Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Poet77]

Зависит где и в каком состоянии дом. Охотно верю что там где нет мултипле офферс, выбора и у продавца особо нет. Без этих деталей трудно понять о чем вы.

Ситуация у каждого селлера разная и селлеры бывают (иногда) адекватные.
Особенно когда говоришь, что я ферст тайм баер, жена беременная, инфляция, только что переехал, и вообще денег нет, дожить бы до зарплаты (нужное подчеркнуть).

Однако мы тут обсуждаем то, что автор боится даже спросить ремонты. :Д

Смотрите, как было, агент селлера знает мою агентшу и она собиралась ставить этот дом на маркет за $850К и моя агентша договорилас с агентом селлера что дом отдадут мне до того как он выйдет на маркет.(у нас сейчас за практически каждый дом дают на $50К - $100К больше аскинг прице) селлер заказал инспекцию я посмотрел результаты - прошелся по инспекции с моим аганетом - насчитали что надо потратит до $5К чтобы вьехать ну и дальше может еще, я подтвердил что беру ас ис и селлер тогда подписал мой оффер на $865К, Т.е. селлер сделал инспекцию сам чтобы по его словам отдать дом тому кого не испугает то что написано в репорте, ну чтобы дом не вернулся потом на маркет. Ну т.е. я заплатил за дом всего на $15К больше чем просили т.е. $865К а зилло его эстимэйтит в $945К - но наверное зилло не знает ни про трубы ни про розетки не работающие Вобщем как то так

[Poet77]

Поэт, вот еще дом неподалеку цоминг соон:

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6826-Хана-Шаы-92009/хоме/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный :умник1: с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Думаю он уйдет за $950К-$1,025К. Дабавите мне хотя бы $100К ? и я откажусь от своего

[Komissar]

Зависит где и в каком состоянии дом. Охотно верю что там где нет мултипле офферс, выбора и у продавца особо нет. Без этих деталей трудно понять о чем вы.

Ситуация у каждого селлера разная и селлеры бывают (иногда) адекватные.
Особенно когда говоришь, что я ферст тайм баер, жена беременная, инфляция, только что переехал, и вообще денег нет, дожить бы до зарплаты (нужное подчеркнуть).

Однако мы тут обсуждаем то, что автор боится даже спросить ремонты. :Д

Смотрите, как было, агент селлера знает мою агентшу и она собиралась ставить этот дом на маркет за $850К и моя агентша договорилас с агентом селлера что дом отдадут мне до того как он выйдет на маркет.(у нас сейчас за практически каждый дом дают на $50К - $100К больше аскинг прице) селлер заказал инспекцию я посмотрел результаты - прошелся по инспекции с моим аганетом - насчитали что надо потратит до $5К чтобы вьехать ну и дальше может еще, я подтвердил что беру ас ис и селлер тогда подписал мой оффер на $865К, Т.е. селлер сделал инспекцию сам чтобы по его словам отдать дом тому кого не испугает то что написано в репорте, ну чтобы дом не вернулся потом на маркет. Ну т.е. я заплатил за дом всего на $15К больше чем просили т.е. $865К а зилло его эстимэйтит в $945К - но наверное зилло не знает ни про трубы ни про розетки не работающие Вобщем как то так

Поэт, на текущем рынке тебе, считай, повезло. Не капризничай.

[Komissar]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Этот дом показывает, что за 100К Поэт со временем доведет свой до такого же состояния, но зато мортгидж и проперти таксы будет платить с меньшей суммы.

[Lolla]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Этот дом показывает, что за 100К Поэт со временем доведет свой до такого же состояния, но зато мортгидж и проперти таксы будет платить с меньшей суммы.

ну окна и потолки такие высокими и светыми как не крути он не сделает. Остальное - да.
Вот про таксы интересно, у нас оценка дома не связана с ценой за которую дом купили, каунти сама для налогов оценивает

[Komissar]

ну окна и потолки такие высокими и светыми как не крути он не сделает. Остальное - да.
Вот про таксы интересно, у нас оценка дома не связана с ценой за которую дом купили, каунти сама для налогов оценивает

а у нас в Кали все привязано к цене продажи, и расти потом может максимум 2% в год

[Ratbert]

Зависит где и в каком состоянии дом. Охотно верю что там где нет мултипле офферс, выбора и у продавца особо нет. Без этих деталей трудно понять о чем вы.

Ситуация у каждого селлера разная и селлеры бывают (иногда) адекватные.
Особенно когда говоришь, что я ферст тайм баер, жена беременная, инфляция, только что переехал, и вообще денег нет, дожить бы до зарплаты (нужное подчеркнуть).

Однако мы тут обсуждаем то, что автор боится даже спросить ремонты. :Д

Смотрите, как было, агент селлера знает мою агентшу и она собиралась ставить этот дом на маркет за $850К и моя агентша договорилас с агентом селлера что дом отдадут мне до того как он выйдет на маркет.(у нас сейчас за практически каждый дом дают на $50К - $100К больше аскинг прице) селлер заказал инспекцию я посмотрел результаты - прошелся по инспекции с моим аганетом - насчитали что надо потратит до $5К чтобы вьехать ну и дальше может еще, я подтвердил что беру ас ис и селлер тогда подписал мой оффер на $865К, Т.е. селлер сделал инспекцию сам чтобы по его словам отдать дом тому кого не испугает то что написано в репорте, ну чтобы дом не вернулся потом на маркет. Ну т.е. я заплатил за дом всего на $15К больше чем просили т.е. $865К а зилло его эстимэйтит в $945К - но наверное зилло не знает ни про трубы ни про розетки не работающие Вобщем как то так

Поэт, на текущем рынке тебе, считай, повезло. Не капризничай.

ах вот оно как! получается что это внемаркет сделка... приколько будет если ТС откажется а дом уйдет на пару сотен тыс дороже

"розетки" это хорошая иллюстрация к моей реплике что народ в массе не умеет раскладывать проблемы по весам, там цена вопроса может быть пару сотен, не стоит даже упоминания

с трубами еще интересней: сделаны по коду? по коду. Тогда какие вопросы?

[Poet77]

про замену всей проводки несерьезно... нужно менять всю проводку только в редком случае алюминиевых проводов, вот это действительно так плохо что даже страховки отказываются страховать... судя по недавно установленным розеткам скорее всего гдето отшли контакты или не подсоединили когда меняли
гфци конечно надо заменить

я бы рекомендовал нанять электрика на день с условием чтобы он в проессе работы объяснил вам что он делает и как это работает чтобы в будущем имели представление об электрике

Спасибо за ответ, а что молд, прессуре регулятор и воздуходув - это серьезно ?
Да, еще и крыша там протекала, ее починили на $1200, я правильно понимаю что скорее всего гмогу еще пару лет чинить по-немногу если протечет опят ?

[mikeG]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

[Сабина]

PS. Я ещё что удивилась ... Обычно inspection report детально изучаю перед подачей офера, а не наоборот

как это? мне как покупателю до того как принимали мой офер инспекцию делать не давали. И я как продавец тоже не давала делать инспекцию пока люди не под контрактом.

Сабина что-то путает. Наверное, инспекцию селлера имеет в виду.

Наоборот путает кто угодно, кроме меня

[Lolla]

ну окна и потолки такие высокими и светыми как не крути он не сделает. Остальное - да.
Вот про таксы интересно, у нас оценка дома не связана с ценой за которую дом купили, каунти сама для налогов оценивает

а у нас в Кали все привязано к цене продажи, и расти потом может максимум 2% в год

не знаю даже везет или нет... У нас когда мы дом купили каунти оценила дом дороже и следовательно таксы были выше. При этом другие люди на нашей улице с такими же точно домами купили дороже и им оценила каунти дешевле.
А хомстед экземпшн у вас есть? У нас с ней контролируется рост процента только

[Komissar]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

Именно.

[PrettyVacant]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

Похоже, дома-близнецы, вариации одного проекта.
https://www.zillow.com/homedetails/6712 ... 7316_zpid/
Агент нащелкал телефоном, да еще ближе к вечеру.

[Lolla]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

Именно.

по моему планировка разная - вы посмотрите на зал например - во втором доме окна в три этажа, а в первом только один уровень. Кухни разные. Метраж отличается немного и количество гаражей. Так то тогда все дома одинаковые

[Lolla]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

Похоже, дома-близнецы, вариации одного проекта.
https://www.zillow.com/homedetails/6712 ... 7316_zpid/
Агент нащелкал телефоном, да еще ближе к вечеру.

по моему тоже отличается, нет?
во втором зал такой

[PrettyVacant]

Да, еще и крыша там протекала, ее починили на $1200, я правильно понимаю что скорее всего гмогу еще пару лет чинить по-немногу если протечет опят ?

Если с 1988 года крышу меняли один раз, то надо будет снова менять через какое-то время.

[Гюльбешекер]

"послать" = Продавец может не согласиться ничего чинить
какой же еще смысл может быть у "послать" в контексте топика?

Я расценила "послать" как расторгнуть контракт.
А так два варианта - может ничего не чинить (что вероятно), а может дать какую-то сумму (вполне возможно). Но если Поэт ничего не скажет, то ничего и не получит. А так есть возможноть. ВОт о чем я.

[Сабина]

Поэт, вот еще дом неподалеку coming soon:

https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6826 ... me/3871501

О! вот этот дом реально светлый, классный с предыдущим даже и сравнивать сложно как то

Эти дома вообще разные? Вся разница в том, что в поэтовском на фотографа и стейджинг тратиться не стали, агент что-то телефоном нащелкал по углам.

Похоже, дома-близнецы, вариации одного проекта.
https://www.zillow.com/homedetails/6712 ... 7316_zpid/
Агент нащелкал телефоном, да еще ближе к вечеру.

Вот more or less comparable, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3517 ... me/3863402

[PrettyVacant]

Вот more or less comparable, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3517 ... me/3863402

Дом намного новее (2000 против 1988), побольше, лот побольше.

[M. Ridcully]

Особенно в Сан Диего, что вообще представляет собой выжженную пустыню.

Кое-кто Сандиеговку с Вегасом перепутал

Ну утрирую немножко, есть там приятные места - Torrey Pines (вроде, так называется?) парк, еще кое-что может есть. Но в основной массе - как написал.
Но мой поинт был просто в том, что жаловаться не "темноту" / тень в таких местах как-то необычно. Я бы любому деревцу-кустику рад был.

[Снежная__]

Я бы любому деревцу-кустику рад был.

У меня на бекяре растут три огромных разлапистых дерева. Знаете сколько стоило подстричь их прошлом году? $1300. Это не считая пальм. А пальм у меня на бэк и фронтярде штук 10. Каждая недорого, 70 баксов подстричь. Вот и считайте. Просто раз году расход. Не то чтоб без штанов останешься. Но, можно найти этим деньгам и другое применение

[Снежная__]

Зависит где и в каком состоянии дом. Охотно верю что там где нет мултипле офферс, выбора и у продавца особо нет. Без этих деталей трудно понять о чем вы.

Ситуация у каждого селлера разная и селлеры бывают (иногда) адекватные.
Особенно когда говоришь, что я ферст тайм баер, жена беременная, инфляция, только что переехал, и вообще денег нет, дожить бы до зарплаты (нужное подчеркнуть).

Однако мы тут обсуждаем то, что автор боится даже спросить ремонты. :Д

Смотрите, как было, агент селлера знает мою агентшу и она собиралась ставить этот дом на маркет за $850К и моя агентша договорилас с агентом селлера что дом отдадут мне до того как он выйдет на маркет.(у нас сейчас за практически каждый дом дают на $50К - $100К больше аскинг прице) селлер заказал инспекцию я посмотрел результаты - прошелся по инспекции с моим аганетом - насчитали что надо потратит до $5К чтобы вьехать ну и дальше может еще, я подтвердил что беру ас ис и селлер тогда подписал мой оффер на $865К, Т.е. селлер сделал инспекцию сам чтобы по его словам отдать дом тому кого не испугает то что написано в репорте, ну чтобы дом не вернулся потом на маркет. Ну т.е. я заплатил за дом всего на $15К больше чем просили т.е. $865К а зилло его эстимэйтит в $945К - но наверное зилло не знает ни про трубы ни про розетки не работающие Вобщем как то так

Поэт, на текущем рынке тебе, считай, повезло. Не капризничай.

+много

[Komissar]

по моему планировка разная - вы посмотрите на зал например - во втором доме окна в три этажа, а в первом только один уровень. Кухни разные. Метраж отличается немного и количество гаражей. Так то тогда все дома одинаковые

разве число гаражей разное?

[Poet77]

Вот море ор лесс цомпарабле, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/3517-Цорте-Рамон-92009/хоме/3863402

Дом намного новее (2000 против 1988), побольше, лот побольше.

Проблема в том, что за последние 2 месяца у нас цены на дома еще подросли, я думаю такой сейчас бы уже за $1млн ушел,
Я пытался работать напрямую с листинг агентами и они мне говорили или намекали на сколько у них есть макс оффер, за последний месяц все нормалные дома уходили на $100-$150К больше аскинг прайс я думаю что осенью такое прекратится что будут давать на $100К больше но думаю что цены ниже чем сейчас уже не будут.

[Сабина]

Вот more or less comparable, правда поновее, но зато прямо в тем же краях. посмотрите за сколько продалось в начале апреля
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3517 ... me/3863402

Дом намного новее (2000 против 1988), побольше, лот побольше.

С другой стороны вот - https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6483 ... me/6478431
Может и не сильно дешево в итоге. Сейчас конечно маркет переломный, трудно что то сказать. Сама такая - подписала сегодня