаграммах все , где минусы в том и затишье.
Я не отрицаю что одна из возможных причин - низкий инвенторий

[Сабина]

Не помню делилась этим видео или нет ? Парень хорошо объясняет ситуацию

[PrettyVacant]

Не помню делилась этим видео или нет ? Парень хорошо объясняет ситуацию

Таких видео сотни за последние года три.

[Гюльбешекер]

Вобщем теперь я точно настроен чтобы дом брать но мне не дает покая другой который вышел рядом.
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/7060 ... me/3763556
Я так думаю он уйдет за $950-$1млн и меня с 10% даун туда не возьмут, но нравится что светлый. У меня осталось 4 дня на снайтие контингенси. Вот думаю нормально ли буфры рсли попросить свою риэлторшу мне еще и этот показать или она не поймет ?

Поэт, к чему эти метания? Вы свой дом упустите, а этот вам не достанется (вы и сами же это понимаете).
Всегда есть дома, которые и лучше, и светлее, и дешевле. Это ваша первая покупка, дом отличный. Въедете, обживетесь, и полюбите его

[Kolombina]

Поэт, к чему эти метания? Вы свой дом упустите, а этот вам не достанется (вы и сами же это понимаете).
Всегда есть дома, которые и лучше, и светлее, и дешевле. Это ваша первая покупка, дом отличный. Въедете, обживетесь, и полюбите его

Согласна.
И насчет светлого/несветлого дома - это еще как посмотреть. Фотки светлее, да, а сам дом - не думаю.
И я уже раньше говорила, не в Сандиеге этим париться

[Ratbert]

Вобщем теперь я точно настроен чтобы дом брать но мне не дает покая другой который вышел рядом.
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/7060 ... me/3763556
Я так думаю он уйдет за $950-$1млн и меня с 10% даун туда не возьмут, но нравится что светлый. У меня осталось 4 дня на снайтие контингенси. Вот думаю нормально ли буфры рсли попросить свою риэлторшу мне еще и этот показать или она не поймет ?

Поэт, к чему эти метания?

поэт, -
к чему теперь метания,
пустых репортов перезвон,
купил, -
судьбы свершился приговор...

[PrettyVacant]

"Как похорошел этот форум при Собянине Бидонине".

[city_girl]

Поэт, к чему эти метания? Вы свой дом упустите, а этот вам не достанется (вы и сами же это понимаете).
Всегда есть дома, которые и лучше, и светлее, и дешевле. Это ваша первая покупка, дом отличный. Въедете, обживетесь, и полюбите его

Согласна.
И насчет светлого/несветлого дома - это еще как посмотреть. Фотки светлее, да, а сам дом - не думаю.
И я уже раньше говорила, не в Сандиеге этим париться

Мне выглядит что фотки второго дома сильно отредактированы, а в первом случае сделаны просто, без выкрутасов. Обычно, если яркий свет за окном, то помещение всегда выглядит сильно темнее чем в реале и надо хорошо поработать чтобы его «осветлить». Это просто большая разность «освещения» зон на фото так срабатывает.

А в сильно солнечных местах лишний тенек всегда плюсом. ИМХО конечно, Мне больше нравится как раз тенистый дворик. Даже в наших местах это большой плюс.

[mikeG]

Радуют оптимистичные прогнозы zillow

[-helloworld-]

Автор пока еще не понял, что купил. Мои вчерашние активитис после работы:

1. Рассыпать удобрения на траву на 10к квадратных ног. Побольше пестицидов иначе все нафиг умрет в пустыне и/или сорняки сожрут всё.
2. По пути обнаружил, что ворота чета хреново открываются. Крутил гайки на hinges.
3. По пути обнаружил, что пару sprinklers вообще сломаны и не поливают. Делал подкоп.

После этого всего нашлось еще больше Осы строят два улья на крыше, деревья надо обрезать, вообще сорняки хорошо бы вытащить.

Мечтаю о квартире в сан диеге.

[M. Ridcully]

Радуют оптимистичные прогнозы zillow

Там следующий период еще боле интересный - не такой драматичный рост, но они открыли что-то новое в фундаментальной физике, расширяющее наши представления о необратимости течения времени.

[SUPER]

Автор пока еще не понял, что купил. Мои вчерашние активитис после работы:

1. Рассыпать удобрения на траву на 10к квадратных ног. Побольше пестицидов иначе все нафиг умрет в пустыне и/или сорняки сожрут всё.
2. По пути обнаружил, что ворота чета хреново открываются. Крутил гайки на hinges.
3. По пути обнаружил, что пару sprinklers вообще сломаны и не поливают. Делал подкоп.

После этого всего нашлось еще больше Осы строят два улья на крыше, деревья надо обрезать, вообще сорняки хорошо бы вытащить.

Мечтаю о квартире в сан диеге.

Переехал из дома в квартиру. Больше времени стало на джим, в своё удовольствие. Да и счет в сейвинге быстрее стало расти)

[Kolombina]

Поэт, к чему эти метания? Вы свой дом упустите, а этот вам не достанется (вы и сами же это понимаете).
Всегда есть дома, которые и лучше, и светлее, и дешевле. Это ваша первая покупка, дом отличный. Въедете, обживетесь, и полюбите его

Согласна.
И насчет светлого/несветлого дома - это еще как посмотреть. Фотки светлее, да, а сам дом - не думаю.
И я уже раньше говорила, не в Сандиеге этим париться

Мне выглядит что фотки второго дома сильно отредактированы, а в первом случае сделаны просто, без выкрутасов. Обычно, если яркий свет за окном, то помещение всегда выглядит сильно темнее чем в реале и надо хорошо поработать чтобы его «осветлить». Это просто большая разность «освещения» зон на фото так срабатывает.

А в сильно солнечных местах лишний тенек всегда плюсом. ИМХО конечно, Мне больше нравится как раз тенистый дворик. Даже в наших местах это большой плюс.

Специально пошла посмотрела. Дом Поэта очень светлый, много солнечных бликов, во всех комнатах, просто фотки необработанные.Во втором даже там, где за окном пальмы\деревья\соседский дом сильно обработанно. Оба дома выходят бекярдами на восток, что означает тень после обеда. Это идеально кмк.