Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Komissar]

Вобщем кто чего думает ? Ситуация меняется с хоусинг маркет, если 1 год назад большинство считало что через год цены упадут (чего не случилось) то сеичас почти все предсказывают что цены только вурастут.

обычно, когда все убеждены, что оно только вырастет, тут то оно и падает... но реально никто не знает

[Poet77]

Вобщем кто чего думает ? Ситуация меняется с хоусинг маркет, если 1 год назад большинство считало что через год цены упадут (чего не случилось) то сеичас почти все предсказывают что цены только вурастут.

обычно, когда все убеждены, что оно только вырастет, тут то оно и падает... но реально никто не знает

Я понял, а как было в 2008, я тогда домиками не интересовался еще, правда что риэлторы говорили в 2007 - сеичас когда цены немного упали - то самое время покупать ?
А когда уже хотя бы 30% прогнозов было что цены на домики упадут существенно ? в декабре 2007 ? в апреле 2008 ? в сентябре 2008 ?

[Kolombina]

Вобщем кто чего думает ? Ситуация меняется с хоусинг маркет, если 1 год назад большинство считало что через год цены упадут (чего не случилось) то сеичас почти все предсказывают что цены только вурастут.

обычно, когда все убеждены, что оно только вырастет, тут то оно и падает... но реально никто не знает

Да, так оно и есть, происходит обычно то, чего не ожидает большинство. Но как оценить чего ожидает большинство - хз

[Beretta]

Вобщем кто чего думает ? Ситуация меняется с хоусинг маркет, если 1 год назад большинство считало что через год цены упадут (чего не случилось) то сеичас почти все предсказывают что цены только вурастут.

обычно, когда все убеждены, что оно только вырастет, тут то оно и падает... но реально никто не знает

Я понял, а как было в 2008, я тогда домиками не интересовался еще, правда что риэлторы говорили в 2007 - сеичас когда цены немного упали - то самое время покупать ?
А когда уже хотя бы 30% прогнозов было что цены на домики упадут существенно ? в декабре 2007 ? в апреле 2008 ? в сентябре 2008 ?

Посмотрите фильм Big Short, там все ответы на ваши вопросы

[Ratbert]

Вобщем кто чего думает ? Ситуация меняется с хоусинг маркет, если 1 год назад большинство считало что через год цены упадут (чего не случилось) то сеичас почти все предсказывают что цены только вурастут.

как хоть что-то мало-мальски нужное может упасть если денег наэмитировали почти столько сколько было в обороте год назад? а самое прикольное что не собираются останавливаться - каждый месяц появляются все новые поводы подпечатать

[Komissar]

Вобщем кто чего думает ? Ситуация меняется с хоусинг маркет, если 1 год назад большинство считало что через год цены упадут (чего не случилось) то сеичас почти все предсказывают что цены только вурастут.

как хоть что-то мало-мальски нужное может упасть если денег наэмитировали почти столько сколько было в обороте год назад? а самое прикольное что не собираются останавливаться - каждый месяц появляются все новые поводы подпечатать

да, денег напечатано немеряно, вот только этот поток как-то в основном мимо меня прошел. А я бы подставил ведерко-другое, чтобы резаной зеленой бумажкой наполнить.

[Poet77]

Вобщем кто чего думает ? Ситуация меняется с хоусинг маркет, если 1 год назад большинство считало что через год цены упадут (чего не случилось) то сеичас почти все предсказывают что цены только вурастут.

как хоть что-то мало-мальски нужное может упасть если денег наэмитировали почти столько сколько было в обороте год назад? а самое прикольное что не собираются останавливаться - каждый месяц появляются все новые поводы подпечатать

да, денег напечатано немеряно, вот только этот поток как-то в основном мимо меня прошел. А я бы подставил ведерко-другое, чтобы резаной зеленой бумажкой наполнить.

Т.е. комиссар и Ратберт за то, что цены будут только расти а был здесь helloworld который уверял что цены упадут, я вот думаю эти напечатанные деньги прошли мимо большинства людей, кто получил стимул по $2К то это не в счет, а что если кто-то получил мнго этих напечатанных денег то они домики и скупили (иБайеры) ?
И наверно те кто получили много денег будут их в какой-то бизнес вкладывать и нанимать агрессивно, значит зарплаты в течение года тоже подрастут ? (понятно что зарплату тебе никто не поднимет, но найти что-то более оплачиваемое по идее можно будет)

[PrettyVacant]

[Poet77]

Вобщем кто чего думает ? Ситуация меняется с хоусинг маркет, если 1 год назад большинство считало что через год цены упадут (чего не случилось) то сеичас почти все предсказывают что цены только вурастут.

как хоть что-то мало-мальски нужное может упасть если денег наэмитировали почти столько сколько было в обороте год назад? а самое прикольное что не собираются останавливаться - каждый месяц появляются все новые поводы подпечатать

Еще, новый пропосал бидона(на инфраструктуру) - это 2 трилиона на 8 лет - а не сразу, правильно ? т.е. всего 250 млрд. на 1 год, т.е. возможно это не так сильно разгонит инфляцию, а может он их даже и соберет за счет увеличения налогов.
Кстати вплоне возможно что когда бидон поднимет налоги корпорациям то корпорации начнут увольнять и переводить производство в Китай(если производство), возможно тут кризис и подоспеет и может дажи домики и упадут немнго, или нет ?

[Komissar]

Т.е. комиссар и Ратберт за то, что цены будут только расти

Не надо привирать. Я как раз говорил честно, что не знаю. И никто не знает. Но в оборот была вброшена туева хуча денег, а в такой ситуации традиционно рекомендуют покупать hard assets, RE в первую очередь.

[Poet77]

Т.е. комиссар и Ратберт за то, что цены будут только расти

Не надо привирать. Я как раз говорил честно, что не знаю. И никто не знает. Но в оборот была вброшена туева хуча денег, а в такой ситуации традиционно рекомендуют покупать хард ассетс, РЕ в первую очередь.

Ну смотри, вбросили около 5 трлн, так ? Но мы не посчитали сколько страна потеряла на пандемии, т.е. я думаю меньше конечно 5 трлн. но насколько ?
В 2008 напечатали 0.7 трлн вроде и все равно цены упали причем не только на домики но и на машины и т.д. т.е. наверное чтобы цены не падали и не поднимались то надо было напечатать где-то 2-3 трлн. Но наверно кризис 2008 был сильнее чем пандемия 2020 и их нелзя сравнивать

[Brave]

Т.е. комиссар и Ратберт за то, что цены будут только расти

Не надо привирать. Я как раз говорил честно, что не знаю. И никто не знает. Но в оборот была вброшена туева хуча денег, а в такой ситуации традиционно рекомендуют покупать хард ассетс, РЕ в первую очередь.

Ну смотри, вбросили около 5 трлн, так ? Но мы не посчитали сколько страна потеряла на пандемии, т.е. я думаю меньше конечно 5 трлн. но насколько ?
В 2008 напечатали 0.7 трлн вроде и все равно цены упали причем не только на домики но и на машины и т.д. т.е. наверное чтобы цены не падали и не поднимались то надо было напечатать где-то 2-3 трлн. Но наверно кризис 2008 был сильнее чем пандемия 2020 и их нелзя сравнивать

Looks like all of those 5 trillion went to the stock market, and not much trickled down into the real economy...

[Сабина]

Ещё подумалось. Если вдруг введут новый capital gains tax, а кто то купил дом под завязку, продав стоки и при этом у них годовой доход 400+, то их могут ждать сюрпризы в следующем году.

[Сабина]

Можно не гадать куда пошли деньги от тех чеков, ценсуз все посчитал
https://www.cnbc.com/2021/03/12/heres-h ... hecks.html

[Ratbert]

Т.е. комиссар и Ратберт за то, что цены будут только расти

Не надо привирать. Я как раз говорил честно, что не знаю. И никто не знает. Но в оборот была вброшена туева хуча денег, а в такой ситуации традиционно рекомендуют покупать хард ассетс, РЕ в первую очередь.

Ну смотри, вбросили около 5 трлн, так ? Но мы не посчитали сколько страна потеряла на пандемии, т.е. я думаю меньше конечно 5 трлн. но насколько ?

каким образом потери на пандемии имеют отношение к эмиссии и количеству денег в обороте? потери то физические а количество денег от пандемий не меняется...

ну то есть конечно имеют но прямо противоположное: физический совокупный продукт уменьшился => тут то логично было уменьшить количество денег обслуживающих этот продукт чтобы не вызвать инфляцию...
но вместо этого денег немерянно добавили, официально увеличили денежную массу в полтора раза, а неофициально хз (сколько нужно было влить чтобы остановить 30% падение рынков с капитализацией > 100 трлн год назад никто не знает, но очевидно что намного больше 5 трлн)

[Serenalife]

мне интересен был ответ - я его получила (27 лет). Что будет с маркетом через 27 лет никто не знает. С домами во Флориде и подавно. Откроются синкхолы и тютю. В наше время мало кто покупает отдельный синк хол кавередж. В идеале конечно стоимость недвижимости вырастит. У меня пример есть правда прошло 23 года. Цена выросла на 95К. Но чтобы дом продать сейчас нужно поменять крышу (7-9К), сделать ремонт внутри чтобы дом мог compete с домами которые на маркете (кухня, каунтерторы, полы). Конечно это все не будет стоить 95К и выгода все же останется но не такая прямо ах. Наверное я просто не делаю ставки на Флориду.

Моя родственница (живет в часе от Орландо) купила дом в 2017 за $175,000, продала в феврале 2021 за $255,000. Ничего не вкладывала в ремонт. $80,000 за 4 года- совсем неплохо.

[Снежная__]

мне интересен был ответ - я его получила (27 лет). Что будет с маркетом через 27 лет никто не знает. С домами во Флориде и подавно. Откроются синкхолы и тютю. В наше время мало кто покупает отдельный синк хол кавередж. В идеале конечно стоимость недвижимости вырастит. У меня пример есть правда прошло 23 года. Цена выросла на 95К. Но чтобы дом продать сейчас нужно поменять крышу (7-9К), сделать ремонт внутри чтобы дом мог compete с домами которые на маркете (кухня, каунтерторы, полы). Конечно это все не будет стоить 95К и выгода все же останется но не такая прямо ах. Наверное я просто не делаю ставки на Флориду.

Моя родственница (живет в часе от Орландо) купила дом в 2017 за $175,000, продала в феврале 2021 за $255,000. Ничего не вкладывала в ремонт. $80,000 за 4 года- совсем неплохо.

А риелторские не вычитываете?

[Poet77]

Т.е. комиссар и Ратберт за то, что цены будут только расти

Не надо привирать. Я как раз говорил честно, что не знаю. И никто не знает. Но в оборот была вброшена туева хуча денег, а в такой ситуации традиционно рекомендуют покупать хард ассетс, РЕ в первую очередь.

Ну смотри, вбросили около 5 трлн, так ? Но мы не посчитали сколько страна потеряла на пандемии, т.е. я думаю меньше конечно 5 трлн. но насколько ?

каким образом потери на пандемии имеют отношение к эмиссии и количеству денег в обороте? :ролл: потери то физические а количество денег от пандемий не меняется...

ну то есть конечно имеют но прямо противоположное: физический совокупный продукт уменьшился => тут то логично было уменьшить количество денег обслуживающих этот продукт чтобы не вызвать инфляцию...
но вместо этого денег немерянно добавили, официально увеличили денежную массу в полтора раза, а неофициально хз (сколько нужно было влить чтобы остановить 30% падение рынков с капитализацией > 100 трлн год назад никто не знает, но очевидно что намного больше 5 трлн)

Говорил сегодня со своим одноклассником который занимает хорошую позициюв финансах на уол-стрит, он говорит, что практически уверен что фрс сможет сдержать инфляцию, говорит что трилионы и раньше печатали а инфляции большой не было, он считает что в Сан-Диего цены на дома вырастут только если СФБА продолжит их скупать иначе практически не изменится.
Сегодня смотрели 1 дом, агент говорит что вроде из СФБА народ до сих пор приежает, вот мне интересно, всютаки кому-то из СФБА разрешили удаленить на 5 или 10 лет? я думаю что это наверно те, кто уже давно в кампании работает и поэтому думает что он незаменимый и кампании проще терпеть его удаленку чем кого-то нового искать кто будет в офис ходить
СФБА - вас осенью загонят в офисы или нет ? по идее уже обявили всем я дуамю.

[7thSense]

мне интересен был ответ - я его получила (27 лет). Что будет с маркетом через 27 лет никто не знает. С домами во Флориде и подавно. Откроются синкхолы и тютю. В наше время мало кто покупает отдельный синк хол кавередж. В идеале конечно стоимость недвижимости вырастит. У меня пример есть правда прошло 23 года. Цена выросла на 95К. Но чтобы дом продать сейчас нужно поменять крышу (7-9К), сделать ремонт внутри чтобы дом мог compete с домами которые на маркете (кухня, каунтерторы, полы). Конечно это все не будет стоить 95К и выгода все же останется но не такая прямо ах. Наверное я просто не делаю ставки на Флориду.

Моя родственница (живет в часе от Орландо) купила дом в 2017 за $175,000, продала в феврале 2021 за $255,000. Ничего не вкладывала в ремонт. $80,000 за 4 года- совсем неплохо.

Да это понятно, что все продать могут сейчас с прибылью. А где она жить собирается, рентовать?

[Serenalife]

Моя родственница (живет в часе от Орландо) купила дом в 2017 за $175,000, продала в феврале 2021 за $255,000. Ничего не вкладывала в ремонт. $80,000 за 4 года- совсем неплохо.

А риелторские не вычитываете?

Конечно, надо вычесть все расходы(~$20,000), но все равно прибыль оказалась неплохая.

[Снежная__]

Моя родственница (живет в часе от Орландо) купила дом в 2017 за $175,000, продала в феврале 2021 за $255,000. Ничего не вкладывала в ремонт. $80,000 за 4 года- совсем неплохо.

А риелторские не вычитываете?

Конечно, надо вычесть все расходы(~$20,000), но все равно прибыль оказалась неплохая.

У нас друг купил дом в СД в 2018 за 880, сейчас продает за 1млн400
Вроде это как прибыль. А то так, на мороженое детям

[Serenalife]

Моя родственница (живет в часе от Орландо) купила дом в 2017 за $175,000, продала в феврале 2021 за $255,000. Ничего не вкладывала в ремонт. $80,000 за 4 года- совсем неплохо.

А риелторские не вычитываете?

Конечно, надо вычесть все расходы(~$20,000), но все равно прибыль оказалась неплохая.

У нас друг купил дом в СД в 2018 за 880, сейчас продает за 1млн400
Вроде это как прибыль. А то так, на мороженое детям

Ну так это - у вас. А у нас такая сумма - это 1/3 от цены дома.

[Снежная__]

Ну так это - у вас. А у нас такая сумма - это 1/3 от цены дома.

Тоже логично

[Сабина]

мне интересен был ответ - я его получила (27 лет). Что будет с маркетом через 27 лет никто не знает. С домами во Флориде и подавно. Откроются синкхолы и тютю. В наше время мало кто покупает отдельный синк хол кавередж. В идеале конечно стоимость недвижимости вырастит. У меня пример есть правда прошло 23 года. Цена выросла на 95К. Но чтобы дом продать сейчас нужно поменять крышу (7-9К), сделать ремонт внутри чтобы дом мог compete с домами которые на маркете (кухня, каунтерторы, полы). Конечно это все не будет стоить 95К и выгода все же останется но не такая прямо ах. Наверное я просто не делаю ставки на Флориду.

Моя родственница (живет в часе от Орландо) купила дом в 2017 за $175,000, продала в феврале 2021 за $255,000. Ничего не вкладывала в ремонт. $80,000 за 4 года- совсем неплохо.

А риелторские не вычитываете?

А выплаты по моргиджу если был? A property tax ?

[Ratbert]

Т.е. комиссар и Ратберт за то, что цены будут только расти

Не надо привирать. Я как раз говорил честно, что не знаю. И никто не знает. Но в оборот была вброшена туева хуча денег, а в такой ситуации традиционно рекомендуют покупать хард ассетс, РЕ в первую очередь.

Ну смотри, вбросили около 5 трлн, так ? Но мы не посчитали сколько страна потеряла на пандемии, т.е. я думаю меньше конечно 5 трлн. но насколько ?

каким образом потери на пандемии имеют отношение к эмиссии и количеству денег в обороте? :ролл: потери то физические а количество денег от пандемий не меняется...

ну то есть конечно имеют но прямо противоположное: физический совокупный продукт уменьшился => тут то логично было уменьшить количество денег обслуживающих этот продукт чтобы не вызвать инфляцию...
но вместо этого денег немерянно добавили, официально увеличили денежную массу в полтора раза, а неофициально хз (сколько нужно было влить чтобы остановить 30% падение рынков с капитализацией > 100 трлн год назад никто не знает, но очевидно что намного больше 5 трлн)

Говорил сегодня со своим одноклассником который занимает хорошую позициюв финансах на уол-стрит, он говорит, что практически уверен что фрс сможет сдержать инфляцию, говорит что трилионы и раньше печатали а инфляции большой не было, он считает что в Сан-Диего цены на дома вырастут только если СФБА продолжит их скупать иначе практически не изменится.

цифры однако показывают совершенно другую картину: объемы печати выросли как минимум на порядок плюс на это накладывается невиданный ранее дефицит бюджета и еще больший чем раньше дефицит торговли...
либо ТАМ есть хитрый план по сжиганию долгов, либо совсем ни о чем не думают...