Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

[Poet77]

Поэт. Сорри, что отвлёк вас. Сделайте наконец офер на этот дом, но найдите другого агента. А этот агент какой то непонятный.

Уже пендится дом, я отказался от него, агент кстати прислал мне скреен переписки где ему предлагают 1млн за этот дом, там пишут что VA лоан и 18 дней закрыть сделку, я не люблю когда на меня так пытаются давить и это 1 из причин почему я отказался, но это наверное в СНГ когда говорят, что у нас типа есть клиенты что дают 1 млн - то значит пытаются развести - а здесь как ?
в порядке вещей или стремно тоже ?

[Снежная__]

Рынок сейчас горячий. Ничего удивительного что дома уходят быстро. Если вы еще не решили, готовы ли вы сражаться с другими покупателями за дома, может просто время не ваше. Сейчас нужно быть поактивнее и понастырнее чтоб купить что-то.

[Poet77]

что значит усе ? Во 1-х у меня есть кредитки где можно набрать хоть на $70К а во 2-х даже раньше без моратория дом начинали забирать если за 6 месяцев не платил, а я работу за 2 месяца находил, даже когда на х1б был. Но вобще хочется до осени подождать с покупкой.

Поэт, набрать долгов на кредитках дело нехитрое. Чем через месяц возвращать будете? Кредитки помесячно закрывать нужно, иначе "гитлер капут" :умник1:

Снежная, на всякий случай спрошу у вас:
1)Вы слышали что бывают кредитки с 0% апр 1-е 12-18 месяцев ?
2)Вы слышали что такое минимальный платеж за 1 месяц который надо заплатит?
3)Как вы думаете, если на кредитке около $10К долгов - сколько будет мин платеж за 1 месяц ? - $100-$150, т.е. в 50-100 раз меньше

Я на всякий случай обьясняю (даже не вам а некоторым другим участникам) что нет никакого смысла набирать долги на кредитках, но если допустим такая ситуация, что все деньги во что-то вложены (например в дом) и тут потерял работу то перебится пару месяцев можно на кредитках а пoтом их выплатить, возможно даже открыть что-то с 0% апр что можно сделать но не всегда.

[Poet77]

Рынок сейчас горячий. Ничего удивительного что дома уходят быстро. Если вы еще не решили, готовы ли вы сражаться с другими покупателями за дома, может просто время не ваше. Сейчас нужно быть поактивнее и понастырнее чтоб купить что-то.

Проблема не в том совершенно. За те 2 месяца что мы ищем с пандемии был 1 дом, точнее даже твин который очень понравился нам с женой синхронно.
На него мы написали оффер сразу же, написали даже чуть на большую сумму чем предлагала агент (мы всегда пытаемся брат своим агентом агента продавца)
Но выяснилось что селлер именно этого твина хотел чтобы было 20% даун и нас не взяли.

А этот дом 71-го нам тоже понравился, особенно мне, но смущало что он 71-го года и райончик там выглядит бедновато т.е. здесь именно та ситуация где за и против было примерно поровну
поэтому и передумали.

Кстати как вы считаете при том маркете что сеичас это правильная тактика - брать своим агентом - агента селлера, т.к. он заинтересован чтобы протолкнуть твой оффер, если несколько примерно одинаковых и посоветует тебе на какую сумму написать оффер ?

[Снежная__]

Снежная, на всякий случай спрошу у вас:
1)Вы слышали что бывают кредитки с 0% апр 1-е 12-18 месяцев ?
2)Вы слышали что такое минимальный платеж за 1 месяц который надо заплатит?
3)Как вы думаете, если на кредитке около $10К долгов - сколько будет мин платеж за 1 месяц ? - $100-$150, т.е. в 50-100 раз меньше

Я на всякий случай обьясняю (даже не вам а некоторым другим участникам) что нет никакого смысла набирать долги на кредитках, но если допустим такая ситуация, что все деньги во что-то вложены (например в дом) и тут потерял работу то перебится пару месяцев можно на кредитках а пoтом их выплатить, возможно даже открыть что-то с 0% апр что можно сделать но не всегда.

Вы понимаете, что минимальный платеж не отменяет долга? Ваш долг например в 10к на одной кредитке при общем кридитном лимите 70к- это больше 10 процентов. Второй месяц не заплатили- понятнули с кредитки- все, дальше вам закроют доступ к трансферам безпроцентным на 12-18 месяцев)) Эта инфо доступна всем, выдающим вам кредиты, не обольщайтесь.
По минимальным платежам в 100 баксов- я даже это обсуждать не хочу. Долг никуда не девается, а только накапливается. Я в такие игры не играю.

[Снежная__]

Кстати как вы считаете при том маркете что сеичас это правильная тактика - брать своим агентом - агента селлера, т.к. он заинтересован чтобы протолкнуть твой оффер, если несколько примерно одинаковых и посоветует тебе на какую сумму написать оффер ?

У меня, как у продавца, был плохой опыт работы с агентом, представляющим нас и покупателя. Даже тему тут открывала. Последний раз покупала с редфином. Очень довольна осталась. Теперь наверное только с ними работать и буду.

[Poet77]

Снежная, на всякий случай спрошу у вас:
1)Вы слышали что бывают кредитки с 0% апр 1-е 12-18 месяцев ?
2)Вы слышали что такое минимальный платеж за 1 месяц который надо заплатит?
3)Как вы думаете, если на кредитке около $10К долгов - сколько будет мин платеж за 1 месяц ? - $100-$150, т.е. в 50-100 раз меньше

Я на всякий случай обьясняю (даже не вам а некоторым другим участникам) что нет никакого смысла набирать долги на кредитках, но если допустим такая ситуация, что все деньги во что-то вложены (например в дом) и тут потерял работу то перебится пару месяцев можно на кредитках а потом их выплатить, возможно даже открыть что-то с 0% апр что можно сделать но не всегда.

Вы понимаете, что минимальный платеж не отменяет долга? Ваш долг например в 10к на одной кредитке при общем кридитном лимите 70к- это больше 10 процентов. Второй месяц не заплатили- понятнули с кредитки- все, дальше вам закроют доступ к трансферам безпроцентным на 12-18 месяцев)) Эта инфо доступна всем, выдающим вам кредиты, не обольщайтесь.
По минимальным платежам в 100 баксов- я даже это обсуждать не хочу. Долг никуда не девается, а только накапливается. Я в такие игры не играю. :ноно#:

Вы реально прочитали что я написал ?

Давайте еще раз напишу:

Я на всякий случай обьясняю (даже не вам а некоторым другим участникам) что нет никакого смысла набирать долги на кредитках, но если допустим такая ситуация, что все деньги во что-то вложены (например в дом) и тут потерял работу то перебится пару месяцев можно на кредитках а потом их выплатить, возможно даже открыть что-то с 0% апр что можно сделать но не всегда.

Могу вам пояснить более подробно если нужно: вы открыли кредитку с 0% апр на 12 месяцев(на момент открытия у вас не было долгов на других кредитках), можете даже заеплаится в течение часа на 3 разные кредитки с 0% апр и потом платите этими кредитками и новые не открываете, Очен важно : выплатить все или все что возможно до того как закаончится 0%апр
(на это будет 11-17 месяцев в зависимости от кредитки) как результат - вы пользовались деньгами банка и ничего им за это не заплатили.
Я если что я так делал уже много раз, удивлен что вы не знали что это возможно.

[Poet77]

Кстати как вы считаете при том маркете что сеичас это правильная тактика - брать своим агентом - агента селлера, т.к. он заинтересован чтобы протолкнуть твой оффер, если несколько примерно одинаковых и посоветует тебе на какую сумму написать оффер ?

У меня, как у продавца, был плохой опыт работы с агентом, представляющим нас и покупателя. Даже тему тут открывала. Последний раз покупала с редфином. Очень довольна осталась. Теперь наверное только с ними работать и буду.

Насколько я поню у вас была обратная ситуация - вы продавали дом а байер решил вашего агента взять своим. правильно ?
Т.е. понятно что агент сделает все возможное чтобы дом продался. Но мне кажется что когда я беру агента селлера своим то он постарается по-возможности пропихнуть мой оффер, некоторые агенты вместо себя предлагают кого-то своего но тоже сливают ему инфу какой оффер надо сделать.

Как вы считаете (просто на будующее) - это красные флаги или нет, что агент стал нам рассказывать как нам повезло что селлер согласилась продать нам дом на $16К дешевле чем другие давали а потом стал присылать скрины что кто-то грозится сделат оффер на $75К больше чем наш.
Вы верите в такое что селлер решил нам подыграть т.к. агент ему рассказал какая мы классня семья и нам очень нужен этот дом ?

[Снежная__]

Я на всякий случай обьясняю (даже не вам а некоторым другим участникам) что нет никакого смысла набирать долги на кредитках, но если допустим такая ситуация, что все деньги во что-то вложены (например в дом) и тут потерял работу то перебится пару месяцев можно на кредитках а потом их выплатить, возможно даже открыть что-то с 0% апр что можно сделать но не всегда.

Могу вам пояснить более подробно если нужно: вы открыли кредитку с 0% апр на 12 месяцев(на момент открытия у вас не было долгов на других кредитках), можете даже заеплаится в течение часа на 3 разные кредитки с 0% апр и потом платите этими кредитками и новые не открываете, Очен важно : выплатить все или все что возможно до того как закаончится 0%апр
(на это будет 11-17 месяцев в зависимости от кредитки) как результат - вы пользовались деньгами банка и ничего им за это не заплатили.
Я если что я так делал уже много раз, удивлен что вы не знали что это возможно.

Вы ничего нового не написали, что я не прокоментировала выше. Еще раз повторю нет дохода=безработный. Месяц или два, может не получится найти работу или полгода. В течении двух месяцев вы без фин подушки, которой у вас, как я поняла нет, влезете в такую яму, что трудно будет из нее вылести. Но, дело ваше. Я сказала- вы услышали

[Снежная__]

Насколько я поню у вас была обратная ситуация - вы продавали дом а байер решил вашего агента взять своим. правильно ?
Т.е. понятно что агент сделает все возможное чтобы дом продался. Но мне кажется что когда я беру агента селлера своим то он постарается по-возможности пропихнуть мой оффер, некоторые агенты вместо себя предлагают кого-то своего но тоже сливают ему инфу какой оффер надо сделать.

Как вы считаете (просто на будующее) - это красные флаги или нет, что агент стал нам рассказывать как нам повезло что селлер согласилась продать нам дом на $16К дешевле чем другие давали а потом стал присылать скрины что кто-то грозится сделат оффер на $75К больше чем наш.
Вы верите в такое что селлер решил нам подыграть т.к. агент ему рассказал какая мы классня семья и нам очень нужен этот дом ?

Поэт, я не верю в сказки. на 16к дешевле из-за симпатии к неизвестным людям? сомнительно
Скорее всего просто придерживал( не показывал продавцу) более жирный офер чтоб самому заработать этот агент

[Poet77]

Насколько я поню у вас была обратная ситуация - вы продавали дом а байер решил вашего агента взять своим. правильно ?
Т.е. понятно что агент сделает все возможное чтобы дом продался. Но мне кажется что когда я беру агента селлера своим то он постарается по-возможности пропихнуть мой оффер, некоторые агенты вместо себя предлагают кого-то своего но тоже сливают ему инфу какой оффер надо сделать.

Как вы считаете (просто на будующее) - это красные флаги или нет, что агент стал нам рассказывать как нам повезло что селлер согласилась продать нам дом на $16К дешевле чем другие давали а потом стал присылать скрины что кто-то грозится сделат оффер на $75К больше чем наш.
Вы верите в такое что селлер решил нам подыграть т.к. агент ему рассказал какая мы классня семья и нам очень нужен этот дом ?

Скорее всего просто придерживал( не показывал продавцу) более жирный офер чтоб самому заработать этот агент

Так за такое вроде могут даже лицензии лишить ? Другие агенты которых я брал своими мне говорили честно : максим. оффер у нас на $940К - делай тоже на $940К - я пропихну твой,
я сделал на $940К, через 2 часа: тут прислали оффер на $980К а ты столько не сможеш, извини, пока.

[Poet77]

Насколько я поню у вас была обратная ситуация - вы продавали дом а байер решил вашего агента взять своим. правильно ?
Т.е. понятно что агент сделает все возможное чтобы дом продался. Но мне кажется что когда я беру агента селлера своим то он постарается по-возможности пропихнуть мой оффер, некоторые агенты вместо себя предлагают кого-то своего но тоже сливают ему инфу какой оффер надо сделать.

Как вы считаете (просто на будующее) - это красные флаги или нет, что агент стал нам рассказывать как нам повезло что селлер согласилась продать нам дом на $16К дешевле чем другие давали а потом стал присылать скрины что кто-то грозится сделат оффер на $75К больше чем наш.
Вы верите в такое что селлер решил нам подыграть т.к. агент ему рассказал какая мы классня семья и нам очень нужен этот дом ?

Поэт, я не верю в сказки. на 16к дешевле из-за симпатии к неизвестным людям? :ролл: сомнительно
Скорее всего просто придерживал( не показывал продавцу) более жирный офер чтоб самому заработать этот агент

Как раз такая ситуация - не сильно плохая для меня, это лучше чем если бы допустим не было на дом ни одного офера по причине что он плохой а агент бы разводил меня чтобы я купил, хотя согласен, говорит о том что агент не очень порядочный.

[Poet77]

Продавец готов потерять 16 тыщ чтобы продать "классной семье"? Серьезно? Это очень маловероятно.

может, он поэзию любит и стихи?

Агент не хочет делиться с другим агентом. Он готов чтобы продавец потерял 16 тыщ :Д

Я уже двадцать страниц назад писал, что риэтлорша держит крутит йайцы автора только так. А воз и ныне там :фоод:

Это вобще 2 совершенно разных агента, если что

[Komissar]

по одному на яйцо?

[Lolla]

Поэт. Сорри, что отвлёк вас. Сделайте наконец офер на этот дом, но найдите другого агента. А этот агент какой то непонятный.

Уже пендится дом, я отказался от него, агент кстати прислал мне скреен переписки где ему предлагают 1млн за этот дом, там пишут что VA лоан и 18 дней закрыть сделку, я не люблю когда на меня так пытаются давить и это 1 из причин почему я отказался, но это наверное в СНГ когда говорят, что у нас типа есть клиенты что дают 1 млн - то значит пытаются развести - а здесь как ?
в порядке вещей или стремно тоже ?

по мне так очень странно... Типа агент продавца хотел вам помочь купить на 80К дешевле? Я бы на месте продавцов гнала бы такого агента который мой дом хотел на столько дешевле толкнуть.