This project has deed restrictions

[Mmodel]

Я не эксперт вообще, ноль реального опыта сразу говорю, может не очень что-то стоящее скажу, просто моё мнение, просто тема интересная.

Че делать, куда бежать , где выискивать детали про это ограничение ?

Вроде как по цепочке Private encumbrance -> Restrictive Covenants -> deed

По дефолту права, это всё что снизу и сверху куска земли.

An encumbrance is a right to, interest in, or legal liability on property that does not prohibit passing title to the property but that may diminish its value

сузили

Restrictive Covenants - enhance the value of the property as that property is resold to others

расширили
передали в форме deed.

Но может, она никогда не подаст.

Тобишь кто-то хотел в случае нефти вышку поставить, но это не значит что надо будет копать под каждым апартментом и вообще в Bay Area что-то я не видел что-бы вообще этим занимались.
Ну приедут если что, поставят типа "дерева" что-ли, пусть стоит качает.

Вдруг отменили авто appraisal и велят произвести живой in person appraisal по вышеуказанной причине.

Я бы пытался сторговаться что у меня имущество меньше стоит для налоговой базы, мол на той "тётке" часть.

И вообще очень интересно, поэтому написал.

[Сабина]

Deed restrictions это совсем не обязательно связано с BMR, их там миллион может быть. Мой вопрос о том как узнать что именно спровоцировало underwriters на живой аппрайзал

История имеет интересное продолжение. Через две недели банк наконец то вымучил что оказывается underwrites просят документ что именно этот юнит не low income.
Я поговорила со знакомым, который был менеджер продаж новых кондо. Он работал практически у всех билдеров здесь в Бей Эрии. Он в общем то сказал что underwriters некомпетентные, но побегать нам конечно пришлось от тайтла до сити планнинг, в итоге последние соизволили прислать емейл что юнит числиться как market.
У меня сложилось ощущение что банки нынче уже не знают к чему придраться

[Komissar]

Deed restrictions это совсем не обязательно связано с BMR, их там миллион может быть. Мой вопрос о том как узнать что именно спровоцировало underwriters на живой аппрайзал

История имеет интересное продолжение. Через две недели банк наконец то вымучил что оказывается underwrites просят документ что именно этот юнит не low income.

а я ведь предупреждал, что там пахнет BMR

[Сабина]

Deed restrictions это совсем не обязательно связано с BMR, их там миллион может быть. Мой вопрос о том как узнать что именно спровоцировало underwriters на живой аппрайзал

История имеет интересное продолжение. Через две недели банк наконец то вымучил что оказывается underwrites просят документ что именно этот юнит не low income.

а я ведь предупреждал, что там пахнет BMR

А я сразу сказала что нет и была права

[Komissar]

Такие крошечные юниты _обычно_ бывают BMR, потому underwriters так забеспокоились. По идее, при таком метраже не должны разрешать делать 3 бедрума.

[Сабина]

Такие крошечные юниты _обычно_ бывают BMR, потому underwriters так забеспокоились. По идее, при таком метраже не должны разрешать делать 3 бедрума.

Кому может и крошечное, а мне самое то. BMR у нас есть почти во всех комплексах, кроме совсем стареньких вроде тех где вы накупили, так что не додумывайте за underwriters .
Детям по комнате , если приедут погостить. Хорошо что маленькие комнаты , долго не задержаться . Зато не нужно убираться много и держать тонны барахла. Главное что абсолютно все рядом, в пешей доступности и жильё новенькое совсем, не 20+-летняя двухкомнатная помойка в которой нужен солидный бюджет для ремонтов .