Moderator: Komissar
Ещё не особо задумались. КОгда задумаются, да ещё инфляция покусывать начнёт, то полезет вверх золото и теперь вот ещё крипота. Для крипоты этот год должен быть вообще интересный.Сабина wrote: 03 Apr 2021 20:56 Рехнулись не с ковидом. Думаю новость про то что в US за последние 3 месяца напечатали больше денег чем за всю предидущую историю заставила многих задуматься
А чего ссылаться-то:? Откуда ещё всем этим триллионам фантиков взяться, которые всем раздают налево и направо сейчас? С пылу, с жару.. ещё красочка тёплая
Коллега, у меня вопрос не качественный, а количественный: где сцылка, что именно за последние 3 месяца напечатали фантиков больше, чем за ВСЮ историю фантикое?AndrI-Oxa wrote: 04 Apr 2021 03:29А чего ссылаться-то:? Откуда ещё всем этим триллионам фантиков взяться, которые всем раздают налево и направо сейчас? С пылу, с жару.. ещё красочка тёплая
А! Про это. Ну со страху кому-то показалось.Komissar wrote: 04 Apr 2021 04:42Коллега, у меня вопрос не качественный, а количественный: где сцылка, что именно за последние 3 месяца напечатали фантиков больше, чем за ВСЮ историю фантикое?AndrI-Oxa wrote: 04 Apr 2021 03:29А чего ссылаться-то:? Откуда ещё всем этим триллионам фантиков взяться, которые всем раздают налево и направо сейчас? С пылу, с жару.. ещё красочка тёплая
а перечитать статью и убедиться, что там нет утверждения, что в US за последние 3 месяца напечатали больше денег чем за всю предидущую историю ?
статей мильон, одна впечатлительнее другой читайте сами - https://www.cityam.com/almost-a-fifth-o ... this-year/Komissar wrote: 04 Apr 2021 05:08а перечитать статью и убедиться, что там нет утверждения, что в US за последние 3 месяца напечатали больше денег чем за всю предидущую историю ?
Вы серьёзно думаете кто-то осмелится накорябать статейку об этом? А так не видно - что инфляция поперла? Вы в магазины ходите?Komissar wrote: 04 Apr 2021 04:42
Коллега, у меня вопрос не качественный, а количественный: где сцылка, что именно за последние 3 месяца напечатали фантиков больше, чем за ВСЮ историю фантикое?
у меня был вопрос по конкретному утверждению ника Сабина, что якобы была статья, где было напечатано, что за последние 3 месяца напечатали больше денег, чем за всю историю США. Пока она кинула 2 статьи, и обе мимо.sasha_z wrote: 04 Apr 2021 05:21Вы серьёзно думаете кто-то осмелится накорябать статейку об этом? А так не видно - что инфляция поперла? Вы в магазины ходите?Komissar wrote: 04 Apr 2021 04:42
Коллега, у меня вопрос не качественный, а количественный: где сцылка, что именно за последние 3 месяца напечатали фантиков больше, чем за ВСЮ историю фантикое?
Навскидку цифры не сходятся. расходы должны быть существенно выше чем 20-25 тысяч. Один моргадже на 30 лет быдет грубо по 500 долларов в месяц на 100,000 заёемных $3500 в месяцUnderwood wrote: 18 Aug 2021 14:01 Уважаемые лендлорды и инвесторы в недвигу,
есть ли консенсус по сабжу?
Вот утолите любопытство - существуют ли правила по которым навскидку можно прикинуть лоан к носу и понять интересный дил или не стоит даже тратить время?
Вот возьмём гипотетический пример ( упрощенная версия недавнего реального случая):
Проперть - $1М
Даун - $350К
Генерируемый рентал - 100К/год
Рассходы - $20-25К/год
Имеет смысл рассматривать такое и какие там подводные камни?
Виноват - это расходы помимо мортгиджа типа вода, электричество, бассейн, итд - мортгидж это ~$50Kinock wrote: 18 Aug 2021 14:45Навскидку цифры не сходятся. расходы должны быть существенно выше чем 20-25 тысяч. Один моргадже на 30 лет быдет грубо по 500 долларов в месяц на 100,000 заёемных $3500 в месяцUnderwood wrote: 18 Aug 2021 14:01 Уважаемые лендлорды и инвесторы в недвигу,
есть ли консенсус по сабжу?
Вот утолите любопытство - существуют ли правила по которым навскидку можно прикинуть лоан к носу и понять интересный дил или не стоит даже тратить время?
Вот возьмём гипотетический пример ( упрощенная версия недавнего реального случая):
Проперть - $1М
Даун - $350К
Генерируемый рентал - 100К/год
Рассходы - $20-25К/год
Имеет смысл рассматривать такое и какие там подводные камни?
Общее правило отличное дело когда рента 1% от стоимости, терпимо, если 0.75%, всё что меньше 0.65% в топку.
Если сдавать за 7 тысяч сможете, то можно попробовать, но я миллионные дома не покупал, так что не знаю. Можете у комиссара спросить, он по милионным пропердям специалист.